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賃貸

シティーパル

総合評価：

3.3 アクセス数： 561

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,400円
平均坪単価	＠3,653円
平均m²単価	＠1,105円
上位専有面積	39.1m²：6件 40.92m²：4件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティーパルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／甲府駅徒歩39分
利用可能路線
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲府市貢川1丁目1-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年9月
総戸数
小学校区域
甲府市立新田小学校
中学校区域
甲府市立富竹中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シティーパルの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	サイクリングロードがあるので、自転車で15分くらいで甲府駅に行きやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	川沿い。大通りから近いけど敷地内が木で覆われているので、目隠しにもなるし、騒音も少ない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観などは綺麗にされてる感じ。駐車場は広い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	陽当たりも良く、使いやすかったです。窓も大きく、南側、北側にもありました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも自転車で5分くらいの所にあり、コンビニも歩いて行ける距離にあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	サイクリングロードや近くに公園もありました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月甲府駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス、タクシー乗り場がある、主要駅、始発が多い
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにカラオケが何件もあり楽しむことができる
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやサイゼリヤ、他にも色々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩けば大きな広場があり走ったり芝生で遊んだりできる
治安	3	メリット	駅の中や周りは綺麗なことが多い、街灯もある
コストパフォーマンス	3	メリット	色々な施設が多いから便利だし住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2024年7月甲府駅

なりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	本数は多くないが、利用客が都会ほど多くないので、乗り遅れない限りは見送らず乗ることができる。通勤時間帯などでなければ、ほとんど立つことなく座ることができる！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにお店や病院がまとまっている。新しくスタバもできたので、電車の待ち時間や待ち合わせに便利になった。
飲食店の充実	4	メリット	駅の通りに飲食店が多く、こじんまりとしたお店も多いのでお気に入りのお店を探せる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校の近くにたくさんお家などもあり登下校中も人がたくさんいるので安心。
治安	5	メリット	バスのローターのところに交番があるので安心感がある。酔っ払いもあまりいないので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近く、アパートやマンションなども新しく建ってきている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2024年4月甲府駅

つばめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスターミナルがありたくさん運行されていた。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに電気やや、飲食店がありとても楽しく過ごせた。
飲食店の充実	5	メリット	近くにたくさんのカフェや飲食店がありどれも楽しめると思った。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園があり、とても広いので楽しめると思った。
治安	3	メリット	午前中はとても綺麗で治安がよく、過ごしやすいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても家賃がやすく、物価もやすいので生活しやすいと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年3月甲府駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルがある。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがある。雑貨屋がある。アパレルがある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多い。駅ビルの中だけでなく、駅前にもたくさん飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある。街灯が多い。駅は綺麗な方である。
コストパフォーマンス	4	メリット	山梨県の中では、利便性が高い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティーパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	南	39.1
2024年5月	2階	1LDK	南	39.1
2024年2月	1階	1LDK	南	39.1
2021年11月	1階	1LDK	南	39.1
2021年1月	1階	1LDK	南	39.1
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市貢川の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場甲府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市貢川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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ララ望月

住所	山梨県甲府市富竹2丁目3番30号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩40分
築年数	1985年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1649

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SHMソルフィー

住所	山梨県甲府市新田町18番8号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩44分
築年数	2009年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＨＭソルフィー 00103	5.5万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	31.77m²	ワンルーム	1階	南
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レオパレスアンソレイエ

住所	山梨県甲府市下飯田4丁目5番2号
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築年数	2002年8月
総戸数	12戸

口コミ数	47
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ルート52

住所	山梨県甲府市富竹2丁目2番3号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩38分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルート52	4.5万円 (-円)	無	無	48.3m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

レジデンス西山

住所	山梨県甲府市下飯田2丁目8番31号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩35分
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	637

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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