サンヒルズ川岸
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 62件 |
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口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 54,532円 |
平均坪単価 | @7,833円 |
平均m²単価 | @2,369円 |
上位専有面積 | 21.87m²:23件 22m²:15件 19.2m²:15件 |
上位間取り | ワンルーム:36件 1R:20件 1K:6件 |
サンヒルズ川岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/東中山駅 徒歩1分
JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市東中山2丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
25戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ川岸の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のまん前であること、1階にローソンがあって便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅がまん前でローソンが近くて便利だった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除をしている管理人さんをよく見かけた。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納がワンルームにしては大きいのかもしれない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソンと郵便局が近いので1人暮らしで便利だった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学生が住んでいるのが多かったため、比較的交流はあった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
さやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩1分で、この1階がコンビニななで便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西船橋駅
のののさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く都心部にも行けます。 出勤時間や帰宅する7時前後は混んでます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に本屋があり結構広いです。漫画から小説、絵本、雑誌などが揃っています。コンビニもあります。 駅外にはカラオケ館やマツキヨがあり、タクシー乗り場とバス乗り場もあります。空港へ行くバスも来ます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはコンビニやパン屋、スタバがあり2階にカフェがあります。 駅の下にはワイズマートがあります。徒歩一分ほどの距離にラーメン店、中華店、マクドナルド、モスバーガー、居酒屋、寿司屋、牛丼屋などの飲食店が並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 葛飾小学校と葛飾中学校は駅から徒歩約15〜20分ほどでつきます。生徒数は1000人を超えるマンモス校です。 小さい公園が何個かあり、大きい勝間田公園は駅から近く遊具が少し充実しています。 駅のトイレは車椅子が入れる広さの個室やおむつ替えシート、子供を座らせておける椅子や手すりが設置してあり綺麗です。 駅北口を出て右側に西図書館があり、広い自習スペースがあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 エスカレーターの上にツバメが巣をよく作っています。 街灯やお店が多いので夜は明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅下のワイズマートは結構安いです。 駅から近い家が多くたっているので交通が便利です。 |
2023年11月 西船橋駅
touiさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西船橋駅ナノですがとても一本一本の電車の来る時間のあいだのじかんがみじかくて使いやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車間の時間がとてもみじかく使い勝手が良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふきんがさかえているためいんしょくてんが多くあり便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちかくにおおがたしょうぎょうしせつがあるためよいです |
治安 |
3 |
メリット | 駅から徒歩数分でちあんはよくなりますよ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちかばであればやはりほかとくらべると安いほうです |
2023年5月 西船橋駅
文字さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東京・千葉へのアクセスが便利:中央線や総武線などの路線を利用すれば、東京駅や千葉市内などへのアクセスが容易です。また、成田空港駅への直通列車も運行されており、国際線の利用者にとっても便利な立地です。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモールが充実:駅周辺にはイオンモール西船橋やQ'sモールなどの大型ショッピングモールがあり、日用品からファッション、家電製品まで幅広い品揃えが揃っています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事の選択肢が豊富:西船橋駅周辺には、居酒屋やファミリーレストラン、カフェ、ラーメン店、中華料理店、イタリアン、フレンチ、和食など、多彩なジャンルの飲食店があり、幅広い食事の選択肢があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに便利な施設が充実:保育園、幼稚園、小中学校があり、子育てに必要な施設が充実しています。また、子ども向けの習い事や遊び場、公園なども多く、充実した子育て環境が整っています。 |
治安 |
4 |
メリット | JR中央線・総武線が通る西船橋駅周辺は、昼夜を問わず人通りが多く、多くの商業施設や飲食店が集まっていることもあり、防犯対策も積極的に行われています。そのため、犯罪発生率が低く、安心して生活できる環境が整っています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地価格が比較的抑えられていることが挙げられます。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものが揃っているため、生活費も比較的抑えられるという点があります。 |
2022年6月 西船橋駅
47さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が通っている乗り換え駅なので、始発電車などもあります。交通の便が非常に良い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 数年前に建て替えられた船橋市立西図書館は、とてもきれいになりました。 また近隣には中型病院もありますし、様々な科の個人クリニックもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店や、居酒屋の数は充実しています。駅ビルは小さいですが、駅を出るとどちらの出口にも飲食店があるので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西図書館がリニューアルしてから、1階に絵本の広場ができました。小さなお子さんや、保護者の方に人気があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 日中は人通りが多い街並みです。また、駅の北口のすぐ目の前に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や幕張などオフィス街に通うのに、とても便利な街だと思います。飲食店は多いので、外食が多い人にとっても過ごしやすい一帯ではないでしょうか。 |
サンヒルズ川岸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 21.87 | |||||||
2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |||||||
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 21.87 | |||||||
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |||||||
2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |||||||
…残り57件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市東中山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 19.2~82.98㎡|28.11㎡ | 65,000円|7,564円/坪 |
2階~2階 | 15~22㎡|20.51㎡ | 52,000円|8,486円/坪 |
3階~3階 | 19.2~28㎡|21.97㎡ | 53,904円|8,178円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15~82.98㎡|22.15㎡ | 54,573円|8,238円/坪 |
東向き | 19.44~19.44㎡|19.44㎡ | 52,000円|8,843円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: