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ベルメゾン蕨の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルメゾン蕨

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 537
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,000円
平均坪単価 ＠10,064円
平均m²単価 ＠3,044円
上位専有面積 10.53m²：4件 10.8m²：3件 14.4m²：1件
上位間取り ワンルーム：9件

ベルメゾン蕨の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市中央7丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蕨市立中央東小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン蕨の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の蕨駅は都心へもアクセスがしやすく、大宮駅へも１５分程度で着くことが出来る。上下線ともに本数が多いので、具体的な予定を立てていない休みの日でも、電車のダイヤを意識することなく気軽に利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自宅から徒歩１０分ほどの蕨市立図書館は小さいながらも様々なジャンルの本が揃っており、利用者のマナーもいいので、気軽に利用できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 定期的にアパート周辺の掃除をしていただいているので、ゴミや雑草などが散乱することなく奇麗な状態を維持している。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 太陽の日が当たりやすい位置にあるため、洗濯物が乾きやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自宅周辺にはベルク、ヤオコーなどのスーパーがあり、夜遅くまでやっていることもあり、仕事の帰りに寄ることが出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺に歯医者が二件ほどあるので、急な歯痛のときに安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 蕨駅

nhgliangさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心まで便利、アジア系物産の店が多いです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・32文字）

2024年7月 蕨駅

ぴよさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京都に行くのに近い。電車の方数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 美容院、病院、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が多くある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多く駅前にあるため、食事に困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内のトイレには多機能トイレがあり困らない
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。
夜でも明るいため帰宅時は怖くない
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心部まで近いにもかかわらず、埼玉県のため安く住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年8月 蕨駅

パンクさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線なので、列車の本数が多いのは助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にもスーパーはそれなりにあるので、助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 家族で食事をするようなお店は駅前には少ないですが、居酒屋やラーメン屋などはけっこうあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市役所なども割と駅から近いので助かります。
治安
4 		メリット 駅前には居酒屋などもそれなりにあいりますが、怖いと感じるような事は今のところありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 蕨は小さい街なので、近隣の川口や戸田にも出やすいのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年6月 蕨駅

かたくらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線が山手線とのアクセスもいいし、上野までも25分とかで着くので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 食べ物屋はまずまず。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均など一通りは揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 上でも書いたが、一通りは揃っていると思う。チェーン店もそれなりにはあるし、駅から少し離れた場所まで入れれば、生活圏にはまあまあある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供が居ないのでよくわからない。駅は蕨市と川口の住民が利用する駅なので、もしかしたら市によって少し待遇が違うかも。
治安
3 		メリット 駅周辺では特に大きなニュースにはなることはあまりない。人口密度が高いのは治安問題においてはメリットかもしれない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くは家賃はそれなりにするイメージだが、自転車で通勤通学をすると決めれば、都心への近さから言ってかなり良い。駅の回りも有料駐輪場が充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・397文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン蕨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム ー 14.4
2025年1月 1階 ワンルーム 南 10.08
2024年12月 1階 ワンルーム 南東 10.8
2023年6月 1階 ワンルーム ー 10.53
2023年6月 2階 ワンルーム 南東 10.53

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 10.08～14.4㎡｜11.45㎡ 34,250円｜10,068円/坪
2階～2階 10.53～10.8㎡｜10.63㎡ 32,000円｜9,946円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 10.08～10.8㎡｜10.58㎡ 32,857円｜10,275円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    秋保荘

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    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩14分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 452
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    メゾン・ド・パルク III

    住所 埼玉県蕨市南町1丁目34番2号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩16分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1242
  • 賃貸

    メゾン・ド・パルクIII

    住所 埼玉県蕨市南町1丁目34番2号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩14分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 390
  • 賃貸

    パークアベニュー

    住所 埼玉県蕨市南町1丁目27番4号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 442
  • 賃貸

    山下ハイツ

    住所 埼玉県蕨市中央2丁目14番13号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 451

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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