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エクセル増泉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル増泉

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1045
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,837円
平均坪単価 ＠2,179円
平均m²単価 ＠659円
上位専有面積 54m²：43件
上位間取り 2LDK：18件 3DK：13件 2DK：9件

エクセル増泉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北陸鉄道石川線／西泉駅 徒歩8分
    IRいしかわ鉄道／西金沢駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『西泉駅』　北陸鉄道石川線　
    『西金沢駅』　IRいしかわ鉄道　北陸鉄道石川線　

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市増泉4丁目25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1975年10月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    金沢市立中村町小学校

  • 中学校区域

    金沢市立泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    金沢市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセル増泉の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 周りにスーパーやバス停、飲食店などが多く揃っていました。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 緑は都心に比べたら多めで昼間は静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カメラ付きインターホンがあり女性には安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は広く陽当たりも良かったので満足でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分の距離にマックスバリューが24時間で空いています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 管理人さんは優しく、気さくに話してくれる方でした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西金沢駅

なはさらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りの雰囲気がよく利用しやすい。マナーが守られている。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが近くにあるのでご飯を買うのが楽
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンの美味しいみせが近くにある。よく行く。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も幼稚園から高校まで幅広くある。多い。
治安
5 		メリット 利用しやすい環境があり使用しやすくマナーがある
コストパフォーマンス
3 		メリット 自分の家と学校に行くのにちょうどよいためお金は気にならない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年9月 西金沢駅

きゃっぴいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 石川県の中心駅である金沢駅から一つ隣の駅であり、とても綺麗で設備が充実いていて不便がない。さらに
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内には商業施設や病院は少ないが、駅発のバスを利用すればすぐに着くので問題はない。
飲食店の充実
5 		メリット 金沢市で地元民や学生から愛されるケーキ屋さんが駅徒歩圏内にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園も多く、ユニバーサルデザインも多く取り入れられている
治安
5 		メリット 電車の路線がほぼなく、バスも夜中は運行していないために、飲みや帰りの酔っ払いの数が比較的少なく、治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 金沢駅の隣の駅周辺にも関わらず住みやすく、土地の価格も比較的高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2022年7月 西金沢駅

ぽりぽりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり目立たない地味な駅ですが、乗り換えなどが便利です。
歩いてすぐのところにJR西金沢駅（JR金沢駅まで1駅）があります。駅舎は連続していませんがJR西金沢駅までの道には雨除けが設置されているので、傘が無くてもほぼ濡れずに移動できます。
また、駅の脇の踏切を渡ると、金沢中心部方面への向かうバスの停留所（始発駅です）があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて5分程度のところにローソンがあります。
郵便局も10分ほど歩けばあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の踏切を渡ったところに、昼間から遅い時間までやっている焼肉屋さん（炭火焼肉と炉端 康）があります。利用したところなかなかの美味しさでした。
他、少し歩くと、「焼き鳥屋さん（やきとり大吉 西金沢店）」や「昔ながらのケーキ屋さん（ノルマン）」とかがチラホラあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小規模な公園が散在していて、自然に触れたい時に利用できます。
治安
4 		メリット 住宅街なので、基本的に治安は良いです。駅前に飲食店がありますが、酔っぱらいはほぼ見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気があるエリアでは無いため、価格的に穴場！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2021年10月 西金沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 金沢駅までは一駅なので、すぐです。駅前には大した商業施設は無いですが、10分ほど歩くと西泉……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル増泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2DK ー 54
2025年4月 3階 2DK ー 54
2024年11月 2階 2DK ー 54
2024年5月 2階 2DK ー 54
2024年4月 2階 2LDK ー 54

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■金沢市増泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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エクセル増泉の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエスペーロ

    レオパレスエスペーロの外観
    住所 石川県金沢市増泉4丁目10番15番9
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 バス14分
    築年数 2007年1月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペーロ 102
    レオパレスエスペーロ 102     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペーロ 104
    新着
    レオパレスエスペーロ 104     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオパレス増泉II

    レオパレス増泉IIの外観
    住所 石川県金沢市増泉3丁目13番18号
    交通 北陸鉄道石川線 西泉駅 徒歩9分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス増泉II 107
    レオパレス増泉II 107     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス増泉II 207
    レオパレス増泉II 207     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    シティガーデン増泉

    住所 石川県金沢市増泉2丁目7番19号
    交通 北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩13分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    アクセス数 355
  • 賃貸

    サザンハイツ

    サザンハイツの外観
    住所 石川県金沢市西泉5丁目70番
    交通 北陸鉄道石川線 西泉駅 徒歩9分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンハイツ 107
    サザンハイツ 107     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 47.08m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスアネックスII

    レオパレスアネックスIIの外観
    住所 石川県金沢市西泉5丁目71番1号
    交通 IRいしかわ鉄道 西金沢駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアネックスII 103
    レオパレスアネックスII 103     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 20.9m² 1K 1階 -
    レオパレスアネックスII 203
    レオパレスアネックスII 203     		5.5万円
    (4,500円)    		 無 無 24m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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