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賃貸

ザ・コート新宿

総合評価：

5.0 アクセス数： 839

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	105,588円
平均坪単価	＠13,496円
平均m²単価	＠4,083円
上位専有面積	30.36m²：5件 24.6m²：3件 27.59m²：2件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ザ・コート新宿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／新大久保駅徒歩2分
JR中央・総武線／大久保駅徒歩5分
利用可能路線
『新大久保駅』　JR山手線　
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都新宿区百人町1丁目6-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2016年6月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸山小学校
中学校区域
新宿区立新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ザ・コート新宿の口コミ・評判

2019年10月

ピースケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新築で綺麗設備も充実大家さんがいい人でたまに差し入れがある

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月新大久保駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線が利用でき、新宿駅まで１駅（２分）、池袋駅も４分で行けます。また徒歩５分の距離で中央総武線各駅停車（大久保駅）も利用できるため、実質的に複数路線が利用できると考えていいと思います。バス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー（スーパーマーケットリコスや業務スーパー）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）、ドンキもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。またカラオケ（ビッグエコー）といった娯楽施設、郵便局（新大久保駅前郵便局）も近くにあり、便利で利用しやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス（ガスト）やファーストフード（マック、吉野家、すき家など）、カフェ（ドトールやルノアール）もあり、また韓国家庭料理のお店が複数あり、外国籍の飲食店が数多くあるため、お好みに応じて、様々な飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、また徒歩圏内には戸山公園（大変大きく広い公園、緑豊かで、花の鑑賞やアスレチック遊具充実、スポーツも楽しめる、ジョギングや散策もできる公園）があります。早稲田大学理工学部や海城高校といった学生も多い地域で活気もあり、子育て環境が整っていると思います。
治安	4	メリット	駅前には交番があり、徒歩５分位の所にも別の交番があって、何かあった時には安心できると思います。街灯も駅周辺はしっかり設置されているため、大変明るく、夜でも安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場が沿線の他駅周辺と比べて安めです。交通の便が良く、スーパーやコンビニ、ドンキといった生活必需品や日用品の購入ができるお店が揃っている便利さもあり、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2022年12月新大久保駅

へいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部まで近く、本数が多いので使用しやすいのが利点。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニも周りに3か所あり、韓国スーパもあるので過ごしやすい。もちろん飲食店が多いので、住みやすいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	もちろん韓国料理店がたくさんあり、おしゃれなカフェもあり、飲食店の充実度は高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新宿に近く、多様な国籍の方も住んでいるので、子供の教育にいい。保育園幼稚園には困らないと思う。
治安	3	メリット	夜遅くまで空いてるお店が、あるので歩道は明るく楽しい街
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近いのに家賃も抑えることができ、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2021年11月大久保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】人も多いし色々看板などに書いてあって
わかりやすいです！
人に聞くより……

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（残り166文字）

2020年1月新大久保駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】コリアンタウンとして有名な駅です。休日は若者たちがかなりの数います。コリアンタウンとして盛……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・コート新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	西	24
2023年11月	1階	1K	南	24
2023年10月	2階	1K	南	30.36
2023年10月	2階	1K	南	27.59
2023年9月	2階	1K	南	30.36
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区百人町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新大久保駅の賃料相場大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区百人町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新大久保駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	14	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ザ・コート新宿の周辺地図

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メルクマールT

住所	東京都新宿区百人町1番7号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩2分
築年数	2009年3月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	18
アクセス数	559

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メゾングレース（百人町）

住所	東京都新宿区百人町1丁目3番7号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩4分
築年数	2001年10月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	538

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン・グレース 403	7.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	4階	北
情報取得日:2025年07月17日
	新着メゾングレース	7.8万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.8m²	1K	3階	北
情報取得日:2025年07月23日
全件を表示する

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ハイム東

住所	東京都新宿区百人町1丁目3番11号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩4分
築年数	1981年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	25
アクセス数	397

賃貸

グレイスコート新宿

住所	東京都新宿区百人町1丁目5番13号
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
築年数	2001年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1396

賃貸

浅川コーポ

住所	東京都新宿区百人町1丁目3番24号
交通	JR山手線新大久保駅徒歩4分
築年数	1973年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	819

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	浅川コーポ 405	11.3万円 (-円)	1ヶ月	無	33.79m²	ワンルーム	4階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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