エスペーロ伊島

賃料(管理費): 2.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.6m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北東

賃料(管理費): 2.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.6m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 2.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.6m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

賃料(管理費): 2.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.6m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エスペーロ伊島の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅から離れているので夜中の騒音などはない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに小学校があるので静かで綺麗で木々もある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	突然ネットがつかなくなっても無料で点検してくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家電が標準なところ、防音で少々の大きな音も漏れないところ。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーなどは割と近くにあるので突然の買い物もできる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校があるのでその手の施設関係はいいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月岡山駅

かいとさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要都市に行くにはとても便利な駅だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	子育てには向いていると思います。商業施設などもありますし
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺には多少あるので呑むだけなら困ることはないと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代は多いのでしやすいと思いますね
治安	5	メリット	夜は静まり返って過ごしやすいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストで言うととてもいいと思います。お手頃ですね

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2024年6月岡山駅

鉄オタさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	岡山駅からの移動はとても楽です。なぜなら、新幹線の中も空気がいいし、何より岡山県の人が優しいからです。
生活利便施設の充実	5	メリット	岡山駅の中にはいろいろな店がありとても買い物しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が色々あるので何を食べようか迷えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣に住む子どもたちのお出かけの場となっています。
治安	5	メリット	盗みなどが少なく、そして周りの人も優しいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはとても良くいろいろなものが買えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月岡山駅

ごじっくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスポイントとして重要で使用メリットがあります。在来線は複数の物が集まり、新幹線にも乗れます。地上に出ればバスも多くの路線に向かうものを使用できます。駅を使用する際に、自動車、自転車を駐車するスペースが多くある点は便利で良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物はかなり便利です。デパート、飲食店共に充実しているといえます。生活に必要な買い物はかなりスムーズに行なえます。
飲食店の充実	5	メリット	和洋問わず多くの飲食が可能です。個人、チェーン問わず駅の中、周辺にたくさんあるので選ぶ楽しさがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校、病院、図書館に公園などもあり、都会的に見えても子供に向けた良い設備が多いと言えます。
治安	4	メリット	これといって大きな騒ぎに出くわしたこともなく、窃盗、痴漢などの行為は多くはないと思います。平和だと言えばそうだといえます。夜間も駅周辺は明るいので女性や子供も安心だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃やその他物価の相場としては別段大きなメリットも感じませんが、それでも物を求めれば円滑に揃えることが出来る環境だといえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】たくさんの県と繋がっている大きな駅。その分たくさんの人が利用しているがいつも掃除が丁寧にさ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペーロ伊島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1K	北東	18.6
2025年7月	4階	1K	南	18.6
2025年7月	2階	1K	南	18.6
2025年7月	1階	1K	南	18.6
2024年3月	3階	1K	ー	18.6
…残り67件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区伊島町の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場岡山駅の賃料相場備前三門駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■岡山市北区伊島町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り