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フルール稲葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フルール稲葉

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1021
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 61,921円
平均坪単価 ＠6,359円
平均m²単価 ＠1,924円
上位専有面積 30.78m²：28件 45.78m²：10件
上位間取り 1DK：37件 1SDK：1件

フルール稲葉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『須磨海浜公園駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    神戸市立西須磨小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルール稲葉の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩３分に21時50分まで開いているマックスバリュがあります。各停しか停まらない駅ですが、神戸駅まで10分ほどで着き、そこで新快速に乗り換えられます。アパートは駅から徒歩5分ほどで、街灯も明るく夜道でも安心して帰宅できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット まさに閑静な住宅街といった雰囲気で、公道も広く、開かれた感じのする街並みです。駅チカですが、窓を開けていても電車や車の音はせず、静かです。アパートは駅の北側ですが、駅の南側を15分ほど歩くと須磨海岸の東端に到着します。観光客は隣の須磨駅から海に行くパターンがほとんどなので、こちら側が過度に賑わうことはほとんどなく、海を楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セコムが付いているアパートなので安心です。オートロック、インターホンはカメラ付きです。
清掃は行き届いていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内設備は新しいものが多いです。室内の電気はリモコンで操作できるもの、エアコンはダイキン製で新しめで電気代はあまりかかりません。２口コンロでキッチンの広さも単身用アパートにしてはしっかりあるように思います。フローリングはホワイトで、清潔感があります。トイレのウォシュレットも付属していました。お風呂も脱衣所があり、独立洗面台があるタイプで、浴室暖房・乾燥・24時間換気ができるものです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩15分くらいのところにスーパーがあり、惣菜が充実しており、商品も充実しています。また物価は普通くらいだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅の南側、自宅から徒歩10分強のところに総合病院があり、夜間診察もしています。最近建て替えをしたようで、病室も新しく設備が整っていて、安心感がありました。家の近くに公園や小学校、幼稚園があり、スクールバスなどもよく見かけます。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月 須磨海浜公園駅

たすくわーくさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 2024年にオープンした神戸須磨シーワールドの最寄り駅。
神戸須磨シーワールドまで徒歩5分、大通りまで歩くと飲食店が並んでいる。
新しめの駅なので綺麗。
大通りまで出ると神戸市バスのバスの路線が通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の北側にコンビニとスポーツジムがある。
須磨税務署、新須磨病院などの施設もある。
神戸須磨シーワールドのある大通りまででると飲食店がある。
飲食店の充実
4 		メリット 大通り沿いに10店舗以上のお店が横並びになっているので、意外とバラエティ豊か。
また、須磨海岸まで出るとヨットハーバーのカフェや神戸須磨海浜公園がオープンするのに合わせてできた、公式バーべキューができるお店などある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神戸須磨シーワールド、須磨海岸、須磨海浜公園が近くにあることが最大の利点。
治安
3 		メリット 基本的には良い。住宅街の中の駅なので夜も比較的静か。あとは神戸須磨シーワールドの観光客のマナー次第。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなく、駅の南側より北側の方がスーパーもあり生活はしやすい。
神戸須磨シーワールドに年パス買って毎週通うなら、交通費のことを考えるとコスパ抜群かもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2022年5月 須磨海浜公園駅

タロコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的新しい駅なので綺麗です。構内にコンビニやトイレもあり、利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 須磨水族館に行くのに最寄駅となるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩くとたこ焼き屋さんがあり、よく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 須磨水族館があるので、小さなお子さんにはピッタリです。
治安
5 		メリット 静かで駅周りは車の走行も多くないです。昔から住んでいる人も多くて落ち着いている
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通しか止まらない駅なので、静かで家賃も高くないのでちょうどいいです。終電近くになると、降りる人が少ない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年10月 須磨海浜公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 水族館、ビーチ、ヨットハーバー何でも揃っている場所。最近、おしゃれなカフェも出来てますます……

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（残り166文字）

2018年2月 須磨海浜公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 マックスバリュ 須磨海浜公園駅前店まで徒歩3分程度の場所にあって、ローソン 衣掛町店までも……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フルール稲葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1DK 南 30.78
2025年4月 1階 1DK ー 30.78
2024年11月 1階 1DK 南 30.78
2024年11月 1階 1DK 南 30.78
2024年10月 1階 1DK 南 30.78

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区稲葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須磨海浜公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 28 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラン橋本

    ヴィラン橋本の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1番9号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラン橋本
    ヴィラン橋本     		3.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 20m² 1K 2階 西
    ヴィラン橋本
    ヴィラン橋本     		3.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 24m² 1K 2階 東
    ヴィラン橋本
    ヴィラン橋本     		6.3万円
    (-円)    		 無 無 39m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヴィレ須磨

    メゾン・ド・ヴィレ須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2番9号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ヴィレ　須磨 203
    メゾン・ド・ヴィレ　須磨 203     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24.7m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    サンヒルズ

    サンヒルズの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区稲葉町3丁目1番23号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 14
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒルズ 101
    サンヒルズ 101     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1DK 1階 -
    サンヒルズ
    新着
    サンヒルズ     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 43.47m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    DearFiveLights

    DearFiveLightsの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2番14号
    交通 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｅａｒ　Ｆｉｖｅ　Ｌｉｇｈｔｓ 0105
    Ｄｅａｒ　Ｆｉｖｅ　Ｌｉｇｈｔｓ 0105     		6.5万円
    (-円)    		 30,000円 150,000円 48m² 3K 1階 南西
  • 賃貸

    ハイツ須磨

    ハイツ須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目3番22号
    交通 JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 581
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ須磨 302
    ハイツ須磨 302     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 55,000円 38m² 2DK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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