ウィザースレジデンス袖ケ浦２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:110件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
袖ケ浦市 |
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／袖ケ浦駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『袖ケ浦駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
袖ケ浦市立奈良輪小学校
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中学校区域
袖ケ浦市立昭和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィザースレジデンス袖ケ浦２の【賃貸】物件情報
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】バスも停まっているしアウトレットのバスも停まっている。タクシーもあるしエスカレーターやエレベーターも着いているので改札まで子供がいても楽に行ける住みやすさはとてもいいと思う。近くにたくさん便利なものが増えて嬉しい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】近くにスーパーや居酒屋、ちょっとした手土産を買うお店もあり便利ここさいきんの袖ヶ浦駅はとてもいい。昔はヤンキーがたくさんいてタバコとかおとされて嫌だった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【袖ケ浦駅に対する口コミ】ファミレスがあるから待ち合わせにもいいかも |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】ロータリーが広くなってるので子供は楽しくはしゃげる。電車も近くで見れてウレシソウ |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【袖ケ浦駅に対する口コミ】新しく改築されて建物が綺麗になりました。駅周辺には、スーパーや飲食店、スーパー銭湯、コンビニ、病院、マンション、少し移動すればアウトレットもあるので、立地条件はとても良いと思います。通勤、通学時間もそれほどの混雑はないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 袖ケ浦駅
hahamamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の来る頻度は、外房よりも多いし、東京までの快速が朝夕の時間帯に多い。 駅前から 本数は少ないが東京行のバスが 小湊バス会社運営である。 千葉市よりも 船橋よりも不便そうですが、あまり混雑しない駅でもある事もメリット。 小さい駅ながらエレベーターがあり、駅前から両方の入り口通路から駅までの登りだけは エスカレーターもある。 出来たばかりで綺麗な駅 駅前には、小さなモールがあり、スーパーなどの商業施設がある 駅内に自動販売機 アイスクリームの自動販売機もある 駅内にベンチなどがあり 腰掛けられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べて駅前に商業施設が多くできた アウトレットも近い 市役所や公共の学校施設が駅近郊にある クリニックですが、医療機関などが近い 鉄筋の日本チェーンのビジネスホテルが出来た |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さいが ゆり街モール内に食事する場所はある サイゼリアなら ある 回転ずしや中華屋も会出来てる ピザ屋もある テイクアウトにピッタリなスーパーンお惣菜もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地の購入の為に 子育て世代が増えている 公園の増築 図書館の本の数が多い 人口が増して 市に活気があるようになった ゴミ袋や保険料が 他の死に比べて安い 多分、若年層の人口が増えてる為と 市の財政は工場の私有地から良好の様子（千葉県第三位のお金持ちの市） その為にゴミ袋は安いし、ゴミの処理場があるので ゴミ処理費用がリーズナブル ホテルのロビーの様な市役所が出来た 全体的に市役所付近は 整地や舗装をおこなってる エレべーターがあるので 車いすでも大丈夫だが 余り広くない規模の物 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くに若年層が たむろしてる様子もない 木更津駅にくらべたら 静かな方だと思う 駅前に時計や小さなベンチがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に千葉県内でも内房の為に家賃はリーズナブルな場所はある 静かだし 規模が小さい市なので 東京や羽田に交通が良好でも 住みやすいと言える 物価も安い野菜などが多く変えるスーパーや店がある |
2024年4月 袖ケ浦駅
ジミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面行き及び東京方面からの直通快速が停車するので、通勤／津学には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三井アウトレットパーク木更津の最寄り駅であり、駅からのバス路線も充実している。 駅前にはショッピング・センターもあり、日用品の買い物ならそこでも十分事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は駅周辺に小型の店舗が散見している。普通の地方の駅前、という感じだろうか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺（徒歩１５分前後の範囲内）に、保育園／幼稚園から高校までが揃っており、教育環境としては悪くない。 また、図書館も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安上、特に目立つ問題はない。安全な地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 房総半島の中間部なので、気候も暖かく、「都会」でも「田舎」でもない、住みやすい地域である。 |
2023年9月 袖ケ浦駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅からアウトレットまでバスがでているので利用している人も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐスーパーやジムなどの商業施設があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに居酒屋やファミレスがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐのところに保育園が多数あるので働く子育て中の方には便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設や住宅地が多く、夜も明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りに商業施設や保育園、公園など生活に必要なものが多いので便利です。 |
2022年2月 袖ケ浦駅
【メリット】 北口は比較的新しく魚民等の居酒屋があります。駅を降りてすぐにセイムス、せんどうというスーパ……
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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袖ケ浦市ランキング(12物件中) |
袖ケ浦市袖ケ浦駅前ランキング(1物件中) |
袖ケ浦駅ランキング(13物件中) |
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 12階 | 南南東 |
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.17㎡ | 10.44㎡ | 3,990万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 9,500円 135円 |
5,960円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス袖ケ浦２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦市袖ケ浦駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ウィザースレジデンス袖ケ浦２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 81.18 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.18 | |||||||
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.17 | |||||||
| 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 66.8 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィザースレジデンス袖ケ浦２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦市袖ケ浦駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■袖ケ浦駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
