エクセルハイムII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,615円 |
| 平均坪単価 | ＠7,160円 |
| 平均m²単価 | ＠2,166円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：10件 29.81m²：2件 63.33m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：12件 2LDK：1件 |
エクセルハイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／谷塚駅 徒歩5分
東武伊勢崎線／草加駅 徒歩18分
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩42分
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利用可能路線
『谷塚駅』 東武伊勢崎線
『草加駅』 東武伊勢崎線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県草加市谷塚町1346-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
草加市立氷川小学校
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中学校区域
草加市立谷塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイムIIの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄駅周辺の商業施設 ①(駅内)ヴィ・ド・フランス ②いなげや ③ダイソー ④ドラッグストア（マツモトキヨシ⇒徒歩２分以内・ウエルシア徒歩５分以内） ⑤コンビニ（駅内にファミリーマート・徒歩2分以内にミニストップと別店舗ファミリーマート有） ・アプローチ アパートまでの坂道は無いので、真っ直ぐ帰りやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・街並みのよさ アパートから近くに大通りはあるものの、車の音とか殆ど聞こえず閑静な住宅街です。 ・周辺環境 アパート付近は住宅街の為、騒音はほぼ無いです。 虫の発生も今のところ感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・アパート外観に関するメリットは個人的にはほぼありません。 よく見かけるような単純なアパートです。（監視カメラなど無し） ・清掃は月１？程度やっていただいている可能性があります。 見かけたことはありませんが、落ち葉などが片付けられているときがあります。 ・共用施設の種類・数 ①宅配BOX・・・無し ②駐車場・・・有り（今のところ空きは無し？車を所持していないので不明） ③駐輪場・・・明確な駐輪場は無し、ただし自転車を置ける場所は有り。 ④エレベーター・・・無し ⑤トランクルーム・・・無し |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・部屋の天井高・・・おおよそ3ｍ程 ・柱・梁・・・無し ・室内設備・・・エアコンと電気取り付け住み ・室内の段差・・・無し（ロフトに行くための階段は有り） ・日照・・・日中は日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少々遠出すれば、ドラッグストア、飲食店、スーパー、家電量販店などある為、諸々揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
単身の為、詳しいことはわかりませんが、幼稚園・小学校は徒歩１０分圏内にあります。 中学校は草加バイパス方面にあり、徒歩で約１５分程度かと思われます。 徒歩１０分～１５分で郵便局・サービスセンターなどある為、行政サービス等は充実しているかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパーや電気屋があるため、生活に必要なものは揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 竹ノ塚駅
おおやみさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | いうほど治安は悪くない。むしろ夜でも一定数の人がいることや、明るいこともあり治安は良い方であると思う。交番も近い。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 竹ノ塚駅
竹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 竹ノ塚駅から都心に出る時に座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多くあり、商品によっては格安で販売されている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 移民の方が多いため、中華料理店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も多く、治安も悪くないので安全ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 足立区は不良が多いイメージだが現在はほぼ見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や生活費は都内の中では安い方であると感じる。 |
2024年3月 谷塚駅
バロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武伊勢崎線が利用できて上野や東京駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て東の方面には「谷塚コリーナ」というマンションと商業施設が一体化した施設があり買い物に便利です。東口の方はスーパーやドラッグストアも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東口の方に飲食店が立ち並んでいてそこそこバラエティーは富んでいると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて保育園と幼稚園があるほか、公園が整備されていて子どもを遊ばせやすい雰囲気もあります。良くも悪くも田舎っぽさの残る駅で、自然周りと豊かで落ち着いた雰囲気があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり特筆すべき治安の悪さは感じません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し足をのばせば東京都にすぐにアクセスできる草加市の駅ということもあり、そこそこの交通利便性がありながら賃貸価格はかなり手頃です。 |
2023年3月 竹ノ塚駅
マークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の始発駅なので日比谷線直通を使う人には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があるので買い物するにはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は数多くありますのでお酒を飲まれる方には良い所だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は新しいのでバリアフリー設備が整っています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は警察の方が良く巡回していて不審者に声掛けしたりして頑張っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスト的には家賃も安く物価も安いのでかなり良い所だと思います。 |
エクセルハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 29.81 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■草加市谷塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 85,000円｜4,437円/坪 |
| 2階～2階 | 24.84～29.81㎡｜25.46㎡ | 54,875円｜7,137円/坪 |
| 3階～3階 | 24.84～29.81㎡｜26.08㎡ | 56,250円｜7,154円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～29.81㎡｜25.66㎡ | 55,333円｜7,143円/坪 |
| 東向き | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 85,000円｜4,437円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
