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コアティーパート１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 岸部中 > 岸辺駅 > コアティーパート１

賃貸

コアティーパート１

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 54件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 46,074円
平均坪単価 ＠6,758円
平均m²単価 ＠2,044円
上位専有面積 23.1m²：29件 23.15m²：16件 23m²：3件
上位間取り 1K：52件 1LDK：2件

コアティーパート１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分
    阪急京都本線／正雀駅 徒歩19分
    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『岸辺駅』　JR東海道本線　
    『正雀駅』　阪急京都本線　
    『千里丘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市岸部中3丁目24-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    吹田市立岸部第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コアティーパート１の口コミ・評判

2019年11月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅まで徒歩１０分で、最寄りのスーパーまで徒歩１０分くらい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 快適です。夏場も暑すぎず、冬も寒すぎず。川が近くにないので無視の発生も全くありませんでした。
車の通りも比較的少ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は綺麗です。オートロック付、３人くらいが乗れるエレベータです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット デザイナーズされてる部屋がいくつかあり、その部屋に関してはすごくオシャレです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーまで徒歩１０分、コンビニまで徒歩１０分です。隣の駅までいくとイオンモールがあります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット ATM付きの郵便局が徒歩５分のところにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 千里丘駅

りおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで15分です。京都へも1本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の両側にスーパーがあります。100円コーナーも色々なところにあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェやラーメン屋、焼き肉屋は人気があるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が点在しています。エレベーターやスロープがわかりやすい場所にあって便利です。
治安
5 		メリット 駅付近に交番があります。酔っぱらいが少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利なのに、家賃は大阪市内よりも下がるので住みやすくなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年11月 千里丘駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅もそこまで大きくなく、2つしかないため、迷うことも無く、混むこともないのでとても通勤に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札口に付近に食パン専門店やローソンがあり、自動販売機も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ歩きや持ち帰りに便利な食パン専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くに多く、子供も多いため、子供を預かってくれる施設も多いと思う。
治安
5 		メリット 暴力沙汰や不良集団は少なく交番も多いため安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店やスーパーがおおく、毎日セールなどがあり、とてもお得に買い物出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2023年8月 千里丘駅

さなさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅に近いので比較的行きたいとこに行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが駅にあるので食べ物であればすぐに買うことができる
飲食店の充実
3 		メリット ミスタードーナッツの店舗があるので、美味しくいただける
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園も小学校、中学校も多く、また公園も所々にある
治安
3 		メリット 近くに馬渕教室があるので、(深夜を覗く)暗すぎるということがない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺にはアパートが多く、住める人は多いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年6月 正雀駅

こたつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田にも京都（河原町）にもアクセスしやすいです。徒歩5分程の距離にJR岸辺駅があるのもメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のそばに飲食店が十数店舗ほどあります。コンビニもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、ラーメン屋が多いです。アグリムというカレー屋さんが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエスカレーターがあるので便利です。
近くに大学、高校が多く、朝は学生さんの姿をよく見かけます。駅からは少し歩きますが、幼稚園、保育園があります。
治安
3 		メリット 治安に関しては、可もなく不可もなしです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 分譲マンションを購入したのですが、価格と面積、駅までの距離などを比較して総合的に一番コスパが良かったのが正雀でした。御堂筋沿線のマンションと比較して500〜1000万円くらい安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・416文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアティーパート１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 西 23.1
2025年3月 2階 1K 東 23.15
2025年3月 2階 1K 東 23
2025年3月 2階 1K 東 23.1
2025年2月 2階 1K 南 23.1

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市岸部中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サングリア

    住所 大阪府吹田市岸部中3丁目25番12号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩6分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 315
  • 賃貸

    モアメゾンIII

    モアメゾンIIIの外観
    住所 大阪府吹田市岸部中3丁目28番18号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 9
    アクセス数 740
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モアメゾンIII 309
    モアメゾンIII 309     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 28m² 1K 3階 北西
    モアメゾン3
    モアメゾン3     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 27.82m² 1K 3階 -
    モアメゾン3
    モアメゾン3     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25.16m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    メゾンドール吹田

    メゾンドール吹田の外観
    住所 大阪府吹田市岸部北3丁目14番3号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩21分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール吹田 209
    新着
    メゾンドール吹田 209     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 21.06m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    リベーラ辻

    住所 大阪府吹田市岸部中3丁目10番13号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 828
  • 賃貸

    ルミナス岸部

    ルミナス岸部の外観
    住所 大阪府吹田市岸部中3丁目16番18号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩14分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス岸部
    ルミナス岸部     		4.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 100,000円 20m² 1K 4階 南
    ルミナス岸部 303
    新着
    ルミナス岸部 303     		4.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 100,000円 20m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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