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メゾン広瀬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン広瀬

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 654
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 24,133円
平均坪単価 ＠4,356円
平均m²単価 ＠1,318円
上位専有面積 17m²：9件 23.49m²：3件 24.8m²：2件
上位間取り ワンルーム：9件 1DK：5件 1K：1件

メゾン広瀬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／法界院駅 徒歩15分
    JR山陽本線／岡山駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『法界院駅』　JR津山線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区広瀬町5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡山中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン広瀬の口コミ・評判

2020年1月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅までは多少距離がありますが自転車で移動する場合は気にならないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 平地で自転車での移動が便利です。近くにスーパーもあって便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 電車の騒音に慣れれば、最低限度の生活をする分には問題のないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 最小限住めるだけの室内設備は整っていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーがいくつかあってとても快適でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 少し離れたところに学校があったので学生さんも多かったです。通学には良い立地なのだと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 岡山駅

キョーへーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 　岡山駅から様々な路線に繋がり新幹線バスと他の機関も沢山あり移動に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店の種類も沢山あり
お店もたくさんありますイオンも近くにありますし地下から入り口に向かえます
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや焼肉ライクなどのチェーン店からあまり聞かない様々な飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやトイレはバリアフリーになっており安全に使用が可能です
治安
5 		メリット 駅前に交番がありますし
目立ったことは少ないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにドンキホーテもありますし安い買い物ができます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2024年4月 岡山駅

ゆまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅で新幹線が止まる。
大阪や広島、博多へすぐ行ける。
タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下街やイオンモールなどの施設が充実していて雨でも濡れずに買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット おにぎり屋さん（出来立ておむすび米米）やマクドナルド、スターバックス、大阪王将など飲食店が充実していて選択肢が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内に手すりやエスカレーターエレベーターがあり、お手洗いもスロープになっていて使いやすいと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺に街灯がしっかりあるのと交番がある為治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット JR以外にもチンチン電車が通っていて家から商業施設のアクセスも良い。
家賃も高すぎないから住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2022年6月 岡山駅

makkyさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山県の主要駅なので、各沿線全て止まります。また、新幹線も利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中のお買い物、お土産もたくさんできます。
飲食店の充実
2 		メリット ドトールコーヒーが改札駅近くにあるのみです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にきれいなトイレがあります。多機能トイレもありますが、数が少ないです。
治安
5 		メリット 夜間、昼間問わず利用者が多いため、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くの物件は比較的高いと思います。少し離れれば家賃が下がるかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年5月 岡山駅

雫さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速ライナーが止まります。新幹線も止まるので利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通でさんすてという商業施設があり、近くにはイオンモールもあるので生活上の利便性は良いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も充実していますし、お弁当もたくさん売っているので電車に乗る前にも購入できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りには学校も多く、学生たちもよく駅を利用しています。
治安
3 		メリット 駅の周辺は比較的綺麗なところが多くそこは良い点だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前から少し離れた場所だと比較的安く暮らすことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン広瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 ワンルーム 南 17
2025年1月 2階 ワンルーム 南 17
2024年7月 2階 ワンルーム 南 17
2023年6月 1階 ワンルーム 南 17
2023年5月 1階 ワンルーム 南 17

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区広瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    大和コーポ

    住所 岡山県岡山市北区大和町1丁目8番8号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩11分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 442
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    メゾンFUJI

    メゾンFUJIの外観
    住所 岡山県岡山市北区広瀬町15番24号
    交通 岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩16分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＦＵＪＩ 203
    メゾンＦＵＪＩ 203     		2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.63m² ワンルーム 2階 東
    メゾンＦＵＪＩ 101
    メゾンＦＵＪＩ 101     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    あるふぁ南方

    あるふぁ南方の外観
    住所 岡山県岡山市北区南方4丁目8番4号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あるふぁ南方I 412
    あるふぁ南方I 412     		2.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23m² ワンルーム 4階 南西
    あるふぁ南方I 301
    あるふぁ南方I 301     		2.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 23m² 1K 3階 南西
    あるふぁ南方I 106
    新着
    あるふぁ南方I 106     		3万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 19.8m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    ソレイユK

    ソレイユKの外観
    住所 岡山県岡山市北区中井町1丁目9番10号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩8分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユＫ 307
    ソレイユＫ 307     		2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 南
    ソレイユＫ 303
    ソレイユＫ 303     		2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 21.3m² ワンルーム 3階 南
    ソレイユＫ 207
    ソレイユＫ 207     		2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 南
    ソレイユＫ 106
    ソレイユＫ 106     		2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.36m² ワンルーム 1階 南
    ソレイユＫ 207
    ソレイユＫ 207     		2.7万円
    (5,000円)    		 無 無 21.3m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レーベンパルク

    住所 岡山県岡山市北区南方4丁目5番10号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩13分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 636

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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