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賃貸

フレグランスハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 331

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠3,820円
平均m²単価	＠1,156円
上位専有面積	45m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレグランスハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／生瀬駅徒歩5分
JR福知山線／宝塚駅徒歩20分
利用可能路線
『生瀬駅』　JR福知山線　
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市生瀬町1丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
西宮市立生瀬小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレグランスハイツの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	1時間に4本普通電車があり、一駅で宝塚駅。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅から徒歩5分のところにあるため、通勤通学に便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが隣に住んでおり、トラブルが発生してもすぐに対応してくださる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きにテラスがある。陽当たりが良い。内装も綺麗。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	スーパーオアシスは質の良い食料品が多い。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校が近い。また支所が近いため行政手続きが便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月生瀬駅

まーちんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数が多いので、乗り過ごしてしまっても大丈夫
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに宝塚があるのでショッピングを楽しみやすい
飲食店の充実	3	メリット	ご飯を買うところがある。有名ではないが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すごしやすくみんな優しい。多機能トイレがある。
治安	4	メリット	駅などが綺麗で、駅前は街灯がたくさんある。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすいく、家賃相場も安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2022年1月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRと阪急が徒歩3分でいけます。
JRの駅降りた向かいのスーパーの中にパン屋さん……

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（残り157文字）

2022年1月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には飲食店や本屋など多くの商店が立ち並んでいます。ランチのときに多くのお店からレスト……

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（残り186文字）

2021年10月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】宝塚は大阪から電車約３０分程度である。都会へのアクセスにも便利だ。宝塚と言えばやはり、宝塚……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランスハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年5月	1階	2DK	西	45
2015年11月	2階	2DK	東	45
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市生瀬町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場宝塚駅の賃料相場生瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市生瀬町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宝塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

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フレグランスハイツの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

FaseciaOlen

住所	兵庫県西宮市生瀬町1丁目26番16号
交通	JR福知山線生瀬駅徒歩3分
築年数	2023年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆ　ａｓｅｃｉａ　Ｏｌｅｎ 301	7.3万円 (4,000円)	無	73,000円	40.93m²	2DK	3階	東
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賃貸

ハイツY・M

住所	兵庫県西宮市生瀬東町10番16号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	334

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツY・Ｍ	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	35.28m²	1DK	3階	南西
	ハイツY・Ｍ	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	35.28m²	1DK	2階	南西
	新着ハイツＹ・Ｍ	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	25.6m²	1DK	3階	南西
情報取得日:2025年07月07日
	新着ハイツＹ・Ｍ	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	25.6m²	1DK	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
	ハイツY・Ｍ	5.6万円 (-円)	無	1ヶ月	39m²	1LDK	3階	南西
	新着ハイツＹ・Ｍ	5.6万円 (-円)	無	1ヶ月	25.6m²	1LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ハイツワイエム

住所	兵庫県西宮市生瀬東町
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩7分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	331

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツワイエム	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	35.28m²	1DK	2階	南西
	ハイツワイエム	5.4万円 (-円)	無	1ヶ月	35.28m²	1DK	3階	南西
	ハイツワイエム	5.6万円 (-円)	無	1ヶ月	35.28m²	1LDK	3階	南西
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賃貸

アーバンステージ生瀬

住所	兵庫県西宮市生瀬東町
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンステージ生瀬	6.3万円 (-円)	無	150,000円	41.93m²	2LDK	1階	-
	アーバンステージ生瀬	6.3万円 (-円)	無	150,000円	47.2m²	2LDK	2階	西
全件を表示する

賃貸

ビューハイツ

住所	兵庫県宝塚市長寿ガ丘21番17号
交通	JR福知山線生瀬駅徒歩18分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	141

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ビューハイツ	6万円 (-円)	無	無	43m²	2DK	1階	北東
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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