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賃貸

ファーストレジデンス西都賀

総合評価：

3.3 アクセス数： 736

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,857円
平均坪単価	＠3,496円
平均m²単価	＠1,058円
上位専有面積	62.23m²：7件
上位間取り	3DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファーストレジデンス西都賀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／都賀駅徒歩7分
千葉都市モノレール２号線／みつわ台駅徒歩21分
利用可能路線
『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
『みつわ台駅』　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目23-15 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年8月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立北貝塚小学校
中学校区域
千葉市立貝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市若葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストレジデンス西都賀の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から近くて良かったのです。また、近くに郵便局、銀行、スーパーがあり便利でした。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街の中にあったので静かで、駅からの道にも電気があり安心でした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	私の住んでた部屋は、通常とは別にその部屋専用の階段があり、住民が間違ってこない限り安心できた。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	内装はフル改装されていたので、全てが新しく、設備も問題なかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	郵便局、銀行、駅、スーパーが近くにあり、便利が良かった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子育てには問題ない地域で静かで公園なども多くありイベントも沢山あった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月都賀駅

瑠璃さん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉駅に近いので利便性は高い。モノレールもあるのも便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに西友がありスーパーや百均には困らない。コンビニも近い
飲食店の充実	5	メリット	近くにミスドがある。マックもある。特に不満は無い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに高校とかがあるし幼稚園、小中学校も少し行ったらあるから充実してると思う
治安	5	メリット	平和。めちゃくちゃ平和。少なくとも自分はトラブルを見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり詳しくはないが住んでいて住みやすい。買い物に困ったら千葉駅に行けばだいたいある

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・181文字）

2023年11月都賀駅

こぢさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武本線、成田線、総武快速線、千葉都市モノレールが乗り入れており、多方面へのアクセスが便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	なかやショッピングセンターは新鮮な野菜、肉、魚が手に入る昔ながらのスーパーで人気がある。少し歩けば西友がある。シマムラも徒歩圏内にあるので、日常的な買い物には十分だが、吟味するほどの店舗数はない。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツなどのファストフード店はそれなりにあるが、ファミレスは徒歩10分ほどの所まで行かないと無い。雰囲気の良いカフェは路地裏にあったりする。ドトールはあるが小さい。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	公園は小さいながら整備されていると思う。駅の乗降はエレベーターもスロープもあるので、便利だと思う。
治安	3	メリット	大きな商業施設はないが、目立った歓楽街も飲み屋も無いし、乗降客もたくさんいるので、治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス	3	メリット	成田空港を使い、東京方面にもそれなりに行くのであれば利便性はとても良い。千葉駅までもすぐなので、千葉駅周辺に住むよりはコスパはかなり良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年2月都賀駅

おびたんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速と鈍行が止まりますので東京成田へのアクセスが便利です。東京と成田空港を使われる方には便利な位置にあると思いますモノレールとJRがあるので乗り継ぎに便利です。 JRとモノレールの片方が止まったとき、別の路線が使えます。タクシーもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のビルに百円ショップがありますのでちょっとしたかいものもべんりです。北の方には西友がありますので生活用品の買い物ができます。病院も何件かクリニックがあります。少々遠いですがみつわ台総合病院という病院もあります。
飲食店の充実	5	メリット	南には食堂が多くあり食事に困らないです。マクドナルドがあり、時間を潰すのにちょうどいいと思います。北側にはこじんまりとした食堂や飲み屋があります。王将が北側にあります。駅中のコンビニはイートインスペースがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多くある印象です。動物園にモノレールを使っていけます。小学校もあります。駅にはエレベーターがあります。駅改札までにスロープルートとエレベーターがあります。少し離れたところにみつわ台総合病院もあります。
治安	5	メリット	特に犯罪の事は聞いた事がありません。住宅街と食堂街が分かれていて安心できます。不良高校生とかは見たことないです。高校生は多いですが、普通です。都賀駅のトイレは綺麗です。風俗系のお店は見た事がありませんので、そちらの方も安心だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	お勤めの方で定期で千葉東京方面に行く方は休みの買い物に千葉で済ませば買い物のコストパフォーマンスはいいかと思います。千葉駅が近いのに快速が止まるの大きいです。千葉駅で大量の乗客が乗る前に快速に乗れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2022年7月都賀駅

ゆめさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線快速が停まる。時間帯によるがあまり混雑することはない。駅中にニューデイズがあり、最近リニューアルオープンし、綺麗になっている。また、イーストインがあり時間が空いてしまった時に便利。西口にはタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し駅から歩くが西友や薬の福太郎、しまむらなどがあり便利。駅近くに100均もあり、足りないものはすぐに購入することができる。眼科、歯科なども駅近くにあるため住みやすい環境である。
飲食店の充実	4	メリット	ミスタードーナツ、マクドナルドなど人気のお店があり気軽に立ち寄ることができる。お店も広くゆっくりとできる。とよんちのたまごというお店があり、プリンやバームクーヘンなどが美味しいお店もある。お土産などにもおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小規模ではあるが、保育園が多い。小さめだが園庭がある場所もある。公園も駅近くに多く、遊具、砂場で遊べたり、広場があるため追いかけっこなどをしたりすることもできる。
治安	2	メリット	朝は比較的穏やか。改札口などのゴミ箱も綺麗になっている。消毒液も置いており、誰でも消毒できるようになっている。街灯は多く比較的明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	広めの部屋でも家賃が安く、駅近くに住みやすい。西口はアパート、マンションが多く家族で住むのに適している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストレジデンス西都賀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	3DK	南西	62.23
2024年5月	1階	3DK	南西	62.23
2023年4月	2階	3DK	南西	62.23
2021年6月	1階	3DK	南西	62.23
2020年12月	2階	3DK	南西	62.23
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市若葉区西都賀の賃料相場青線＝千葉市若葉区の賃料相場都賀駅の賃料相場みつわ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市若葉区西都賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市若葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■都賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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賃貸

パレス西都賀

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目16番1号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩6分
築年数	1983年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	1284

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シャンス

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15番8号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	876

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャンス 102	6.9万円 (5,500円)	無	無	55.92m²	2LDK	1階	南東
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賃貸

フェニックスB

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目12番
交通	千葉都市モノレール２号線都賀駅徒歩6分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	640

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックスＢ 105	7.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	56.24m²	3DK	1階	南東
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賃貸

グランド・グレース

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6番17号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩3分
築年数	2004年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	4
アクセス数	3871

賃貸

パークサイド西都賀

住所	千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目12番14号
交通	JR総武本線都賀駅徒歩6分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド西都賀 305	6.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	56m²	3DK	3階	西
	パークサイド西都賀 205	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	56m²	3DK	2階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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