レジデンス中之島公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 185件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
レジデンス中之島公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満4丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
54戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス中之島公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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レジデンス中之島公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レジデンス中之島公園の【賃貸】物件情報
レジデンス中之島公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街が楽しい。松屋町線、JR東西線もつながっていて便利。夜も人が多く、怖い思いをしたことがない。梅田から、ゆっくり歩いて帰ることもできる。飲食店が多く、外食が楽しい。商店街は、歌が流れて温かい雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
野良猫さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 巡回だが、管理人さんがきっちりしており、すぐに対応していただける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪天満宮駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南森町と地下の連絡通路で繋がっており便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南森町駅との連絡通路にセブンイレブンやココカラファイン、ローソンの売店があり便利 駅から出てもすぐに商店街などあり、賑わっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な小籠包のお店や、高級食パンの店、カフェなども充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べ若い家族層が増え、保育園なども充実してきている |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街方面に出ると夜は酔っ払いがちらほらいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や北新地など大阪の繁華街に気軽に行ける距離 |
2023年7月 大阪天満宮駅
Jackさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線、谷町線の２つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心にしては安い。大阪（梅田）にもアクセスが良い。 |
2020年4月 大阪天満宮駅
【メリット】 天神橋筋商店街が楽しい。松屋町線、JR東西線もつながっていて便利。夜も人が多く、怖い思いを……
2019年11月 大阪天満宮駅
【メリット】 大阪天満宮駅の最寄り駅です。西を東西に天神橋筋商店街が通ります。食事ができるお店が多く、一……
レジデンス中之島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区天満ランキング(36物件中) |
大阪天満宮駅ランキング(262物件中) |
レジデンス中之島公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 24.6㎡ | 5.81㎡ | 1,598万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 6,870円 279円 |
2,141円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス中之島公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区天満の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.43～24.8㎡｜24.01㎡ | 1,556万円｜215万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,587万円｜212万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,700万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,660万円｜221万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.43～24.8㎡｜24.56㎡ | 1,592万円｜214万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 1,600万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジデンス中之島公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 24.8 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | ー | 24.8 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 24.8 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.95 | |||||||
…残り180件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス中之島公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 62,241円｜8,297円/坪 |
| 3階～4階 | 23.8～25㎡｜24.76㎡ | 61,666円｜8,232円/坪 |
| 5階～6階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 61,268円｜8,167円/坪 |
| 7階～8階 | 23.8～25.95㎡｜24.73㎡ | 62,555円｜8,362円/坪 |
| 9階～10階 | 24.11～25.95㎡｜24.81㎡ | 67,673円｜9,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～25.95㎡｜25.41㎡ | 66,900円｜8,702円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.8～25㎡｜24.77㎡ | 63,303円｜8,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.48～24.8㎡｜24.53㎡ | 64,316円｜8,664円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
