メゾネットすばる
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,096円 |
| 平均m²単価 | ＠937円 |
| 上位専有面積 | 72.87m²：2件 75.35m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
メゾネットすばるの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／西鹿島駅 徒歩5分
遠州鉄道／遠州岩水寺駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西鹿島駅』 天竜浜名湖鉄道 遠州鉄道
『遠州岩水寺駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市浜名区上島2345-350 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
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小学校区域
浜松市立中瀬小学校
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中学校区域
浜松市立浜北北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾネットすばるの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発の駅なので電車に必ず座れる。 近くにお店があるので買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ほとんど車が通らず昼も夜も静かで落ち着いている。近くに買い物できるお店がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が目の前にあり、2台まで止められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広くて綺麗。 収納が多くて家族全員分の荷物を収納してもまだあまる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアやコンビニがあるのでとりあえずの生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園はたくさんあり、歩いて何カ所にも行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鹿島駅に対する口コミ】エヴァンゲリオンやゆるキャンで有名な天竜浜名湖鉄道の駅もあるので、ここで天竜浜名湖鉄道に乗り換えができます。遠州鉄道と天竜浜名湖鉄道両方に使える乗車一日券もあるので、一日でだいぶ色々な所へ回ることができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ドラッグストアが近くにあり、買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西鹿島駅
ふじさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遠鉄バス、天竜浜名湖鉄道への乗り継ぎができるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニが有り、少し歩くとドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当の店が少し歩くとあり、ラーメン店が駅のすぐ近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅員さんが車椅子などにも丁寧に対応してくれている様子がよく見かけられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、特に事件が発生したという話を聞いたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くであっても、都市部と比べて高いということはない。 |
2023年8月 西鹿島駅
カージーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点の新浜松まで、３２分で直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から真っ直ぐ行くと、杏林堂がある。すぐに見えるので、駅から近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに喫茶店もある。建物にも併設されているため、食事処には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園があるため、電車好きには楽しんでもらえる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が常に利用しているため、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車もバスもあるし、杏林堂も近くにある。気にしなければ良いところ。 |
2022年10月 西鹿島駅
にっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松のローカル線、赤電の終点です。新浜松駅から40分ほどでアクセスできます。駅からタクシーやバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはスーパーやドラッグストア、病院、学校があります。お店や商業施設が年々増えている地域です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店が年々増えています。最近はパン屋ができました。浜松で有名な春華堂のお店、ニコエは人気のお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校もあり、充実しています。自然も多く、のびのびと子育てできる場所です。人が増えている地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。交番や警察署があり、守られています。今開拓されている地域で、人も増えているので、治安も変化するでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の価格は浜松市内でも中間か少し高いくらいの地域です。車があれば、生活がしやすい地域です。 |
2022年2月 西鹿島駅
【メリット】 エヴァンゲリオンやゆるキャンで有名な天竜浜名湖鉄道の駅もあるので、ここで天竜浜名湖鉄道に乗……
メゾネットすばるの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 72.87 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 75.35 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.87 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市浜名区上島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浜松市浜名区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鹿島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.87～75.35㎡｜74.11㎡ | 69,000円｜3,079円/坪 |
| 2階～2階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 69,000円｜3,130円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.87～75.35㎡｜74.11㎡ | 69,000円｜3,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
