ウィザースレジデンス袖ケ浦２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:110件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
袖ケ浦市 |
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／袖ケ浦駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『袖ケ浦駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2021年9月
-
総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
袖ケ浦市立奈良輪小学校
-
中学校区域
袖ケ浦市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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ローンシミュレーター
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の【賃貸】物件情報
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】バスも停まっているしアウトレットのバスも停まっている。タクシーもあるしエスカレーターやエレベーターも着いているので改札まで子供がいても楽に行ける住みやすさはとてもいいと思う。近くにたくさん便利なものが増えて嬉しい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】近くにスーパーや居酒屋、ちょっとした手土産を買うお店もあり便利ここさいきんの袖ヶ浦駅はとてもいい。昔はヤンキーがたくさんいてタバコとかおとされて嫌だった |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】ファミレスがあるから待ち合わせにもいいかも |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】ロータリーが広くなってるので子供は楽しくはしゃげる。電車も近くで見れてウレシソウ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】新しく改築されて建物が綺麗になりました。駅周辺には、スーパーや飲食店、スーパー銭湯、コンビニ、病院、マンション、少し移動すればアウトレットもあるので、立地条件はとても良いと思います。通勤、通学時間もそれほどの混雑はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 袖ケ浦駅
にかにこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前はショッピング出来る場所があります。駅も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院100円ショップなどが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤ、焼肉、ピザ、お寿司屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーの駐車場も広く、習い事などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあり、お店もあるので比較的治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、など豊富で住みやすいと思います。 |
2023年10月 袖ケ浦駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスもあって定期的にフェスや祭りがあり活性化されている。近隣にスパやアウトレットがある為レジャー目的で利用する駅であることから大変賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アウトレットがある為買い物施設は十分充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アウトレットに、たくさんの飲食店がある為充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園がある為大変便利である 駅内にエレベーターがある為便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は交番があり、きれいに整備されている為治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的治安は良く、住みやすいと思う。駅周辺が整備されている為バランスは取れている |
2023年9月 袖ケ浦駅
ぽてとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商業施設がありそれなりに買い物を楽しむ事が出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店があり楽しむことが出来ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大型の公園があり学校もあるので充実することが出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり街灯も多いので安心して利用出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的安価な家賃相場や物価で住むことが出来ます |
2023年9月 袖ケ浦駅
なすびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部まで乗り換え1、2回で向かうことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設があり買い物を楽しむことが出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一般的な飲食店が揃っているのでとりあえず楽しむことが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や大型の公園があるので充実して暮らすことが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で街灯も多いので安心して利用出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少しだけ安めの家賃相場で住むことが出来る |
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
袖ケ浦市ランキング(12物件中) |
袖ケ浦市袖ケ浦駅前ランキング(1物件中) |
袖ケ浦駅ランキング(13物件中) |
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 12階 | 南南東 |
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.17㎡ | 10.44㎡ | 3,990万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 9,500円 135円 |
5,960円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウィザースレジデンス袖ケ浦２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■袖ケ浦市袖ケ浦駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■袖ケ浦市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■袖ケ浦駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 3,990万円｜187万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 3,990万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |||||||
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.17 | |||||||
| 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 66.8 | |||||||
| 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス袖ケ浦２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
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■袖ケ浦市袖ケ浦駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■袖ケ浦市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■袖ケ浦駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 147,500円｜6,949円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 66.8～81.18㎡｜76.94㎡ | 185,000円｜7,981円/坪 |
| 10階～11階 | 78.7～78.7㎡｜78.7㎡ | 180,000円｜7,561円/坪 |
| 12階～13階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 210,000円｜8,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～81.18㎡｜77.55㎡ | 188,571円｜8,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
