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賃貸

ハーモニー上荻

総合評価：

3.8 アクセス数： 837

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	78,833円
平均坪単価	＠10,642円
平均m²単価	＠3,219円
上位専有面積	24.55m²：5件 24.83m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハーモニー上荻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩12分
JR中央・総武線／西荻窪駅徒歩16分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区上荻2丁目13-10 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2006年12月
総戸数
6戸
小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
中学校区域
杉並区立井荻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニー上荻の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅前に24時間営業の西友があり、便利。中央線ですぐ新宿まで出れる上、快速が止まる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街であること。ちょっと路地入ったところにあるため、ベランダが通りに面していない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	基本的にデザインも綺麗で、掃除も行き届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで、日当たりも良く、作りも広めで綺麗。浴室乾燥機の性能が高い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前に西友、ルミネがあり、日常買い物から、ちょっとした菓子折りや服を買いたい時など便利。飲食店も駅前と青梅通り沿いに豊富。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に公園や学校もあり、便利かと思う。区役所が隣駅で自転車で30分くらいで行ける。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月荻窪駅

コロ助のちょんまげさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央線と総武線さらには東京メトロ丸の内線が乗り入れているので非常に交通利便性は高いです。さらに中央線は土日祝日も快速が停まるので各駅停車でストレスを感じる事もありません。駅前には大きなターミナルがありタクシーやバスも充実していて交通手段で困る事はないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはタウンセブンと西友そしてルミネ等の大型商業施設があり、買い物には不便はありません。また荻窪病院も近くにあるので年配の人も安心ですし、小中学校も近くにあるのでファミリー層も安心です。本屋もタウンセブン内にありますし、ブックオフも駅前にあるので新品の本も中古の本もそろえる事が出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	荻窪で有名な飲食店と言えばやはり東京醤油ラーメンの代名詞ともいえる春木屋です。また家族で楽しめるスシローもありますし、イタリアンやカレー屋、和食のお店や居酒屋も駅前に沢山あるので選びたい放題です。もちろんファストフードも充実しており、マクドナルドにケンタッキーフライドチキン、サブウェイ等もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くには日の丸幼稚園や荻窪北保育園がありますし、児童館も上萩児童館や天沼児童館等があるので、小さな子供がいても安心して育てられます。公園は小さい公園が点在するという感じです。
治安	4	メリット	杉並区の中でも荻窪は治安が良い地域です。住宅街が多いという事もあり防犯意識も高く、パトロールをしている警官もよく見かけるので小さな子供がいるファミリー連れから年配の人まで安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に商業施設が沢山あり、高価格帯のスーパーもありますが、激安スーパーや100円ショップもあるので、色々なお店を回って特売品を狙うという事も出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・632文字）

2024年4月荻窪駅

小林さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し看板が小さいのですが、前には公園があり、バス停もたくさんあり、わかりやすいです、各駅と快速どっちも止まるのでおすすめです
生活利便施設の充実	4	メリット	ルミネなどのお店が多く、お買い物をすることができる
飲食店の充実	4	メリット	いろんなレストランがあり、子供から大人まで楽しめるレストランがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お洋服屋さんやトラックストアなどがあり、困ることなく過ごせるとおもいます
治安	5	メリット	警察署なども多く、年寄りが多いので治安はいいです
コストパフォーマンス	4	メリット	便利なので、すごく過ごしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年1月荻窪駅

さらりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、総武線、地下鉄丸ノ内線、東西線が使えます！
生活利便施設の充実	5	メリット	7階建ての大きな西友が駅から直結になっています
飲食店の充実	5	メリット	ルミネ荻窪と直結しているのでなんでも楽しめます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大田黒公園が駅から近いので自然も楽しめます
治安	5	メリット	警察署が多いので、いざというときも安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前で何でも揃うのでかなり便利なところだと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年7月荻窪駅

hhhhさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の周りにタウンセブンやボウリング場などもあって不自由しない
生活利便施設の充実	5	メリット	タウンセブンに本屋もご飯を食べるところもあるので放課後寄り道しやすい
飲食店の充実	5	メリット	洋食から和食、ファーストフード店やファミレスもあって良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがたくさんあって中も広いところ。
治安	4	メリット	基本はやばい人もいないし普通の人が多いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は駅近だし綺麗なおうちが多いのでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハーモニー上荻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	1K	東	24.83
2023年7月	2階	1K	南	24.55
2022年9月	2階	1K	南	24.55
2022年8月	1階	1K	南	24.55
2020年5月	1階	1K	南	24.55
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区上荻の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区上荻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハーモニー上荻の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポフェニックス

住所	東京都杉並区上荻2丁目13番11号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	57

賃貸

ブックシェルフ

住所	東京都杉並区上荻2丁目13番9号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	877

賃貸

メゾン・21

住所	東京都杉並区上荻2丁目13番6号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1120

賃貸

ラ・プラージュ3

住所	東京都杉並区上荻2丁目11番13号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩12分
築年数	1973年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	271

賃貸

コーボルト

住所	東京都杉並区上荻2丁目6番18号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩8分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	437

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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