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賃貸

わかば荘

総合評価：

4.2 アクセス数： 120

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,700円
平均坪単価	＠6,140円
平均m²単価	＠1,857円
上位専有面積	28.92m²：3件 28.9m²：1件
上位間取り	2DK：3件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

わかば荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／三鷹駅徒歩24分
利用可能路線
『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀9丁目6-32 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1977年3月
総戸数
小学校区域
三鷹市立南浦小学校
中学校区域
三鷹市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三鷹市小学校学区三鷹市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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わかば荘の口コミ・評判

2024年6月

かけさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	三鷹駅からは歩いて行ける距離で、都心部へのアクセスはやや良い駅である。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	家のすぐ近くに公園がある。また家がある通りは街灯はしっかりとあり、夜も明るい
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターはないが、2階建てなので階段を登るのに苦労することはなさそう。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	段差はあまりないので段差で転ぶ心配はなさそう。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーや八百屋が近くにあり、コンビニもセブンイレブンが2店舗ある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐ近くに小学校、中学校があり便利だと感じる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月三鷹駅

evaちんさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで中央線で15分ほどで出られます。
生活利便施設の充実	5	メリット	三鷹の森美術館がありジブリに関する美術品が盛り沢山です。井の頭公園は空気が心地よく散歩に最適です。
飲食店の充実	4	メリット	駅付近には美味しいご飯やさんが多く友達と飲みに行くのにとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	井の頭公園で子供と遊べるので環境は良いかと思います。夜も静かです。
治安	5	メリット	夜は静かなので生活するにはいい環境かと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	お値段はまあまあかと思います。都心よりは比較的安いです。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・168文字）

2023年5月三鷹駅

230さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅のため、各駅であればほぼ確実に座ることが可能。地下鉄東西線の乗り入れもあるので、乗り換えなしで九段下などの都心部までいける。南口側は三鷹の中心部で商店街が続き、クリニック等も充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルに紀伊国屋が入っており夕方でも焼きたてパンが並ぶのがうれしい。市政窓口が徒歩10メートルくらいのところにあるのでちょっとした用事を済ますことができる
飲食店の充実	5	メリット	紀伊国屋のパンがおいしい。南口側の商店街入り口にコージーコーナーがあるがイートインがあり、パフェが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に保育園が複数ある。小児科も多いので通勤途中に子供を預けやすい
治安	4	メリット	交番が近く、警察官が見回りしている姿も見受けられるので、治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそれほど高くなく、日常の買い物のしやすさと始発駅であることを総合すると住みやすい街といえる。塾や保育園の数も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2023年2月三鷹駅

ピケティさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線で東京西部や山梨方面、またや新宿や東京駅、千葉方面にもアクセスしやすい鉄道環境は通勤や通学に便利です。またバスなども利用すればモビリティ性が高くなり、多くの都市生活者が集う理由になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にアトレやコラル三鷹など商業施設があり、衣食住のアクセス性が高いです。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店的な居酒屋、カラオケ、レストラン、カフェは潤沢にあるので、待ち合わせや一人での食事スポットには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	三鷹市周辺はその土地の広さを生かして多くの有名学校が籍を置く地区となっています。国際基督教大学や東京外大など大学行きのバスを駅前でよく見かけますし、教育熱の高まる街です。
治安	4	メリット	三鷹市は静謐な住宅エリアがフラットに広がっていて、住んでいる間に物騒な噂や出来事もおこらず安心して暮らすことができました。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京の２３区外ですので、必然的に家賃が抑えられます。駅から離れるとさらに下がるので、学生には良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・480文字）

2022年11月三鷹駅

mcさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三鷹駅は中央線と総武線が利用でき、比較的便利な駅です。総武線は三鷹始発で都心に行けます。近隣のバスも北口南口どちらからも出ていてとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にアトレ系列の施設があり、お弁当やデリ系のお店もたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	無印や飲食店、本屋、スタバ、紀伊國屋など不便なく買い物できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	よく子ども連れの方は見かけますし、保育所も小学校もあります。駅にはエレベーターがついています。公園も緑も多いです。
治安	4	メリット	駅周辺は汚さは感じたことはありません。緑が多い路も多いし、かといって人通りも常にあるので怖い思いはしたことはありません。のどかな感じです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅前は高いですが、一駅で吉祥寺に行けることを加味しても良い街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

わかば荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	2階	2K	南	28.9
2021年4月	1階	2DK	ー	28.92
2020年3月	2階	2DK	北	28.92
2019年11月	1階	2DK	ー	28.92
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三鷹市下連雀の賃料相場青線＝三鷹市の賃料相場三鷹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三鷹市下連雀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三鷹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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わかば荘の周辺地図

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ポニーハウス

住所	東京都三鷹市上連雀8丁目4番2号
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩26分
築年数	1998年1月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	31
アクセス数	1101

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カサ・ヴェルデ

住所	東京都三鷹市新川6丁目36番36号
交通	JR中央線(快速) 三鷹駅バス10分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	8
アクセス数	526

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シティハイツ

住所	東京都三鷹市上連雀8丁目4番15号
交通	JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩37分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティハイツ 306	6万円 (2,000円)	無	無	19.44m²	ワンルーム	3階	南
情報取得日:2025年07月22日
全件を表示する

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トミ・クレール

住所	東京都三鷹市新川6丁目36番3号
交通	JR中央・総武線三鷹駅徒歩30分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	17
アクセス数	768

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金子ハウス

住所	東京都三鷹市上連雀8丁目6番14号
交通	JR中央本線三鷹駅徒歩29分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着金子ハウス	6.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	33.4m²	2K	1階	南
情報取得日:2025年07月22日
全件を表示する

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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