ル・サンククオス城東中央
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約199万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ル・サンククオス城東中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央1丁目10-27 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用設備 |
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ル・サンククオス城東中央の【賃貸】物件情報
ル・サンククオス城東中央の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長堀鶴見緑地線と今里筋線の蒲生四丁目駅まですぐ近くです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 関西スーパーやパントリーなどがすぐ近くで、お店は充実しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 東西に長い敷地に建っているので、戸数の割に大きく見えます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全戸が南面向きなので、日当たりはいいですね。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 蒲生四丁目駅前にもお店は多いし、京橋駅前まで出たら何でもそろいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所などの入った複合施設まで徒歩5分くらいなので、手続きの際も便利です。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅前に大手銀行が集まっています。 駅直結ではないが、地上に出て直ぐのところに屋根付きの商店街もあるので普段の買い物には困らない。 京橋、心斎橋へと乗り換えなしで移動ができるので、 市内主要部へのアクセスが容易。 |
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2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】銀行、カフェ、ジム、飲食店、カラオケ、ドラッグストア、警察、税務署、区役所、郵便局がある。 心斎橋まで10分。一人暮らし、家族住まいが多く治安がいい。 地上にあがるエレベーターが混雑していて、乗れないことがある。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蒲生四丁目駅
せりざわさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線と今里筋線が利用でき、最寄りのバス停から大阪駅に向かうバスも出ている |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ライフ、関西スーパー、サンディ、業務スーパー、ロピア、コーナン、ホームズ、イオンが生活圏内にあるので、買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がかなり多い。次郎インスパイヤや24時間やっているラーメン屋がある。居酒屋やファミレスや牛丼チェーン、おしゃれなカフェなども充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や大きめの公園が固まっているので、子供を育てるにはいい環境だと思う |
治安 |
5 |
メリット | 下町のような雰囲気が残るも、治安の面で気になったことはない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も安く飲食店が充実しており、交通の便もいいので申し分ない |
2024年3月 蒲生四丁目駅
ふーどさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えは必要ですが、梅田やなんばへのアクセスがとても良いです。電車の本数も多くて、駅の直ぐ側にバス停もあるので利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに安いスーパーが複数あるので、食料品や日用品などの買い物する場所には困りません。また、病院の数も多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店はすごく充実しています。特にラーメン店が多くて、豚吉本店やラーメン男塾など、有名なラーメン店が駅のすぐ側に複数あるので、ラーメン好きにはオススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はほぼすべての通路に手すりが設置されていて、エレベーターもあってバリアフリー化されています。トイレもキレイで、使いやすいです。あと駅の周囲に保育園もいっぱいあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜でも人通りが多くて明るいので、暗くて怖い場所は少ないです。あと駅の北側から出たすぐ前に警察署があって、南側にも交番があるので警察官が多くて、安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周囲のアパートやマンションは家賃相場が安めで、単身者向けの場所が多いです。周辺の物価も安めなので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年10月 蒲生四丁目駅
いすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の駅が京橋駅なので、そこまで出ればJRや京阪電車の路線も利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等のお店が多くあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近はお洒落なカフェや居酒屋等が多く増えてきていて活気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校も近くにあり、とても便利だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに城東警察署があるので、輩等はあまりいないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地の物価があがってきてますが、街の発展からいうとコスパはいいと思います。 |
2022年1月 蒲生四丁目駅
【メリット】 心斎橋まですぐいける。
電車の来る間隔が短いので、待つことも少ない。
……
ル・サンククオス城東中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区中央ランキング(34物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,086万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ル・サンククオス城東中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,392 ~ 4,494万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,188 ~ 4,392万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,984 ~ 4,188万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,779 ~ 3,984万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,575 ~ 3,779万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ル・サンククオス城東中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年10月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 5階 | 68.04㎡ | 11.28㎡ | 3,680万円 | @179万円 | @55万円 | 7,400円 108円 |
9,500円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・サンククオス城東中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蒲生四丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: