MJR千早
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪
賃料:約8532円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
MJR千早の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄千早駅 徒歩4分
JR鹿児島本線／千早駅 徒歩4分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
『千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2014年7月
-
総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
福岡市立千早小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
MJR千早の【賃貸】物件情報
MJR千早の口コミ・評判
2019年10月
ぴのきおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR千早と西鉄千早、駅前のバスと比較的近くの3号線のバスが利用できて交通の便がよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 街並みがきれい。特に並木スクエアの通り。交通量も多すぎることもなく、人通りも少なすぎない。夜も安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが親切。戸数のわりにエレベーターが多い。エレベーター内のカメラで安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、ベランダも広い。周囲の部屋の音がほとんど聞こえない。少なくとも気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のスーパーに加え新しく買い物ができるところが増えて家から近くなって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックや病院は多いため、あまり待たずに診察してもらえる。並木スクエア内の出張所の人も親切。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】快速も利用することができ、北九州や佐賀へも行きやすい。マンションやアパートが密集しており、家族で暮らす必要が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】病院や冠婚葬祭に対応できるベルコ系列の建物が近くに複数ある。消防署や警察署が近くにあるので治安は良い方である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】有名なチェーン店なってなどが何軒も立ち並んでおり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】小学校や幼稚園などが複数あり、便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】まず、千早駅は交通の便がよくJRを使用すれば博多駅まで10分、また並行して走っている西鉄貝塚線を使い、途中の貝塚で乗り換えれば天神まで20分で到着することもできます。またバス使用も可能です。また再開発された地区のため、高層マンションが建ち、周辺も良好な住宅街で環境的にも申し分ないです。また道路整備もされ、歩道に街路灯も設置されて夜間でも安心して帰宅できます。また病院も多く、駅前には図書館、音楽ホール、区の市民センターもあり医療や文化的環境も申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千早駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄電車(天神線)への乗り換えやバス停が近いだけでなく、商業施設も隣接しておりなにかと便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、本屋、複数の商業施設、住宅といった施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的にデリバリー、持ち帰りがメインです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安が決して良いとは言えないものの以前よりはましになった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 前途にも述べたがそれなりにはマシにはなった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価の上昇が著しく上昇しておりやや物価高め。 |
2024年5月 千早駅
佐枝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで列車一本で行ける また西鉄貝塚線を使えば空港までも行ける バス停は西鉄らしく多くの路線がある タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはスーパーや新しい電気屋など数多い商業施設がある てか駅の中にスーパーがある また内科や外科などの病院が徒歩5分以内にある 近くに中学校や高校があり通学に便利なとこにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や少し外を出ただけで沢山の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若宮には幼稚園から高校までの教育機関がある 幼稚園は3軒、若宮小学校と松崎小学校で2軒、多々良中学校と多々良中央中学校で2軒ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗にされている 街頭がとても多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 夜に気よつければ基本的に安全であり子育てしたい方には住みやすいと思います |
2023年5月 千早駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーとドラッグストアがある。JRと別に西鉄に乗り変えるのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街並みが綺麗。高層マンションが並んでおり、中央区ほどごちゃごちゃしてない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通りにお店が並んでおり車でも歩いてでも行ける便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が何個かあるので便利だと思う。大きさもちょうど良い |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり、警察などが立ってるイメージがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割に家賃が安くて住みやすいと思います |
2020年3月 千早駅
【メリット】 JR博多駅まで10分以内で行けるため、サラリーマン、学生にはとても便利な駅です。駅構内には……
MJR千早の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区千早ランキング(31物件中) |
西鉄千早駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,255万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
MJR千早の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,574 ～ 4,680万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,361 ～ 4,574万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,149 ～ 4,361万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,936 ～ 4,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,723 ～ 3,936万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市東区 | 25位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区千早 | 10位 | / 32物件中 |
| 西鉄千早駅 | 11位 | / 103物件中 |
| 千早駅 | 11位 | / 103物件中 |
| 香椎宮前駅 | 5位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市東区 | 18位 | / 292物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区千早 | 4位 | / 24物件中 |
| 西鉄千早駅 | 5位 | / 61物件中 |
| 千早駅 | 5位 | / 61物件中 |
| 香椎宮前駅 | 5位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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MJR千早の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 81.69㎡ | 15.95㎡ | 3,925万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 6,028円 73円 |
7,542円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR千早の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区千早の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千早駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 3,280万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 69.05～105.82㎡｜78.24㎡ | 4,210万円｜183万円/坪 |
| 10階～12階 | 98.66～98.66㎡｜98.66㎡ | 3,980万円｜133万円/坪 |
| 13階～14階 | 84.01～84.01㎡｜84.01㎡ | 3,380万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.05～105.82㎡｜81.69㎡ | 3,925万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
MJR千早の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.72 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 72.72 | |||||||
| 2023年5月 | 11階 | 3LDK | ー | 72.93 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.72 | |||||||
| 2023年1月 | 8階 | 2LDK | ー | 76.2 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR千早の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区千早の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千早駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.05～98.66㎡｜83.42㎡ | 157,052円｜6,281円/坪 |
| 7階～9階 | 69.05～76.2㎡｜71.64㎡ | 138,714円｜6,393円/坪 |
| 10階～12階 | 72.72～94.27㎡｜78.21㎡ | 160,000円｜6,783円/坪 |
| 13階～14階 | 76.2～76.2㎡｜76.2㎡ | 147,800円｜6,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.05～98.66㎡｜79.01㎡ | 150,800円｜6,344円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
