ヴァレンティア麻布
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 165,656円 |
| 平均坪単価 | ＠16,490円 |
| 平均m²単価 | ＠4,988円 |
| 上位専有面積 | 37.97m²：37件 37.14m²：20件 37.27m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：61件 1DK：41件 |
ヴァレンティア麻布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩4分
都営三田線／白金高輪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布1丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
36戸
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小学校区域
港区立東町小学校
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中学校区域
港区立六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァレンティア麻布の口コミ・評判
2019年10月
tinytotchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 麻布十番にも、白金高輪にも10分かからずに行けるのは便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 白金高輪駅
あつしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町、日比谷へ一本で行けるため、 買い物や新幹線利用に関しては非常に便利。 品川駅へもバスで行けるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局も近くにあり、生活はしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤがあるため、小さなお子様がいる家庭は助かると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は複数存在しているから外で遊ぶには困らない気はする |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は非常にいいと思う お金持ちが多いが故なのか、非常に穏やかな人が多いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりにするが、住みやすさの観点では良いと言える |
2023年3月 麻布十番駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内のどこにでも出やすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな種類の飲食店がたくさんあって充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園があって子連れには過ごしやすいと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大使館が多いこともあり、治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはとてもいいですし、利便性も高いです。 |
2022年8月 白金高輪駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営三田線の利用ができる。南北線は時々始発もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クイーンズ伊勢丹、コーヒーショップがあるので食品を買うなどは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の地下入り口にコーヒーショップと海鮮丼屋さんがある。地上にも蕎麦屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた四ノ橋商店街に保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の真上が高級マンションなので治安自体は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級住宅と庶民住宅が入り混じった感じなので気取りすぎずに住みやすいと思う。 |
2019年6月 麻布十番駅
【メリット】 駅を出て少し歩くと、麻布十番商店街があり、成城石井と比較的大きなスーパーや持ち帰りのできる……
ヴァレンティア麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 37.97 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | 37.97 | |||||||
| 2025年2月 | 12階 | 1DK | 西 | 37 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 西 | 34.03 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | 34.03 | |||||||
…残り97件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.03～37.97㎡｜35.3㎡ | 158,562円｜14,886円/坪 |
| 4階～6階 | 31.03～37.97㎡｜36.24㎡ | 164,000円｜14,990円/坪 |
| 7階～9階 | 34.17～37.97㎡｜37.42㎡ | 165,740円｜14,642円/坪 |
| 10階～11階 | 27.27～37.97㎡｜36.68㎡ | 169,529円｜15,376円/坪 |
| 12階～13階 | 34.03～37.97㎡｜37.22㎡ | 171,187円｜15,214円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.03～37.97㎡｜37.75㎡ | 168,794円｜14,796円/坪 |
| 西向き | 31.03～37.27㎡｜36.08㎡ | 163,466円｜14,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
