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賃貸

アイビーイン２１

総合評価：

3.5 アクセス数： 2002

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 12件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	46,083円
平均坪単価	＠7,478円
平均m²単価	＠2,262円
上位専有面積	20.16m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイビーイン２１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／京王堀之内駅徒歩15分
利用可能路線
『京王堀之内駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都八王子市堀之内160-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
八王子市立由木東小学校
中学校区域
八王子市立由木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アイビーイン２１の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	野猿街道という大きな道路に面しておりバス停がすぐ近くにある。その割に車通りは少なく静か。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大学が近くにあり大きな道路に面している割に静かな環境。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	近くに大家さんが住んでおり、アパート内の騒音等にすぐ対処してもらえる。共用部分も綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お風呂とトイレが別であり、玄関と部屋の間にドアがある。2階にはかなり広いロフトもついている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパー、ドラッグストア、ドンキホーテなどがある。ラーメン屋も多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	中央大学、明星大学がともに徒歩圏内である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

あさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	大家さんにすぐに対応してもらえる点がとても良いです。また、交番も近くにあります。

デメリット（1件）

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2021年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かな環境かなと思います。買い物なども周辺にあり便利な地域。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月京王堀之内駅

ゆうさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きなスーパーがあり、帰りに寄りやすい。また、スーパーの上は100均、飲食店なども入っている。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・24文字）

2023年7月京王堀之内駅

てぃにきんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線は京王相模原線のみだが、バスやタクシーの運行が充実している。また、橋本に近いので横浜・八王子方面に対してもアクセスが良く、新宿方面に行く際は橋本が始発駅となるので大体座ることができる。新宿から向かう際は特急橋本行きの電車が京王多摩センター駅で各駅停車になるので乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の横にスーパーやダイソーなどの生活雑貨売り場がある。また、徒歩5分ほどでドン・キホーテと薬局もあり、生活に困ることはない。近くには内科や皮膚科などもある。
飲食店の充実	5	メリット	近くに様々なジャンルのラーメン屋がある。（家系・次郎系・背油系など）特に野猿街道沿いのラーメン次郎は有名で、わざわざ食べにくる人もいる。また、信念という定食屋があり、安倍晋三元首相も来たことがある地元感あふれる風情ある定食屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然豊かで公園も多い。また、そこまで主要な駅ではないということもあり、静かな環境である。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、マンションなども多いため、治安はとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はJR線沿いに比べて安く、生活に困るような要素は今のところ一つもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年5月京王堀之内駅

さやろんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速電車も通る。また、快速電車などは人が混んでおらず座れることもある。
生活利便施設の充実	2	メリット	食べ物屋がいっぱいあるところ。洋食、和食、居酒屋、全てある。
飲食店の充実	5	メリット	食べ物屋は充実している。あまり混んでいないので比較的良き。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的公演も多いし小学校や中学校もあるほうだと思う。
治安	5	メリット	昼はもちろん、夜になってもヤンキーなど怖い人たちがいない！
コストパフォーマンス	5	メリット	家がたくさんあって素晴らしいと思う。駅の近くもいっぱいある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2018年11月京王堀之内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅に大型スーパーが併設されており便利です。近隣にはドラッグストアなどもあります。交番も駅近……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイビーイン２１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	ー	20.16
2024年10月	2階	1K	ー	20.16
2023年11月	1階	1K	南西	20.16
2023年10月	2階	1K	南東	20.16
2023年3月	2階	1K	ー	20.16
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市堀之内の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王堀之内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市堀之内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王堀之内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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グリーンベル

住所	東京都八王子市堀之内160番
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩15分
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	215

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E-ハイム堀之内

住所	東京都八王子市堀之内165番
交通	多摩モノレール大塚・帝京大学駅徒歩10分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	423

賃貸

ゴルフハウゼ堀之内

住所	東京都八王子市堀之内150番3号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩14分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゴルフハウゼ堀之内 0104	5.7万円 (4,000円)	無	無	20.86m²	1K	1階	南西
	ゴルフハウゼ堀之内 104	5.7万円 (4,000円)	無	無	20.87m²	1K	1階	西
全件を表示する

賃貸

ゴルフハウゼ堀之内

住所	東京都八王子市堀之内150番3号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩14分
築年数	2024年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゴルフハウゼ堀之内 0104	5.7万円 (4,000円)	無	無	20.86m²	1K	1階	南西
	ゴルフハウゼ堀之内 104	5.7万円 (4,000円)	無	無	20.87m²	1K	1階	西
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賃貸

ポナールII

住所	東京都八王子市堀之内2丁目23番16号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩12分
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポナールII 208	6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23.3m²	1K	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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