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賃貸

風香北池袋

総合評価：

3.2 アクセス数： 707

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,000円
平均坪単価	＠10,137円
平均m²単価	＠3,066円
上位専有面積	28.86m²：2件 26.5m²：1件
上位間取り	1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

風香北池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩4分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年2月
総戸数
6戸
小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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風香北池袋の口コミ・評判

2019年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から徒歩1分で近い、大きな駅の1つ手前の駅なので大きい駅に出やすい。オートロックなので安心。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小学校が近くにあり、すごく穏やかな雰囲気の街でした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は一軒家に見えるくらいおしゃれでした。セキュリティーも抜群で安心できました。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	ひとつひとつの扉などは、おしゃれで、使い勝手もよかった。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自転車で隣の駅まで行けばスーパーがあります。近くのコンビニには野菜など食料がうっています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校～高校まで近くになるので、便利です。また、病院もたくさんありました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月北池袋駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで東武東上線で１駅という都心アクセスへの利便性がとても高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にまいばすけっと、マルエツ、ヨークマートなどのスーパーもあり買い物はしやすい環境です。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはリーズナブルな飲食店などもが点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園があちこちにあるので、子供が小さい時は遊び場に困らない。駅前に大きな小学校あり。図書館や公民館などがあります。
治安	5	メリット	住宅街が多く比較的落ち着いた雰囲気で治安は良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋駅まで一駅という近さながら、家賃相場は池袋駅周辺と比べてリーズナブルなところが良いですね。

デメリット(6件)

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（残り7件・319文字）

2024年2月北池袋駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武東上線北池袋駅は池袋まで1駅の利便性の良さ。自転車で行くことも可能です。大きな幹線道路もあり、インターチェンジも近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には少しの商店があるぐらいですが、ドンキホーテ北池袋店があり重宝します。スーパーも点在しています。
飲食店の充実	3	メリット	昔ながらの個人経営の飲食店が少しあります。大きい幹線道路沿いにチェーンの飲食店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に大きな小学校があります。都心でありながら子供が遊べる公園もあります。
治安	4	メリット	ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	幹線道路沿いに何でもそろうドンキホーテがあるので生活費を安く済ませることができます。また、昔ながらの商店も少し残っていて、安く買い物することができます。ワンルームの家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年6月北池袋駅

NGCさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで一駅。小さな古い駅です。各駅停車しか停車しませんが、都心へのアクセスは良好で人が住むにはちょうど良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにはコンビニがあります。少し歩いた所には最近まいばすけっとが出来ました。少し歩きますが明治通り沿いにスーパーがあります。駅前にはコインランドリーがあります。線路の向こうに上池テラスという、複数の病院の入ったビルが出来ました。
飲食店の充実	1	メリット	駅前の飲食店は個人経営のお店ばかりで、数も多くないです。特に目立ったお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに小学校があります。小さな公園がたくさんあります。駅のトイレは綺麗とは言えないので期待しない方がいいです。
治安	5	メリット	駅前の小道を入ると古い飲み屋のようなお店はありますが、駅も住宅街も街灯が多く夜道も安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで一駅というアクセスが抜群に良いです。少し頑張って歩けば徒歩で池袋まで出れる閑静な住宅街なので、人が住む分には良い駅だと思います。買い物には困りませんし、生活必需品は駅から少し離れたスーパーを利用すれば事足ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2022年12月北池袋駅

とくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅の池袋まで１つという立地の良さです。自転車でも十分通えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に商店街は少ないですが、駅から少し歩くと、ドンキホーテ北池袋店があります。買い物はこちらですべて済むぐらいの店舗です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には昔ながらの個人経営の飲食店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	池袋まで自転車や徒歩でも行けるので、学校や病院などに通うのに便利です。
治安	4	メリット	昔ながらの住宅も多く、お年寄りも結構いて、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで１駅、自転車があれば電車使わずに通えるアクセスの良さの割に、家賃などは安めの設定になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

風香北池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年7月	1階	1DK	南	28.86
2020年4月	2階	1DK	東	28.86
2019年11月	1階	1DK	ー	26.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場北池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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風香北池袋の周辺地図

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ラメゾンプレジール

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目3番9号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩3分
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	314

賃貸

吉野レジデンス

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年数	2006年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1261

賃貸

アーバンブルー

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩4分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	98

賃貸

クレイノゼファー

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノゼファー 201	10.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.15m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

アルバセレッソ

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目38番7号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩2分
築年数	2008年12月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1793

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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