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賃貸

プリマベーラ

総合評価：

3.8 アクセス数： 549

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	52,222円
平均坪単価	＠7,165円
平均m²単価	＠2,167円
上位専有面積	23.81m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリマベーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／幕張本郷駅徒歩15分
京成千葉線／京成幕張本郷駅徒歩15分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『京成幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
千葉市立西の谷小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマベーラの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	徒歩で移動をするとなると駅までの時間が少しかかるが、道中にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、レストランなどがあるため何かと便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩1分圏内にコンビニエンスストアがあるため、ちょっとしたら買い物に非常に便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	防犯カメラが通路に向けて3台設置されており、また、全部屋にカメラ付きインターホンがついているため防犯に対する対策は万全であり、一人暮らしの学生でも安心して暮らすことができる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の窓が南向きであるため日当たりがいい作りとなっている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩1分圏内にコンビニエンスストア、自転車で10分少しのところにスーパーがあり生活する分には不自由はない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩15分のところに病院があるため、わざわざ車を使わずとも病院に行けるところ。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年11月幕張本郷駅

あっかんさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ターミナル駅から一駅だけ千葉寄りのため静かな環境です。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・43文字）

2024年5月幕張本郷駅

しいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	土日空いてて快適一本で都内まで行けるのがいい。双子ベビーカーでもそこまで邪魔にはならないかな？時間帯によりますが
生活利便施設の充実	5	メリット	沢山のスーパーやイオン、イトヨカドー、病院がある為住むにはいい！治安が良い
飲食店の充実	5	メリット	美味しいインドカレー、居酒屋、駅前のカフェ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、公園がたくさんあるから住むには凄くオススメ
治安	5	メリット	飲み屋が少ないから、治安はいい。駅前の交番があるから安心
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸や家の価格はわからない。でもいろいろ便利なので多少高くても住む価値あり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年4月幕張本郷駅

じんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場があるのはもちろん、東京駅に乗り換えなしで行けます。次の駅である、「津田沼駅」で乗り換えれば、快速の利用も可能です。傘のレンタルサービスも対応していて、急な雨に対応が可能です。京成とJRがあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに業務スーパーや居酒屋、すき家などの飲食店もあり便利です。コンビニも点在しているので夜中でも買い物ができます。少し歩けばドンキもあるので、3時までは安く買い物も可能です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店はたくさんあります。すき家、松屋などがありおすすめです。居酒屋も比較的多くて飲みも飽きません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校などは多く通いやすいです。多目的トイレもあり、オムツ替えもしやすく、子育てにおすすめです。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。街の人柄もよく昼夜問わず問題はなくとてもいい土地です。
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉で東京へ電車一本で行ける割には比較的安くて良い場所です。もっと東京から離れたところに行けばもっと安いですが、幕張本郷は東京通勤時間も丁度いいです。あまり遠くは感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・606文字）

2022年4月幕張本郷駅

たつみさん

11件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日中10分間隔で各駅停車が運行されている上次の駅は快速列車が停車する駅で非常に便利です。　　　　　　　　　　　　次の駅で始発電車が運転されます。バスは日本一の本数がありますがラッシュ時間帯は大変な混雑です。数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には15件の施設がありますがバスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋が数件あります。また有名人の地元の店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	全て公共交通を利用すれば遊び場は問題ありません。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。　他にもありますね。
コストパフォーマンス	2	メリット	ニュータウンとは行かないので家賃や土地は安いと思われます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り5件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南東	23.81
2024年10月	1階	1K	南東	23.81
2024年6月	1階	1K	南東	23.81
2024年5月	2階	1K	南東	23.81
2022年5月	2階	1K	南東	23.81
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ・リブレット

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番21号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

ひかりコーポ

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	1979年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	433

賃貸

ベルクレール

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番24号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩12分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1124

賃貸

ファイブワン幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19番21号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩14分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	435

賃貸

リブリ・幕張

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目18番6号
交通	JR総武本線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	2017年10月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	30
アクセス数	706

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・幕張 202	6.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.56m²	1K	2階	南東
	リブリ・幕張 301	7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.56m²	1K	3階	南東
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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