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学が丘カレッジハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 学が丘 > 垂水駅 > 学が丘カレッジハイツ

賃貸

学が丘カレッジハイツ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3107
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学が丘カレッジハイツの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 169件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
平均賃料相場 39,260円
平均坪単価 ＠5,431円
平均m²単価 ＠1,643円
上位専有面積 25.2m²：145件 23.92m²：13件 24.87m²：10件
上位間取り 1K：96件 ワンルーム：44件 1R：28件

学が丘カレッジハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／垂水駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立多聞東小学校

  • 中学校区域

    神戸市立多聞東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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学が丘カレッジハイツの【賃貸】物件情報

学が丘カレッジハイツ
学が丘カレッジハイツ
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
学が丘カレッジハイツ
学が丘カレッジハイツ
賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 学が丘カレッジハイツ 521A
学が丘カレッジハイツ 521A

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
41,000円・無
専有面積
25.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
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新着 学が丘カレッジハイツ 420A’
学が丘カレッジハイツ 420A’

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.1万円(4,000円)
敷金・礼金
41,000円・無
専有面積
25.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
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新着 学が丘カレッジハイツ 806A
学が丘カレッジハイツ 806A

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
42,000円・無
専有面積
25.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 学が丘カレッジハイツ 303A’
学が丘カレッジハイツ 303A’

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
42,000円・無
専有面積
25.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

学が丘カレッジハイツの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までバスで15分ほどでいける。
バス停はマンションのすぐ近くにある。
最寄り駅には大きめのダイエーがある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 垂水区の中でも比較的静かな場所で、治安もいい。
マンションの一階がロイヤルホストで、勉強やカフェに便利。
道路を挟んだ向かいに警察署があって安心。
ブルメール舞多聞があるので、車があるなら便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は清潔なマンション。
定期的な手入れがされているので、共用部分も割ときれい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがよく、まわりに高い建物があまりないのでカーテンを開けていても気にならない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 一階がファミレスで便利。
ロイヤルホストなので、静かに過ごせる。
近くにコストコのあるブルメールがあるので、車があるなら便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大学が駅前に集中していて、通いやすい。
周辺には小学校や中学校も多く、治安はいい。
病院は少し遠いが掖済会がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年2月

ちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停が目の前にあり、垂水駅や舞子駅や学園都市駅まで行ける
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に警察とコンビニがあるので、治安は悪くないと思う
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックが2つある。
日によって管理員さんが管理してくれている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット クローゼットが広い。ベランダも広くて洗濯が干せる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にコンビニがあり、少し歩いたらスーパーもある。
近くにファーストフード店もある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに各分野の病院があり、しんどくてもすぐ行ける

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ヒデキさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 下がロイヤルホストで便利になっている点が

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄で神戸市の中心まで20分でアクセスでき、通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩圏内に複数の飲食店があり、バス通り沿いにあって住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット おしゃれな外観で、オートロック付きのため安心して一人暮らしができます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニー付きで日当たりが良く、生活の拠点として快適に暮らせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分の場所にエディオンがあり、複数の飲食店があってショッピングに便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に複数の幼稚園や小学校などがあり、家族と生活するために最適です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはイオンやコープ、百均、プリコなど商業施設が徒歩5分圏内にあり10分ほど歩くとア……

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（残り172文字）

2022年1月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 プリコ垂水、モルティ垂水というニ種類の商業施設と隣接しており、買い物に便利です。イオンやト……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

2021年4月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速と普通電車が停まります。乗降客は多いです。
駅前はものすごく便利です。スーパ……

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（残り129文字）

2018年5月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRと阪神の2路線が利用出来ます。どちらも主要駅三宮駅まで行き来が出来るので交通アクセスは……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

学が丘カレッジハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 ワンルーム 南 25.2
2025年7月 4階 1K 南 25.2
2025年7月 5階 1K 西 25.2
2025年6月 3階 ワンルーム 南 25.2
2025年6月 8階 ワンルーム 南 25.2

…残り164件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区学が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 168 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ブロケード学が丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2230
  • 賃貸

    シャーメゾン学が丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目10番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 343
  • 賃貸

    イルポンテ学が丘

    イルポンテ学が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目10番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩40分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イルポンテ学が丘
    イルポンテ学が丘     		4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.5m² 1K 1階 南
    イルポンテ学が丘
    イルポンテ学が丘     		4.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.5m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ヴィオス多聞

    ヴィオス多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目4番1号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオス多聞
    新着
    ヴィオス多聞     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 5階 北西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    レオパレス多聞三ツ池

    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5番18号
    交通 JR山陽本線 舞子駅 バス15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 670

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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