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Hamiel千防の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Hamiel千防

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1396
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 184件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 55,309円
平均坪単価 ＠5,725円
平均m²単価 ＠1,732円
上位専有面積 30.87m²：115件 30.71m²：47件 31m²：15件
上位間取り 2K：99件 1LDK：81件 1DK：3件

Hamiel千防の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『戸畑駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    北九州市立あやめが丘小学校

  • 中学校区域

    北九州市立飛幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市戸畑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Hamiel千防の【賃貸】物件情報

Hamiel千防
Hamiel千防
賃料(管理費)
5.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.87m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
Hamiel千防
Hamiel千防
賃料(管理費)
5.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.87m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
Hamiel千防
Hamiel千防
賃料(管理費)
5.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.71m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Hamiel千防の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅と隣接して商業施設のイオンがあるので駅からでたあとすぐに買い物に移ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みは閑静な住宅街が多いので夜は静かで安眠ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスがセキュリティ付きの自動ドアのため、防犯上安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築３年のため内装や外装は清潔にされています。
キッチンもセンサーコンロが最初から設置されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ショッピングモールは１０分程度で到着できるので利便性が高いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園や幼稚園までの距離は、マンションより徒歩１分の距離なので非常に利便性があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

Ooooooさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 三つのコンビニがほぼ同じ距離にあって、とても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 薬局やスーパー、コンビニ等近くにあり、役所も側なので環境は良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 戸畑駅

Nさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉と黒崎のちょうど中間にある駅でどちらにもアクセスしやすいです。ソニックの停車駅で博多方面にも短時間で行けます。北九州空港行きの高速バスも出ていて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でショッピングセンターが併設されていて、大きくないですが基本的に何でも揃います。食料品、本、アパレル、雑貨と映画館やジムもあります。駅の裏には病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 戸畑ちゃんぽんが有名で、駅周辺に名店がたくさんあります。居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近年建て替えられて綺麗になった保育所が多いです。区役所にはふれあいルームがあり、スロープが併設された施設も多いです。
治安
4 		メリット 戸畑駅周辺は北九州の中では最も治安が良いです。駅、駅周辺もきれいに整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小倉、黒崎、博多に出やすい割に家賃が安いのでコスパが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2022年9月 戸畑駅

のえるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が、広くて充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のそばにイオンがあり、買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット イオンにマックやサイゼリヤ、ラーメン店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のそばにウェル戸畑という、ホール、イベント施設があります。
治安
4 		メリット 歓楽街などは特にないので、治安面はあまり心配ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、北九州の駅近の中では、そう高くない方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年5月 戸畑駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 戸畑駅、鹿児島本線
快速が止まる。待合室に冷暖房があるので快適。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅をでてすぐにイオンがあり、買い物できて便利。
飲食店の充実
5 		メリット イオン内にレストランやカフェがあるので助かる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット イオンは赤ちゃん連れは行きやすい。人も多くなくて良い。
治安
5 		メリット 駅近に戸畑警察署があります。駅前は明るくて人通りもおおい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 北九州市内のどこへいくのにも遠すぎずに便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年10月 戸畑駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ①戸畑イオンがある。
②特急が停まる。
③小倉まで約10分のアクセス良……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Hamiel千防の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 南 30.71
2025年6月 2階 2K 北 30.87
2025年4月 4階 2K 北 30.87
2025年4月 3階 2K 北 30.87
2025年4月 3階 2K ー 30.87

…残り179件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市戸畑区千防の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北九州市戸畑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■戸畑駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.71～31㎡｜30.83㎡ 54,100円｜5,800円/坪
3階～4階 30.71～31㎡｜30.82㎡ 55,032円｜5,902円/坪
5階～5階 30.71～30.87㎡｜30.84㎡ 55,812円｜5,983円/坪
6階～6階 30.71～31㎡｜30.83㎡ 55,724円｜5,975円/坪
7階～7階 30.87～61.75㎡｜32.68㎡ 59,411円｜6,095円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.71～30.8㎡｜30.72㎡ 55,304円｜5,951円/坪
東向き 30.71～61.75㎡｜32.47㎡ 58,578円｜6,039円/坪
西向き 30.71～31㎡｜30.89㎡ 54,968円｜5,883円/坪
北・北東・北西向き 30.71～31㎡｜30.85㎡ 54,967円｜5,890円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 178 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーヒルズ天籟寺II

    サニーヒルズ天籟寺IIの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目37番
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩19分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒルズ天籟寺II 101 サニーヒルズ天籟寺II 101 6.3万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 41.11m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレス新生

    レオパレス新生の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目10番3号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩10分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新生 103 レオパレス新生 103 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス新生 108 レオパレス新生 108 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス新生 203 レオパレス新生 203 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス新生 201 レオパレス新生 201 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プリーモ天神

    プリーモ天神の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10番27号
    交通 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩10分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリーモ天神 プリーモ天神 5.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 36.7m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    サニーヒルズ天籟寺

    サニーヒルズ天籟寺の外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7番35号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩20分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーヒルズ天籟寺II 101 サニーヒルズ天籟寺II 101 6.3万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 41.11m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオネクスト新生II

    レオネクスト新生IIの外観
    住所 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目1番20号
    交通 JR鹿児島本線 戸畑駅 バス20分
    築年数 2010年3月
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト新生II 110 レオネクスト新生II 110 3.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 1階 -
    レオネクスト新生II 105 レオネクスト新生II 105 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.4m² 1K 1階 -
    レオネクスト新生II 206 レオネクスト新生II 206 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.34m² 1K 2階 -
    レオネクスト新生II 201 レオネクスト新生II 201 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.34m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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