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マジェスティの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マジェスティ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 936
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 121,000円
平均坪単価 ＠11,734円
平均m²単価 ＠3,550円
上位専有面積 34.09m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

マジェスティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚1丁目43-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立巣鴨小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マジェスティの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 山手線大塚駅より徒歩５分程度と立地が良い。駅ナカにアトレヴィが入っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前が工事され広場が出来たので、子供が居るご家庭は遊んだり出来る。行事が多く屋台なども出る。生活に必要な店舗が徒歩圏内で揃っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 新築なので外観・内装も全て綺麗。セキュリティー上も防犯カメラが付いているので安心。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 真っ白の壁・床の為、ホコリや髪の毛が目立つので掃除がしやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーや飲食店も、全て徒歩１０分以内で行動出来るので便利。物価は山手線沿線だと中流。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 夏は、駅前で盆踊りや屋台が出て賑わっている。都立大塚病院と救急病院も徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 大塚駅

shokiiさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のアトレヴィにはユニクロも入っており、便利。小規模ドンキホーテのピカソもある。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2025年5月 大塚駅

大塚マンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山の手線はやはり最強だと思います。どこにいくのも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も多くリーズナブルなスーパーもある。公共施設も充実。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらのコスパのいい飲食店が多い。味もとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので不明ですが、子供の通学は多い気はします。
治安
3 		メリット 南口はいいです。高級マンションがある程度できてきて民度も高い気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線の駅としては全体的にコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2024年5月 大塚駅

こここさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅の池袋迄1駅、徒歩でも移動できる距離です。
山手線という事もあり、上野や東京など、東北方面への新幹線停車駅迄の交通の便も良いです。
徒歩圏内にメトロ丸の内線「新大塚駅」もあり、東京ドームや後楽園といったイベント施設にも近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 必要十分ではあると思います。
私は南口に住んでいましたが、スーパーやコンビニ、薬局は一通りそろっていました。
最近は駅前にマクドナルドが出来て個人的にはうれしい。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、吉野家、くら寿司、バーガーキング、ロイヤルホスト
入ったことないですが：
インド料理、ネパール料理（個人経営）、串カツ田中など
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ファミリー向けのマンションも多く、住居に困ることは無いと思います。
西巣鴨中学校は目の前が桜並木になっており、いい雰囲気です。
治安
3 		メリット 南口は住宅街です。特に怖いというような雰囲気はなく、駅近くは商店街の様になっているので、人通りもそれなりにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私は新築の物件に住んでいたため、あまり家賃は安くなかったですが、
それ以外は特に高いと思ったことはありませんでした。
その上で池袋への移動が便利という事であればコスパは良かったかなと思います。
移動で不便を感じたことはありませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・404文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にアトレがあるため、買い物には困りません。駅の中にスーパーや薬局もあります。飲食店は居酒……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マジェスティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 1LDK ー 34.09
2022年10月 2階 1LDK 南西 34.09
2016年10月 3階 1LDK 南西 34.09
2016年10月 2階 1LDK 南西 34.09
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.09～34.09㎡｜34.09㎡ 120,500円｜11,686円/坪
3階～3階 34.09～34.09㎡｜34.09㎡ 121,500円｜11,783円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.09～34.09㎡｜34.09㎡ 120,333円｜11,670円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    文教ハウス

    文教ハウスの外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目46番3号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩8分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    文教ハウス 0201 文教ハウス 0201 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.47m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    Branche大塚

    Branche大塚の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｒａｎｃｈｅ大塚 101 Ｂｒａｎｃｈｅ大塚 101 9.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.27m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    コーナーヒル大塚

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 109
  • 賃貸

    プラート宮坂

    プラート宮坂の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩10分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラート宮坂 プラート宮坂 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.31m² 1DK 4階 南東
    プラート宮坂 プラート宮坂 11.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.31m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    FARE大塚1

    FARE大塚1の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩7分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FARE大塚1 FARE大塚1 8.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.76m² ワンルーム 3階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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