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アデッソ押上を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アデッソ押上

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3473
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:32件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

墨田区
1290物件中の順位

アデッソ押上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武亀戸線／小村井駅 徒歩9分
    東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩12分
    京成押上線／京成曳舟駅 徒歩13分
    東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『小村井駅』　東武亀戸線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
    『京成曳舟駅』　京成押上線　
    『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区文花1丁目17-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 主方位

    北北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    墨田区立押上小学校

  • 中学校区域

    墨田区立文花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

アデッソ押上と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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アデッソ押上の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アデッソ押上の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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アデッソ押上の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【押上駅に対する口コミ】京成押上線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、東京メトロ半蔵門線が乗り入れていて、成田空港や羽田空港、横浜、品川、新橋、渋谷、大手町等へ乗り換えなしで行くことができます。
半蔵門線に関しては始発の電車が１０分おきほどに動いているので通勤時間帯でも座れます。
駅から東京ソラマチに直結しているため、食品から生活雑貨もすべてここで済ませることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 押上駅

ならさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 4つの鉄道が乗り入れており、羽田と成田も乗り換えなし。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・32文字）

2024年2月 押上駅

ぴぴこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 成田空港にも羽田空港にも1本で行けるので空港をよく利用する方にはとても便利。半蔵門線の始発駅なので座れることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ソラマチやニトリ、大きなスーパーもあるので生活するにはとても便利。押上で足りないものも少し歩いて錦糸町まで行けばだいたい揃うので住みやすい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は少ないが、個人経営の美味しいお店がたくさんある。ソラマチから少し離れると地元民しか知らないようなお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供はいないので便利かどうかはわからないが、家の付近には保育園や小学校がたくさんある。
治安
5 		メリット 道は綺麗だし治安もいい。居酒屋が少ないから酔っ払いがあまりいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット スカイツリーなどの最先端な建物と下町が混ざり合ってて雰囲気が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2023年11月 押上駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷駅までは乗り換えなしで約34分、品川まで乗り換えなしで約27分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 庶民的な街でありながら、ソラマチで話題のスイーツを簡単に買えるのは嬉しいです。
飲食店の充実
4 		メリット ソラマチにおしゃれなレストランやカフェは揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 隅田川が近いので春は桜、夏は花火大会が楽しめます。
治安
4 		メリット 押上駅の犯罪率は墨田区の平均と比べてもかなり低めです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通アクセス、買い物環境、飲食店の多さなどの利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年11月 押上駅

阿部担もっちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 折り返し電車があり直通の電車より混まないのはいいところだと思います。また、乗り換えもさほど距離がないのは便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直通でソラマチがあり、近くには病院やコンビニ、スーパーもありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ソラマチの中にもたくさん飲食店があり、他にもたくさんのお店があり食べるところは困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに病院があり、急病になった時はとても便利です。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、街灯もしっかりあり、酔っ払いなどはいないイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにバス停やタクシー乗り場などもあり、都心からのアクセスも良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アデッソ押上の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1290物件中)

墨田区文花ランキング

位
(30物件中)

小村井駅ランキング

位
(79物件中)
押上駅の偏差値ランキング / 京成曳舟駅の偏差値ランキング / 曳舟駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アデッソ押上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年10月）		 2階 北北西 /南南東
2階 西南西
2階 北北西 /西南西
3階 北北西 /西南西
3階 北北西
4階 北北西 /東北東
5階 北北西 /西南西
6階 西南西
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アデッソ押上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 1階 1R 南西 ー ー
2 2023年6月 2024年3月 1階 1R 西 ー ー
3 2021年10月 2021年10月 2階 1K 北西 ー ー
4 2021年9月 2021年10月 5階 1R 北西 角部屋 ー
5 2021年6月 2021年7月 2階 1K 北西 角部屋 ー
6 2021年5月 2021年5月 2階 1K 北西 ー ー
7 2021年4月 2021年4月 2階 1K 北西 ー ー
8 2021年3月 2021年5月 5階 1R 北西 角部屋 ー
9 2021年2月 2021年2月 4階 1R 北西 ー ー
10 2021年2月 2021年2月 4階 1R 西 ー ー
11 2021年2月 2021年4月 2階 1R 北 ー ー
12 2020年12月 2021年4月 2階 1K 北西 ー ー
13 2020年11月 2020年11月 2階 1K 北西 ー ー
14 2020年9月 2020年10月 5階 1R 南西 角部屋 ー
15 2020年9月 2020年9月 2階 1R 北 角部屋 ー
16 2020年3月 2020年3月 2階 1R 北 角部屋 ー
17 2020年1月 2020年2月 5階 ー ー 角部屋 ー
18 2019年7月 2019年7月 6階 1K 南西 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 5階 ー ー 角部屋 ー
20 2019年5月 2019年6月 1階 1K 南 ー ー
21 2019年4月 2019年4月 1階 1K 南東 ー ー
22 2019年3月 2019年4月 2階 1K 北 ー ー
23 2019年3月 2019年3月 3階 1K 北 ー ー
24 2019年1月 2019年5月 1階 1R 南 ー ー
25 2019年1月 2019年5月 1階 STUDIO 西 ー ー
26 2018年10月 2019年5月 1階 1K 南 ー ー
27 2018年9月 2018年9月 1階 1K 南 ー ー
28 2018年8月 2018年8月 1階 1K 南 ー ー
29 2018年7月 2018年7月 4階 1R 南西 ー ー
30 2018年4月 2018年5月 4階 1R 南西 ー ー
31 2018年2月 2018年6月 2階 1K 北西 ー ー
32 2016年10月 2016年11月 4階 1R 西 ー ー
33 2016年1月 2016年3月 1階 1K 北 角部屋 ー
34 2015年11月 2015年12月 1階 1K 北 角部屋 ー
35 2015年6月 2015年9月 2階 1K 北西 ー ー
36 2015年2月 2015年11月 1階 1K 北 角部屋 ー
37 2014年12月 2015年6月 2階 1K 北西 ー ー
38 2014年9月 ー 2階 1K 北西 ー ー
39 2014年6月 ー 6階 1K ー ー ー
40 2014年2月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
41 2013年12月 ー 6階 1 K 北北西 ー ー
42 2013年5月 ー 6階 1 K 北北西 ー ー
43 2012年10月 ー 1階 1 K 西南西 ー ー
44 2012年7月 ー 1階 1 K 西南西 ー ー
45 2012年5月 ー 1階 1 K 西南西 ー ー
46 2011年8月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
47 2011年7月 ー 1階 1 K 西南西 ー ー
48 2010年7月 ー 1階 1 K 西南西 ー ー

…残り28件
平均 2階 20.84㎡ 2.8㎡ 1,542万円 ＠245万円 ＠75万円 6,427円
308円		 12,335円
593円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アデッソ押上の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アデッソ押上の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区文花の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■押上駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.05～21.3㎡｜20.91㎡ 1,512万円｜239万円/坪
3階～3階 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ 1,330万円｜219万円/坪
4階～4階 20.5～21㎡｜20.9㎡ 1,632万円｜258万円/坪
5階～5階 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 1,750万円｜282万円/坪
6階～6階 20.5～21.03㎡｜20.89㎡ 1,475万円｜233万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.5～21㎡｜20.9㎡ 1,485万円｜235万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21～21㎡｜21㎡ 1,423万円｜224万円/坪
北・北東・北西向き 20.05～21.3㎡｜20.78㎡ 1,596万円｜254万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アデッソ押上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 北西 20.5
2023年12月 6階 1K 北西 20.5
2023年8月 1階 1K ー 20.5
2023年4月 5階 ワンルーム 西 20.5
2023年2月 5階 1K 西 20.5

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アデッソ押上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アデッソ押上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区文花の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■押上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 68,300円｜11,014円/坪
3階～3階 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 72,750円｜11,732円/坪
4階～4階 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 68,000円｜10,966円/坪
5階～5階 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 69,500円｜11,208円/坪
6階～6階 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 69,000円｜11,127円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 68,875円｜11,107円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 69,500円｜11,208円/坪
北・北東・北西向き 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ 70,166円｜11,315円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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    • 坪単価
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    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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