グランエクラ花園町の外観
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グランエクラ花園町の外観
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グランエクラ花園町の外観
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グランエクラ花園町の外観
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グランエクラ花園町の外観：グランエクラ花園町 外観
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グランエクラ花園町の外観：グランエクラ花園町 外観
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グランエクラ花園町のエントランス：グランエクラ花園町 エントランス
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グランエクラ花園町のその他：TVモニターホン
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グランエクラ花園町のその他：その他
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グランエクラ花園町のその他：その他共有部分
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グランエクラ花園町のその他：その他共有部分
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グランエクラ花園町のその他：その他共有部分
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グランエクラ花園町のその他：その他共有部分
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グランエクラ花園町のその他：その他共有部分
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グランエクラ花園町のその他：エントランス
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グランエクラ花園町のその他：グランエクラ花園町 TVモニター付きインターホン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 140件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 56,303円 |
| 平均坪単価 | ＠7,622円 |
| 平均m²単価 | ＠2,306円 |
| 上位専有面積 | 23.4m²：40件 23.76m²：36件 24.12m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：140件 |
グランエクラ花園町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
20戸
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中学校区域
大阪市立梅南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランエクラ花園町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランエクラ花園町の口コミ・評判
2019年10月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なんばや天王寺、梅田が30分以内と色々なところに近く便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 花園町駅
ニャンガスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。 |
2023年5月 花園町駅
niniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。 階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。 運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品（中年以上向け）がある。 少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。 玉手やイズミヤが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。 甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。 燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校がある。 こども・子育てプラザがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。 駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。 |
2021年11月 花園町駅
【メリット】 駅前にはスーパーマーケットイズミヤやスーパー玉手があり飲食店も各種揃っているので便利です。……
2019年2月 花園町駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
大きな商業施設はない。商店街など生活感あふれるものが多い……
グランエクラ花園町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23.76 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 23.4 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 24.15 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23.67 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 西 | 23.68 | |||||||
…残り135件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区梅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～24.15㎡｜23.73㎡ | 55,108円｜7,675円/坪 |
| 3階～4階 | 23.3～24.15㎡｜23.74㎡ | 56,150円｜7,819円/坪 |
| 5階～5階 | 23.4～24.12㎡｜23.73㎡ | 57,000円｜7,941円/坪 |
| 6階～6階 | 23.3～24.12㎡｜23.62㎡ | 57,062円｜7,987円/坪 |
| 7階～7階 | 23.4～24.12㎡｜23.64㎡ | 57,250円｜8,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.3～24.15㎡｜23.71㎡ | 56,389円｜7,863円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
