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賃貸

へーベルメゾン桃谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 990

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	65,769円
平均坪単価	＠6,458円
平均m²単価	＠1,954円
上位専有面積	35.78m²：10件 33.81m²：3件
上位間取り	1LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

へーベルメゾン桃谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩7分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区桃谷2丁目1-33 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2015年3月
総戸数
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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へーベルメゾン桃谷の口コミ・評判

2019年12月

あさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	夜は静かで、周りにスーパーが多く充実している。生野区は治安が悪いとされているがそんなことはない。

デメリット（1件）

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2023年11月鶴橋駅

うぱさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の利便性が良く、外はお店が多いから。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店が非常に豊富で特に焼肉の匂いはそそられる。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく充実してる。とくにアルコールを扱うお店。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住んだことがないから分からないが、子育てに適しているとはあまり感じない。
治安	3	メリット	アルコールを扱う飲食店が多いため、あまりメリットは見当たらない。
コストパフォーマンス	4	メリット	住んだことがないから分からない。悪くはないイメージ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年5月鶴橋駅

あやこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波や梅田、USJも近い。大阪メトロ・JR大阪環状線・近鉄大阪線・近鉄奈良線があり乗り換えも便利。電車の本数も多いので、時間を気にせずに利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	大阪赤十字病院や早石病院など、大きな病院が近い。コンビニも多数ある。観光地化しているので、友人や親族が遊びにきたときに見るところがある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても多い。食べ歩きができるほど、屋台も充実している。リーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には、多機能トイレ、エレベーターがあるので便利。子育て世代が多く住んでいるので、公園や小学校は多い印象。小学校は、鶴橋小学校・桃陽小学校・味原小学校・五条小学校などがある。
治安	3	メリット	駅近くに交番がある。お店が多いので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	難波や梅田に比べると家賃の相場は安いし、交通の便も良いので住むには良い街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2023年4月鶴橋駅

ひらりさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄線、地下鉄千日前線、JR環状線の3線が利用可能な駅。奈良観光にも、梅田や難波への買い物にも、1本で行ける。快速急行止まります。
生活利便施設の充実	3	メリット	ディープな韓国市場が有名。衣類や雑貨を見るもよし、チヂミやキンパなど定番メニューをいただくもよし。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺は焼肉店がひしめき、飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にはエレベーターもあり、上階ホールへの移動に問題は無い。
治安	3	メリット	夜遅く駅改札を出て、千日前通りを上本町方面まで歩くことがあるが、特に危険な感じはしない。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通機関の利便性を考えれば、家賃もまずまずのコストパフォーマンスではないかと思う。物価安めの庶民的な生活圏を望むなら、悪くは無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

2019年9月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にいくつもの飲食店やコンビニ、スーパーなどの商業施設があってとても便利です。主要な駅……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

へーベルメゾン桃谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	1LDK	東	35.78
2023年10月	4階	1LDK	西	33.81
2023年9月	2階	1LDK	西	33.81
2023年4月	3階	1LDK	東	35.78
2022年10月	2階	1LDK	西	33.81
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区桃谷の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区桃谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ラベリテ２１

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目1番30号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	2105

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リバーフルKONO

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3番23号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	555

賃貸

セレニテ桃谷

住所	大阪府大阪市生野区桃谷2丁目5番40号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
築年数	2006年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	1360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着セレニテ桃谷	5.8万円 (7,000円)	無	無	24.85m²	1K	6階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着セレニテ桃谷	6万円 (7,000円)	無	無	24.85m²	1K	8階	南
情報取得日:2025年07月08日
	セレニテ桃谷	6.2万円 (7,000円)	無	無	24.85m²	1K	10階	南
全件を表示する

賃貸

センターリバーズ

住所	大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目20番4号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩5分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	441

賃貸

シャルム富士

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2番35号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年数	1985年5月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	848

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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