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HF四条河原町レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 下京区 > 中之町 > 京都河原町駅 > HF四条河原町レジデンス

賃貸

HF四条河原町レジデンス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 4496
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HF四条河原町レジデンスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 521件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
平均賃料相場 70,826円
平均坪単価 ＠9,606円
平均m²単価 ＠2,906円
上位専有面積 25.26m²：141件 25.54m²：134件 25.5m²：122件
上位間取り 1K：508件 1LDK：6件 2LDK：5件

HF四条河原町レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩2分
    京阪本線／清水五条駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　
    『清水五条駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区中之町560 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    130戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 延床面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HF四条河原町レジデンスの【賃貸】物件情報

ＨＦ四条河原町レジデンス 401
ＨＦ四条河原町レジデンス 401
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
69,000円・69,000円
専有面積
25.26m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
HF四条河原町レジデンス
HF四条河原町レジデンス
賃料(管理費)
13.9万円(10,000円)
敷金・礼金
200,000円・200,000円
専有面積
49.8m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
ＨＦ四条河原町レジデンス 1005
ＨＦ四条河原町レジデンス 1005
賃料(管理費)
13.9万円(10,000円)
敷金・礼金
200,000円・200,000円
専有面積
48.9m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
HF四条河原町レジデンス（エイチエフ）
HF四条河原町レジデンス（エイチエフ）
賃料(管理費)
14.5万円(10,000円)
敷金・礼金
200,000円・200,000円
専有面積
49.8m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
ＨＦ四条河原町レジデンス 1307
ＨＦ四条河原町レジデンス 1307
賃料(管理費)
14.6万円(10,000円)
敷金・礼金
200,000円・無
専有面積
49.81m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
HF四条河原町レジデンス（エイチエフ）
HF四条河原町レジデンス（エイチエフ）
賃料(管理費)
14.6万円(10,000円)
敷金・礼金
200,000円・無
専有面積
49.8m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
ＨＦ四条河原町レジデンス 1307
ＨＦ四条河原町レジデンス 1307
賃料(管理費)
14.9万円(10,000円)
敷金・礼金
200,000円・200,000円
専有面積
49.8m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

HF四条河原町レジデンスの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京都の繁華街のすぐそばなので抜群の立地です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、駅完備です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックかつ宅配ボックスかつインターホンは映像付きです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 鉄筋コンクリートなので騒音は全く気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にあらゆるお店が揃っており不自由しません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット クリスマスは部屋ごとに花がプレゼントされます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

こここうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地はかなり良いです。基本的に生活に困ることはありません。

デメリット（1件）

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2021年10月

るるさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅が近く、どこもそこそこ近くで便利です。

デメリット（1件）

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2020年12月

cocoonさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット これ以上にない立体です。徒歩5分圏内に駅・百貨店・コンビニ・スーパー・美味しい飲食店など全てが揃ってます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 祇園四条駅

k1b2y0s9さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都の中心地に位置し、観光地や商業施設に近い便利な立地である。
阪急電鉄や地下鉄など、複数の路線が乗り入れており交通の要所となっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設や飲食店が多数あり、買い物や外食に便利である。
地下鉄や阪急電車など複数の路線が乗り入れ、交通の利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルの飲食店が集まり、選択肢が豊富である。
観光地なので、土地の食文化を体験できる名店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 商業施設や飲食店が多数あり、生活利便性が高い。
複数の路線が乗り入れており、交通の利便性が良い。
観光地ゆえ、文化的な体験の機会が豊富である。
治安
4 		メリット 観光地で人通りが多く、昼間は比較的安心して歩ける。
駅周辺に警察官が常駐しており、防犯体制が整っている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 飲食店が多数あり、リーズナブルな価格で食事ができる。
交通の便が良く、移動コストを抑えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・608文字）

2024年2月 祇園四条駅

なまはむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り沿いでアクセスが簡単。バスも頻発。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋など大きなお店をはじめ生活に必要な店が揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に豊富で困らない。観光客向けからチェーンまで。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てのための環境ではない。駅は大きいので多目的トイレあり。
治安
4 		メリット 交番はある。人目も多いので夜間歩くのに怖さはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスがよく買い物にも困らない。問題なし。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年12月 祇園四条駅

るなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット きれいで乗り換えもしやすいので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんおみせがあってべんりだしきれい。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのしゅるいがほうふでとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット なんでもそろうのでとてもべんりだとおもう。
治安
5 		メリット あさやおひるは治安が良くてきれいだからいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット きれいなぶっけんだしべんりだとはおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年10月 祇園四条駅

NORIXXさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都の中心的な場所で電車での移動も特急で移動できて便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は寺町通りや新京極通りはお店が多く、食べ物からファッションまで種類が多く充実している。
飲食店の充実
5 		メリット MACCHA HOUSE抹茶館の抹茶ティラミスがさっぱりしていておいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット もう少し公園など、子供がのびのび遊べる場所があれば良いと思う。
治安
4 		メリット 歓楽街は人通りも多く、週末の夜中は酔っ払いも多く、ガヤガヤした印象である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都の中心地なので土地の値段も高くて一般の庶民には家賃も高い印象がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HF四条河原町レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1LDK 東 47.73
2025年7月 10階 1LDK 東 48.9
2025年7月 11階 1LDK 西 47.73
2025年7月 13階 2DK 東 49.8
2025年7月 11階 2DK 東 49.8

…残り516件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区中之町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祇園四条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 483 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1997年3月
    階建て 地上10階建 地下9階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクティー四条寺町 702
    新着
    ラクティー四条寺町 702     		6.2万円
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    口コミ数 9
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    住所 京都府京都市下京区中之町
    交通 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 9
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    サンロイヤル五条

    サンロイヤル五条の外観
    住所 京都府京都市下京区中之町
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    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロイヤル五条 403
    サンロイヤル五条 403     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 65,000円 21.99m² 1K 4階 北
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    エトワール中村

    エトワール中村の外観
    住所 京都府京都市下京区橘町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩13分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール中村 206
    新着
    エトワール中村 206     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.63m² 1DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    エトワール中村 306
    エトワール中村 306     		8万円
    (8,000円)    		 無 無 45.36m² 2LDK 3階 東
    エトワール中村 306
    エトワール中村 306     		8万円
    (8,000円)    		 無 無 40.88m² 1LDK 3階 東
    エトワール中村 306
    エトワール中村 306     		8万円
    (8,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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