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賃貸

メゾンヴェルジェ

総合評価：

4.5 アクセス数： 387

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	82,000円
平均坪単価	＠4,626円
平均m²単価	＠1,399円
上位専有面積	57m²：8件 68.5m²：2件 58.32m²：1件
上位間取り	2LDK：8件 1SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンヴェルジェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／萱島駅徒歩13分
利用可能路線
『萱島駅』　京阪本線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市上神田1丁目44-49 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年1月
総戸数
6戸
小学校区域
寝屋川市立神田小学校
中学校区域
寝屋川市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンヴェルジェの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩３分圏内にコンビニ２軒とドラッグストア１軒、自転車５分でスーパー３軒と八百屋がある。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周囲が田んぼなため非常に静かでありながらも、小学校と中学校の中間に位置するため日中の人通りが多い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	シンプルなデザインで自家栽培用の畑の備え付けがある。ソーラーパネル、監視カメラ完備。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	出っ張りが少なく部屋が広々としている。窓が多く、日中電気を必要としないほど明るい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大型ショッピングモールまで自転車で２０分、車で１０分以内。物価も安くのんびりと生活できる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校・中学校まで徒歩５分程度。幼稚園も数件。地域の祭りなど、子供のためのコミュニティが非常に充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	大阪市内まで30分程度のアクセスのため利便性が良い。人の利用が多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションが少なく田んぼが多い地域のため非常に静かで四季を感じられる。人通りが多いため空き巣などの心配が少ない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	監視カメラもついていてセキュリティが非常にしっかりしている。外観もシンプルで誰もが良いというような建物。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	大きな窓がリビングにあるため日中は電気が不要。広々とした部屋に収納もたっぷり備え付けられている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	八百屋が元気で新鮮な野菜が購入できる。ドラッグストアがほぼ目の前にあり、コンビニも近くに2店舗ある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中学校・小学校のちょうど中間に位置する。距離も５分程度。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月萱島駅

みみずく049さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が止まるため、京橋までのアクセスが良いです。車庫もあるので終電も遅めまであるので安心です。
生活利便施設の充実	4	メリット	東出口西出口ともに徒歩5分ほどのところにスーパーがあります。歯医者は駅周りに元々多かったのですが、最近になってクリニックビルが建ったことによって病院に行きやすくなりました。
飲食店の充実	5	メリット	お洒落なお店は少ないですが、古くからやってる定食屋やインドカレー、二郎会ラーメン、大阪王将、珈琲館と選択肢は多岐に渡り、非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市役所の出張所があるので住民票の発行などの簡単な業務にならやってもらえます。
治安	3	メリット	お巡りさんが常駐している交番があり、深夜は1時間に一回ほどは原付数台でパトロールしてくれています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安めで生活に欲しいものが大体は揃っており、非常に住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2022年9月萱島駅

むちょさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が通っていて便利！ほぼ中間地点みたいなもんなんで方向はどっちにも行きやすい！
生活利便施設の充実	5	メリット	待合室などは設備されています！木が駅内にあるので魅力です
飲食店の充実	5	メリット	周りにはあまりないですがつうつうさんが美味しい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションなどがいっぱいあるので住みやすいかなあ
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心して夜も歩けると思います
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは普通です駅から遠いので不便です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年1月萱島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札口が2つあるのですがエレベーターがある方の出口を出るとモスバーガーや、大阪王将、珈琲館……

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（残り335文字）

2020年10月萱島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京阪電車の車庫があります。秋には年に一度の、子供たちが楽しみにしている電車のフェスティバル……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンヴェルジェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	2階	1SLDK	西	68.5
2022年10月	2階	2LDK	西	57
2021年8月	2階	2LDK	南	68.5
2020年5月	1階	1SLDK	西	57
2016年11月	2階	2LDK	西	57
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市上神田の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場萱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市上神田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■萱島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	8	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フルール

住所	大阪府寝屋川市上神田1丁目44番16号
交通	京阪本線萱島駅徒歩12分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	654

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レオパレスグランデ1番館

住所	大阪府寝屋川市上神田1丁目40番1号
交通	京阪本線萱島駅徒歩15分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	793

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグランデ1番館 108	5.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	49.68m²	2DK	1階	-
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メゾン・ド・ルポ

住所	大阪府寝屋川市中神田町10番6号
交通	京阪本線萱島駅徒歩10分
築年数	1995年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	2853

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コンフォール

住所	大阪府寝屋川市中神田町13番15号
交通	京阪本線萱島駅徒歩8分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	247

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FamilleCrescentA棟

住所	大阪府寝屋川市上神田2丁目11番2号
交通	京阪本線萱島駅徒歩14分
築年数	2021年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆａｍｉｌｌｅ　Ｃｒｅｓｃｅｎｔ　Ａ棟 203	8万円 (5,000円)	無	100,000円	47.26m²	1LDK	2階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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