サンヒルズ川岸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,453円 |
| 平均坪単価 | ＠7,833円 |
| 平均m²単価 | ＠2,369円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：24件 22m²：15件 19.2m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：38件 1R：20件 1K：6件 |
サンヒルズ川岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩1分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市東中山2丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
25戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ川岸の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のまん前であること、1階にローソンがあって便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅がまん前でローソンが近くて便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除をしている管理人さんをよく見かけた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納がワンルームにしては大きいのかもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソンと郵便局が近いので1人暮らしで便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学生が住んでいるのが多かったため、比較的交流はあった。 |
2021年2月
さやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩1分で、この1階がコンビニななで便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西船橋駅
nice riceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京行きや南船橋行き、海浜幕張行きなど、結構な人間が利用する駅が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にカルディーがあり、ちょっとした買い物の際に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | これもう食べた？という色々な店の食品を扱っているところが、半月ごとに品物と出店店舗が変わるのが魅力的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりやスロープはしっかりとついているので問題はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の綺麗さは悪くない。一般的な公共施設と同程度に感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京行きなどがあるため、近隣に住んで、途中駅として利用するのが丸い。 |
2022年11月 西船橋駅
ツグみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線西船橋駅は、東西線の始発駅、武蔵野線、東葉高速線、徒歩5分の所に京成線があり都心へのアクセスがかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にスーパーが３件、北側にもスーパー１件、駅を中心に薬局、コンビニ等があり、徒歩10分の所にドン・キホーテがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りや路地裏などに、イタリアンやアジア系などの多種多様な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近は駅の近くに保育園が増えてきていて、駅の並びに図書館と広い公園がある。駅には北口、南口両方にエレベータがある。大きな病院がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口に交番が併設されている。駅から離れると閑静な住宅街が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から北側は坂が多いので南側に比べると家賃がやや安め、最近船橋市の土地が値上がりしているので変わる可能性がある。 |
2022年8月 西船橋駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線、JRがあり、深夜まで動いていて助かる。バスも深夜バスや市内を走ってくれるのに繋がっていて助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マッサージや本屋、寿司屋、蕎麦屋など夕食をさっと食べられたり、リラックスできる。ケーキやお惣菜などのお土産も買えるので、非常に便利で、駅の外に出なくても降りて買い物を楽しめます。コンビニもあってセルフレジが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司屋、蕎麦屋があり、サクッと入れる。ハンバーガー屋が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは幼稚園や小学校、中学があり便利。図書館も駅近くにあるのでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋があり交番も駅前にあるので、比較的安全かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京成、JRがあるので、都内に出やすいが、駅から少し離れていないと高すぎて住めない |
2022年8月 西船橋駅
aki9805さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、東西線などが乗り入れ、非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商業施設があるにはある。が、家庭的ではない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価で美味しいお店が充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の利便性がいいため、学習塾などは多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安という意味では少し課題があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良く、そのわりには家賃なども安価 |
サンヒルズ川岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 21.87 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 21.87 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 22 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市東中山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
