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エスペランサ西大寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスペランサ西大寺

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 943
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,333円
平均坪単価 ＠2,992円
平均m²単価 ＠905円
上位専有面積 72.2m²：3件
上位間取り 3LDK：3件

エスペランサ西大寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩3分
    近鉄京都線／平城駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『平城駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺本町2-22 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    奈良市立西大寺北小学校

  • 中学校区域

    奈良市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペランサ西大寺の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅より徒歩5分圏内です。また、大阪、京都へのアクセスも抜群です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに大きなショッピングモールもあり、衣食住において不便することはあまりありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的に清掃の方がきれいにしてくださるので快適に生活することができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によっては日当たりもよく、室内の音が外に漏れることがあまりありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに大型ショッピングセンター、スーパーコンビニがあり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに保育園や幼稚園があり、アクセスはしやすいかと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年1月 大和西大寺駅

yuyuyuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄ほぼ全ての路線が使える、特急が止まる、大阪・京都へのアクセスがいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中には買い物施設が多くあり、近隣には商業施設(ならファミリー・三和ビル)や商店街がある、市立図書館の返却口もある
飲食店の充実
4 		メリット 近隣の商業施設(ならファミリー・三和ビル)にはレストランやフードコートがあるため食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは改修されたため、バリアフリーや子供連れに配慮された作りとなっている、エレベーターあり、近隣には公園もいくつかある、塾が多くある
治安
5 		メリット 駅は清掃員によって整備されており、駅前に交番もあるため治安は非常に良い、近くに居酒屋も少なく酔っ払いもあまりいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 近鉄沿線で1位、2位を争う停車率の高さであり、通勤通学には利便性が高い、駅周辺は再開発が進んでおり住みやすい町になっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・305文字）

2021年12月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の開発が進み、駅内・周辺が綺麗に便利になっている。
駅構内にタイムプレイス……

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（残り196文字）

2021年11月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカのお店が充実していて、パン、野菜、ケーキ、焼き鳥などの惣菜、成城石井などさまざまな店……

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（残り258文字）

2021年10月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近の工事で駅ナカはもちろんの事、外観もとてもキレイになった。駅ナカショッピングモールのタ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ西大寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 3階 3LDK 南 72.2
2021年5月 3階 3LDK 南 72.2
2020年1月 3階 3LDK 南 72.2
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市西大寺本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスペランサ西大寺と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラムキャッスルS-1

    プラムキャッスルS-1の外観
    住所 奈良県奈良市西大寺本町2番20号
    交通 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラムキャッスルS−I
    プラムキャッスルS−I     		7.6万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 54.3m² 2LDK 5階 東
    プラムキャッスルＳ-1
    プラムキャッスルＳ-1     		7.6万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 54.33m² 2LDK 5階 東
    プラムキャッスルS-1
    プラムキャッスルS-1     		7.6万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 52.5m² 2LDK 5階 東
    プラムキャッスルＳ-1
    プラムキャッスルＳ-1     		8.1万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 54.33m² 2LDK 6階 東
    プラムキャッスルS-1
    プラムキャッスルS-1     		8.1万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 52.5m² 2DK 6階 東
    プラムキャッスルS−I
    プラムキャッスルS−I     		8.1万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 52.2m² 2LDK 6階 東
    プラムキャッスルＳ-1 605
    プラムキャッスルＳ-1 605     		8.1万円
    (9,000円)    		 50,000円 250,000円 52.26m² 2LDK 7階 東
  • 賃貸

    クレアールKITANO

    クレアールKITANOの外観
    住所 奈良県奈良市西大寺本町2番16号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩5分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 254
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアールKITANO
    クレアールKITANO     		5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 31m² 1K 4階 南
    クレアールKITANO
    クレアールKITANO     		7.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 51.5m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    プレジール西大寺

    住所 奈良県奈良市西大寺本町4番24号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩7分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1443
  • 賃貸

    グランドゥール西大寺・

    住所 奈良県奈良市西大寺北町1丁目1番2号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩5分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 567
  • 賃貸

    ユートピアスイート

    住所 奈良県奈良市西大寺北町1丁目1番9号
    交通 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩7分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 111

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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