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ブロケード学が丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブロケード学が丘

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2224
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,555円
平均坪単価 ＠6,238円
平均m²単価 ＠1,887円
上位専有面積 23m²：7件 23.43m²：1件 22.86m²：1件
上位間取り 1K：9件

ブロケード学が丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス6分
    学が丘バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立多聞東小学校

  • 中学校区域

    神戸市立多聞東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブロケード学が丘の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅は学園都市駅になり、スーパー等があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街の一角にありますので、比較的穏やかな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、監視カメラは設置されている為、セキュリティー上問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きであるため、日照状況は良好です。上の階ですと、明石海峡大橋を見ることができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット バスや車を使えば、周囲に商業施設が色々とあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに幼稚園や保育園が多くあるので便利です。学が丘北公園という大きな公園もあるので、ファミリーでスポーツも楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 学園都市駅

.さん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 学園都市駅を下車後、バス停が沢山あります。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学園都市は大学が沢山あるので、学生が多い街です。

緑が多いので、色々な種類の野鳥がいます。
飲食店の充実
4 		メリット こんな小さな街なのに、飲食店は沢山あります。

スナックランドのお店はオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多くはありませんが、色々あります。
学園都市駅のエレベーターはとにかく古くて狭いです。
治安
3 		メリット 駅前には交番があります。
駅周辺は、清掃員の方が綺麗にして下さっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何故か、駅から近いところに市営住宅があります。お安く住めて、駅チカ！酷い住人がいない棟に住んでいる方は最高でしょうね。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り5件・249文字）

2024年1月 学園都市駅

地蔵氏さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅からバスが多数出ているので舞子駅や垂水駅などJRの駅などにもアクセスは可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にスーパーがあるため生活には特段困らない。
飲食店の充実
3 		メリット そこまで多くも無いが食事ができる店はいくつかあるため外食は可能。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ここの地域は小学校、中学校の学力が割と高いため割と安心はできるかもしれない
治安
4 		メリット 18年近く住んでいたが特に大きな危険を感じるようなことは無かった。駅にも交番があるため、何かあれば駆け込むことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮までも23分と割とちかい割に学生の街であることから家賃もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・346文字）

2023年11月 学園都市駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮まで30分かからないので
通勤にも便利
生活利便施設の充実
4 		メリット ブランチやブルメール舞多聞
コストコなど
商業施設が多い
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が多いので
飲食店もそれなりに充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学、高校など沢山あるので
子供のいる家庭は便利
治安
5 		メリット 割と治安は良いと思う。
辺な人もあまり見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 団地が多いので
家賃は割りと低めかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年1月 学園都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接しているお店はコンビニや居酒屋、パン屋さんなどあり結構便利です。駅近にダイエーなど……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブロケード学が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 2階 1K 南 23
2021年11月 3階 1K 南 23
2021年11月 3階 1K 南 23
2021年10月 6階 1K 南 23
2021年10月 5階 1K 南 23

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区学が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学園都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23～23㎡｜23㎡ 42,000円｜6,037円/坪
3階～4階 23～23㎡｜23㎡ 43,500円｜6,252円/坪
5階～6階 22.86～23㎡｜22.96㎡ 45,000円｜6,478円/坪
7階～7階 23～23.43㎡｜23.21㎡ 46,000円｜6,550円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.86～23.43㎡｜23.03㎡ 44,555円｜6,395円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    学が丘カレッジハイツ

    学が丘カレッジハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25番12号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 バス20分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 49
    アクセス数 3093
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学が丘カレッジハイツ 学が丘カレッジハイツ 3.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 25.2m² ワンルーム 8階 南
    学が丘カレッジハイツ 学が丘カレッジハイツ 4.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 25.2m² ワンルーム 6階 南
    学が丘カレッジハイツ 807A’ 学が丘カレッジハイツ 807A’ 4.2万円
    (4,000円)    		 42,000円 無 25.2m² ワンルーム 8階 南
  • 賃貸

    プラザ学園南

    プラザ学園南の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目24番14号
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ学園南 401 プラザ学園南 401 5.4万円
    (-円)    		 無 150,000円 44.6m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン学が丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目10番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 バス5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 340
  • 賃貸

    イルポンテ学が丘

    イルポンテ学が丘の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目10番11号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 学園都市駅 徒歩40分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イルポンテ学が丘 イルポンテ学が丘 4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.5m² 1K 1階 南
    イルポンテ学が丘 イルポンテ学が丘 4.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.5m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    ヴィオス多聞

    ヴィオス多聞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目4番1号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィオス多聞 502 ヴィオス多聞 502 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 5階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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