竹内ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,558円 |
| 平均m²単価 | ＠2,589円 |
| 上位専有面積 | 52.73m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 |
竹内ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原1丁目31-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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竹内ビルの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 不動前、戸越銀座、五反田などが徒歩圏内で、どこへ出かけるにも便利。車も頻繁に通る道路沿いのため、夜道が怖いという印象はない。戸越銀座には商店街もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道一号からは中に入った静かな住宅街のため、騒音などは気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 不自由を感じたことはなく、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 充分な広さがあり、キッチンのドアを閉めることで料理の匂いが他のものに移るのを防ぐことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 戸越銀座の商店街や、五反田駅周辺で買い物することができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校や病院、公園や銭湯などが周辺にあり、不自由を感じない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 戸越銀座駅
ムんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北の移動は最高にしやすい。隣には五反田駅もあるので、山手線への乗り換えも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐ近くにありとても利用がしやすかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にはとても美味しいお店もあるので楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の雰囲気も良いので、人も良い人が多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃいいです。危険を感じるよう事は全くありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いので、コストはとても良いのではないかなと感じました。 |
2023年10月 戸越銀座駅
シノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | よく利用していますが、こちらの駅の良いところは本数が多いところ． 2分も待てば1本来ます． バスは地上に上がって1本しか出ていませんが、それでも五反田駅まで出てしまえば、もっとバスの本数があるので利便性はとても良いと思います． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川の中でも下町なので住みやすく、家賃も安いです． 駅から出ればすぐに日本で第二位を誇る長さの商店街があります． |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割と昔ながらのお店もたくさんあるので楽しめます． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座は毎日ほこてんしてるので車も通らず、又都会といっても戸越公園・文庫の森・林試の森などもあるので公園は申し分ないかと． 待機児童0目指してるみたいです． |
| 治安 |
3 |
メリット | 経験談ですが、深夜に徘徊してるとすぐに職質受けます． 警察の量は多いです． |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパ良く下町の都会を楽しみたい人は戸越向いていると思います！ |
2023年4月 戸越銀座駅
mm10さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街があり、飲食店やショッピングが楽しめる ・東急池上線に直通することで、品川駅や渋谷駅などへのアクセスが容易である ・近隣には、大田区や世田谷区といった住宅街があり、住居地としての利便性が高い ・周辺には公園や神社などのスポットがあり、自然を楽しめる場所もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活に必要な施設が近くにあり、買い物や食事などが便利である ・医療施設が充実しているため、病気や怪我の際にも安心である ・公園が近くにあるため、自然を楽しんだり運動をすることができる ・商店街の雰囲気が活気があり、地域の方々との交流が深められる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多彩なジャンルの飲食店があり、食べ物や飲み物を楽しめる ・店舗数が多いため、選択肢が豊富である ・価格帯も様々であり、予算に合わせた飲食が可能である ・駅周辺にあるため、時間や手間をかけずに飲食ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小・中学校が近くにあり、通学に便利である ・公園が近くにあり、子供の遊び場や自然体験ができる ・保育園や幼稚園、子育て支援施設が充実しているため、子育てに適した環境である ・地域の人々が温かく、子育てを支援してくれる場合がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪発生率が比較的低く、安全に生活できる環境である ・周辺には商店街が多く、人通りが多いため、盗難や置き引きなどの犯罪行為が少ない ・駅周辺には交番があるため、治安維持に取り組んでいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅価格が比較的安価であるため、住宅を購入する際にコストパフォーマンスが高い ・駅周辺には飲食店や生活必需品を買える店舗が多くあり、価格帯も幅広いため、生活費が比較的安く済む ・交通の便がよく、都心部へのアクセスが良好であるため、通勤や通学においてもコストパフォーマンスが高い |
2023年2月 戸越銀座駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な駅で降車できるため乗り換えがし易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街のど真ん中にあるため非常に便利で 大きな病院はないが地域に根ざしたクリニック等はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数としては十分だし美味しいお店も多い、テイクアウトも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし（教育、公園等）は問題ないと思うし、緑も比較的多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く、酔っ払いや変な人ほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に見て良い、物価もそこまで高くないが都心のため家賃はやや高め。 |
竹内ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 52.73 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 52.73 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
