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賃貸

しののめロイヤルハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 850

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,125円
平均坪単価	＠3,431円
平均m²単価	＠1,038円
上位専有面積	48m²：8件
上位間取り	3DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

しののめロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩14分
JR山陽本線／姫路駅徒歩19分
利用可能路線
『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市東雲町3丁目6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1980年1月
総戸数
40戸
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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しののめロイヤルハイツの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は姫路駅で、兵庫県内でかなり大きな都市の中心部です。神戸までは新快速で30分超ですが、姫路駅自体大きな駅なので、ピオレ、山陽百貨店などかなり大きなショッピングセンター、みゆき通りという商店街もありますし、エディオンもあります。アースシネマズという４Ｄ映画館もあるのでかなり便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	姫路中心部なので交通の便がとても良いわりに、周りは住宅街なのでさほど騒がしさは無い。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	駐車場が立体駐車場ではなく、１階なので入庫出庫が楽である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きで大きい道路に面しているので何階でも日当たりがとても良い。好立地だが古い分家賃が安めで、犬猫などペットも飼える。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	目の前にマクドナルド、少し歩けばカフェやびっくりドンキーやガスト、コンビニ、ケーキ屋など外食には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園保育園、小・中学校は徒歩15分圏内、高校も自転車で15分以内にある。病院はすぐ近所には内科、徒歩15分もあれば姫路駅前に様々な科の病院がある。救急病院も車で15分以内で行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月姫路駅

銭稼ぎ隊さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線やバスもあり混雑も避けられるような時間設定でいいとおもいます
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も近くに沢山あり使いやすくてよいです
飲食店の充実	5	メリット	ある程度の店は揃っていて大体のものは食べられます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレはいい間隔にありどんな方でも使えるようないい仕組みだと思います
治安	5	メリット	交番が近くにあるので信号も安全にわたれます
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに大型商業施設があるので利便性には優れていると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年11月姫路駅

あちやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線止まり、他への乗り換えも近い。新幹線も止まる。バスやタクシー乗り場も大きく、本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が周りに多く、飲食街も多い。観光なども出来る。
飲食店の充実	5	メリット	かなり多くの飲食店がある。チェーン店や昔ながらの店など幅広い。観光に来た人もその土地ならではの食事がすぐに楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育所や学校がすぐ近くに立ち並ぶ。お城の近くに行けば大きな公園もある。
治安	3	メリット	交番がすぐ近くにあり、警官も多く何かあった時に相談しやすい。人通りが多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	周りに全て集約されているのであちこちに出掛ける必要がない。

デメリット(6件)

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2023年4月姫路駅

まゆさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も使うことができ、新快速も止まるえきです。改札までにも施設がたくさんあるので利用しやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設、デパート、などあり駅周りで完結できます。
飲食店の充実	5	メリット	色々なジャンルのお店があるので、外国の方にもよろこばれそうです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやスロープの設備がしっかりとされています
治安	5	メリット	街灯も多く、安心して駅をりようできます。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこまでたかくなく、駅も大きく使いやすい

デメリット(6件)

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（残り7件・195文字）

2022年6月姫路駅

KIKUさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ＪＲ、山陽電鉄、新幹線と遠距離、近距離問わず利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はかなり開けており、商業施設なども充実しており、特に困ることは無い。
飲食店の充実	5	メリット	今や姫路発ブランドのラーメン店「ずんどう屋」をはじめ、飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れたところには住宅街も広がっており、暮らしやすそうではある。
治安	5	メリット	駅は綺麗で賑わっており、治安に不安は無さそう。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅や町が栄えている割にはそこまで家賃は高くなく、住みやすそうではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

しののめロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	3DK	南	48
2022年11月	6階	3DK	南	48
2022年9月	2階	3DK	南	48
2022年5月	6階	3DK	南	48
2022年5月	6階	3DK	南	48
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市東雲町の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場姫路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市東雲町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

クリーンピア十二所線花影町

住所	兵庫県姫路市花影町4丁目20番
交通	JR山陽本線姫路駅徒歩20分
築年数	1987年9月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリーンピア十二所線花影町 402	5.4万円 (6,000円)	無	2ヶ月	45.02m²	2DK	4階	南
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賃貸

ロイヤルコーポ東雲

住所	兵庫県姫路市東雲町5丁目6番3号
交通	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩18分
築年数	1988年2月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	16
アクセス数	1516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコーポ東雲	5万円 (6,000円)	無	無	49.91m²	2LDK	7階	南
	ロイヤルコーポ東雲 101	5.4万円 (6,000円)	無	無	49.91m²	2LDK	1階	南
	ロイヤルコーポ東雲 502	5.4万円 (6,000円)	無	無	43m²	1LDK	5階	南
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賃貸

ルークレジデンス姫路

住所	兵庫県姫路市花影町2丁目20番
交通	山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩13分
築年数	1987年3月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	887

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルークレジデンス姫路I 404	5.9万円 (4,000円)	無	150,000円	60.27m²	2LDK	4階	-
	ルークレジデンス姫路 404	5.9万円 (4,000円)	無	150,000円	68.72m²	2LDK	4階	東
	新着ルークレジデンス姫路	5.9万円 (4,000円)	無	150,000円	56.73m²	2LDK	7階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着ルークレジデンス姫路	5.93万円 (4,000円)	無	150,000円	56.73m²	2LDK	7階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着ルークレジデンス姫路	6.3万円 (4,000円)	無	無	56.73m²	2LDK	7階	南
情報取得日:2025年07月08日
	新着ルークレジデンス姫路	6.3万円 (4,000円)	無	無	53.7m²	2LDK	7階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

インタービレッジ船丘

住所	兵庫県姫路市船丘町301番8号
交通	JR山陽本線姫路駅徒歩16分
築年数	2006年8月
階建て	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	20
アクセス数	2304

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インタービレッジ船丘 406	5.5万円 (-円)	無	無	25.94m²	1K	4階	南
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賃貸

ジュネス船橋

住所	兵庫県姫路市船橋町2丁目
交通	JR山陽本線姫路駅徒歩16分
築年数	1990年3月
階建て	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	1177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス船橋 201	4.2万円 (2,000円)	無	無	24.4m²	1K	2階	西
	新着ジュネス船橋	4.2万円 (2,000円)	無	無	24.4m²	ワンルーム	4階	南
情報取得日:2025年07月11日
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ポジション必須

購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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