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シティタワー札幌を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティタワー札幌

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 20128
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 55件
口コミ メリット:29件 デメリット:26件 特徴:38件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約329万円/坪 賃料:約10776円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.93％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1249物件中の順位

シティタワー札幌の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩3分
    JR函館本線／札幌駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条東1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考


    自転車置場：179台
    バイク置場：7台

    《医　療》
    ■JR札幌病院徒歩2分（約110m）
    ■時計台記念病院徒歩6分（約460m）
    ■札幌厚生病院徒歩16分（約1,230m）

    《公共機関》
    ■札幌市役所徒歩9分（約670m）
    ■北海道庁徒歩11分（約820m）

    《教育機関》
    ■札幌市立中央中学校徒歩5分（約360m）
    ■札幌市立中央小学校徒歩16分（約1,270m）
    ■北海道大学徒歩16分（約1,210m）

    《金　融》
    ■札幌中央郵便局徒歩4分（約250m）
    ■北海道銀行札幌駅前支店徒歩6分（約450m）
    ■みずほ銀行 札幌支店徒歩6分（約460m）
    ■北洋銀行 札幌駅南口支店徒歩7分（約520m）
    ■あおぞら銀行 札幌支店徒歩7分（約520m）
    ■三井住友銀行札幌支店徒歩11分（約840m）
    ■三菱東京UFJ銀行 札幌中央支店徒歩11分（約810m）
    ■りそな銀行札幌支店徒歩12分（約920m）

    《ホ テ ル》
    ■ホテルモントレ札幌徒歩1分（約20m）
    ■ホテルモントレエーデルホフ札幌徒歩4分（約270m）
    ■JRタワーホテル日航札幌徒歩5分（約360m）
    ■センチュリーロイヤルホテル徒歩9分（約670m）

    《ショッピング》
    ■東急百貨店 さっぽろ店徒歩4分（約270m）
    ■札幌エスタ徒歩4分（約280m）
    ■札幌ステラプレイス徒歩5分（約360m）
    ■パセオ徒歩6分（約490m）
    ■大丸 札幌店徒歩8分（約580m）
    ■サッポロファクトリー徒歩8分（約570m）

    《グ ル メ》
    ■ミクニ　サッポロ徒歩5分（約350m）
    ■リストランテイル・チェントロひらまつ徒歩9分（約650m）
    ■43°STEAK HOUSE徒歩13分（約980m）

    《カルチャー》
    ■北海道四季劇団徒歩8分（約590m）
    ■サッポロファクトリー フィットネスクラブ徒歩9分（約680m）

    《公　園》
    ■創成川公園徒歩4分（約320m）
    ■大通公園徒歩8分（約640m）
    ■永山記念公園徒歩10分（約790m）

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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シティタワー札幌の【中古】販売情報

高資産価値・割安 シティタワー札幌
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

82万円 割安

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高資産価値・割安 シティタワー札幌
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

253万円 割安

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高資産価値・割安 シティタワー札幌
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

236万円 割安

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティタワー札幌の【賃貸】物件情報

シティタワー札幌 1506
シティタワー札幌 1506
賃料(管理費)
19万円(20,000円)
敷金・礼金
190,000円・190,000円
専有面積
56.11m²
間取り
2LDK
所在階
15階
向き
東
賃貸情報を見る
シティタワー札幌
シティタワー札幌
賃料(管理費)
23.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
76.47m²
間取り
2LDK
所在階
16階
向き
東
賃貸情報を見る
シティタワー札幌 1604
シティタワー札幌 1604
賃料(管理費)
26万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
77.27m²
間取り
3LDK
所在階
16階
向き
南
賃貸情報を見る
シティタワー札幌
シティタワー札幌
賃料(管理費)
28万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
92.63m²
間取り
2LDK
所在階
27階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

シティタワー札幌の口コミ・評判

2022年11月

モンブラン さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 札幌駅エリアで、新幹線駅が完成したらさらに発展する
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は全く問題ありません。
立地もよく何も不自由はないと思います。とても便利な場所。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは万全です。共用部分も新しくて気持ちが良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備は最新で、とても住み心地が良い。
キッチンもディスポーザーや食洗器など充実。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 札幌駅まで行けば、何でもあります。買い物や食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット JR病院など医療機関も充実しているので暮らしにはまったく不自由有りません

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

モンブラン さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新幹線が開通したら、新しい商業施設も増えて今以上に便利になると思われます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地・治安ともにまったく問題なく不自由を感じることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しいのでとてもきれい。
セキュリティは万全。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 札幌ではトップクラスの設備。全く問題ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 札幌駅圏なので、買い物や食事には全く不自由しない。
ススキノへも歩こうと思えば歩ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに病院も充実しているのでまったく不便はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理状況はよく、共有部分は札幌の物件にしては余裕のある広さでモダンな応接セットが置いてあります。北海道の物件は雪対策など機能面にコストがかかるため、共有部分の豪華さになかなかお金をかけられないそうですが、こちらは豪華とまではいかないまでも比較的ゆとりあるセンスのよい設計だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 札幌駅から8分と至近ですが、人通りは少なく静かで特に危険も感じず安心です。創成川通りの交通量が多いですが、窓を閉めれば全く気になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 札幌駅

なまこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言わずと知れた札幌の中心駅。JRと地下鉄2線、大型バスターミナルもあり、道内全ての地への出発点です。商業施設やホテル、官公庁も密集しており、地下歩行空間で大通り方面に繋がってからは更に便利になりました。札幌市民はとりあえず札駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店、ホテル、大型電器店、ディスカウント店、病院、飲食店、他なんでもあります。地下街がかなり広くあちこちに繋がっているので、雨天や冬場の移動にも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ステラ、大丸、東急の飲食店街やカフェ、レストランや地下街にもたくさんありますが、駅周辺にも立ち飲みから高級店まで色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅そのものはエレベーターや多機能トイレなど、子連れ使用問題ありません。駅北側は予備校群生地帯です。
治安
5 		メリット 昼間は全く問題ありません。夜も危険ということはありませんが、地下街や地下歩行空間だけ通るなら子供一人でも大丈夫です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅や地下街直結のマンションもいくつかあるようです。特に冬場は外に出ることなく買い物などできるのは最大のメリットでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2023年3月 札幌駅

ナカムラさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌市の中心駅であり、ターミナルとしてあらゆる交通アクセスに利便性大
生活利便施設の充実
5 		メリット ビッグカメラや大きな百貨店が複数あり、買い物的にはコマラナイ
飲食店の充実
5 		メリット 色んな店があり、種類は豊富であり、選ぶには困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供を連れて買い物する分にも色んな店はあるので楽しい
治安
3 		メリット 札幌駅周辺の地下は日中はきれいで人も多いから安心感はある
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は高い。関東で言えば都内のビジネス街の駅あたりが少し人減ったような感じ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年5月 札幌駅

ちょこいくこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅
JR、地下鉄のみならず新千歳空港までも30分ちょっとで行けるのが最大の利点です
生活利便施設の充実
4 		メリット 大丸札幌店、ステラプレイス
ラグジュアリーなものやおしゃれなものは道内一で揃います。
医療機関もクリニックから近くに北大病院があり申し分ないです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋から旬のスイーツ店まで何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人や車が多く学校もないので、考え方によりけりですが子育てには心配事が多くてあまり向かない環境と思います。
公園的なものは北大構内と線路沿いの遊歩道があります。
治安
5 		メリット 札幌駅近くは特に治安に問題はありません。住人はそれなりの所得がある方々なので著しく素行の悪い方などはいないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 言わずもがな北海道の経済の中心部なので、何処に行くにも買い物にも、暮らしに不満はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・504文字）

2022年1月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隣接施設に昼飲み、立ち飲み酒場が多い。オヤジの時間つぶしに非常に便利。パセオイーストに「葡……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー札幌の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1249物件中)

札幌市中央区北四条東ランキング

位
(5物件中)

さっぽろ駅ランキング

位
(161物件中)
札幌駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,750万円

推定相場坪単価329万円/坪

推定相場㎡単価100万円/㎡

想定賃料　　24.1　～　26.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,237円～11,315円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.93％
価格帯別判定 i

シティタワー札幌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,331 ～ 8,525万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,944 ～ 8,331万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,556 ～ 7,944万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,169 ～ 7,556万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,781 ～ 7,169万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市中央区 9位 / 1,000物件中
札幌市中央区北四条東 1位 / 5物件中
さっぽろ駅 3位 / 123物件中
札幌駅 3位 / 123物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 5位 / 501物件中
札幌市中央区北四条東 1位 / 4物件中
さっぽろ駅 3位 / 83物件中
札幌駅 3位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,523～7,909万円

※中央値：7,716万円

予測坪単価：328万円/坪

予測㎡単価：99万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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シティタワー札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 8階 2LDK 北東 ー ー
2 2025年4月 販売中 9階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年3月 11階 2LDK 南 ー ー
4 2025年1月 販売中 16階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2024年11月 2025年3月 14階 3LDK 南 ー ー
6 2024年11月 2025年2月 8階 2LDK 東 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 16階 2LDK 東 ー ー
8 2024年7月 2024年9月 18階 3LDK 北 ー ー
9 2024年6月 2024年7月 19階 2LDK 東 角部屋 ー
10 2024年4月 2024年9月 14階 2LDK 東 ー ー
11 2024年3月 2024年5月 18階 3LDK 北 ー ー
12 2024年2月 2024年3月 19階 2LDK 南 角部屋 ー
13 2023年12月 2024年5月 13階 2LDK 西 ー ー
14 2023年11月 2023年12月 6階 2LDK 南 ー ー
15 2023年10月 2024年1月 20階 1LDK 西 ー ー
16 2023年10月 2023年11月 25階 2LDK 南 ー ー
17 2023年10月 2024年4月 22階 3LDK 南 ー ー
18 2023年7月 2023年10月 20階 1LDK 西 ー ー
19 2023年7月 2023年7月 6階 2LDK 南 ー ー
20 2023年6月 2023年12月 13階 2LDK 西 ー ー
21 2023年5月 2023年9月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 南 ー ー
23 2023年4月 2023年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2023年4月 2023年7月 6階 2LDK 南 ー ー
25 2023年1月 2023年6月 29階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2023年1月 2023年4月 20階 1LDK 西 リフォーム ー
27 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2022年10月 2023年1月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
29 2022年10月 2023年1月 12階 2LDK 東 ー ー
30 2022年9月 2023年1月 29階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2022年9月 2022年12月 2階 2SLDK 南 角部屋 ー
32 2022年7月 2023年4月 8階 3LDK 南 ー ー
33 2022年7月 2022年10月 11階 2LDK 南 ー ー
34 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2022年4月 2022年5月 12階 2LDK 東 ー ー
36 2022年2月 2022年7月 29階 3LDK 南 ー ー
37 2021年12月 2022年2月 29階 3LDK 南 ー ー
38 2021年10月 2021年12月 29階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2021年10月 2022年1月 12階 2LDK 東 ー ー
40 2021年9月 2022年5月 21階 2LDK 南 ー ー
41 2021年7月 2022年4月 5階 3LDK 西 ー ー
42 2021年7月 2021年7月 9階 2LDK ー ー ー
43 2021年5月 2021年8月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2021年4月 2021年6月 6階 3LDK 南 ー ー
45 2021年4月 2021年5月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
46 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 西 角部屋 ー
47 2021年2月 2021年5月 21階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2020年11月 2020年12月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2020年11月 2021年5月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2020年10月 2020年10月 12階 2LDK 東 ー ー
51 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 南 ー ー
52 2020年8月 2020年9月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
53 2020年6月 2020年7月 15階 2LDK 東 角部屋 ー
54 2020年3月 2020年4月 13階 2LDK 南 ー ー
55 2020年2月 2020年10月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
56 2020年2月 2020年7月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
57 2019年12月 2020年3月 13階 2LDK 南 ー ー
58 2019年11月 2020年1月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
59 2019年11月 2019年11月 28階 4LDK 南 ー ー
60 2019年11月 2019年11月 28階 4LDK 南 ー ー
61 2019年10月 2019年10月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
62 2019年9月 2019年11月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
63 2019年8月 2019年10月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
64 2019年6月 2019年8月 18階 3LDK 南 ー ー
65 2019年5月 2019年5月 28階 ー 南 角部屋 ー

…残り45件
平均 14階 85.36㎡ 17.66㎡ 9,058万円 ＠337万円 ＠102万円 12,989円
152円		 9,362円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー札幌の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティタワー札幌の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北四条東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 76.47～93.95㎡｜83.97㎡ 7,382万円｜288万円/坪
8階～13階 53.03～93.35㎡｜71.7㎡ 6,636万円｜304万円/坪
14階～19階 56.11～93.35㎡｜72.03㎡ 7,155万円｜327万円/坪
20階～25階 76.47～93.35㎡｜83.93㎡ 9,524万円｜373万円/坪
26階～31階 123.38～140㎡｜130.93㎡ 17,827万円｜445万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.47～140㎡｜94.88㎡ 10,446万円｜346万円/坪
東向き 56.11～56.11㎡｜56.11㎡ 5,355万円｜315万円/坪
西向き 77.38～93.35㎡｜85.36㎡ 8,651万円｜331万円/坪
北・北東・北西向き 53.03～86.07㎡｜75.05㎡ 7,880万円｜344万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティタワー札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 16階 3LDK 南 77.27
2025年1月 15階 2LDK 東 56.11
2024年7月 8階 2LDK 東 56.11
2024年7月 15階 2LDK ー 56.11
2024年5月 12階 2LDK 東 56.11

…残り50件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー札幌の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■シティタワー札幌の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北四条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 77.27～77.5㎡｜77.35㎡ 195,000円｜8,333円/坪
8階～13階 56.11～93.35㎡｜63.25㎡ 184,592円｜9,761円/坪
14階～19階 56.11～77.5㎡｜73.11㎡ 229,333円｜10,429円/坪
20階～25階 56.11～77.27㎡｜59.13㎡ 180,142円｜10,051円/坪
26階～31階 102.07～102.07㎡｜102.07㎡ 290,000円｜9,392円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.09～93.35㎡｜77.92㎡ 228,315円｜9,722円/坪
東向き 56.11～56.11㎡｜56.11㎡ 172,454円｜10,161円/坪
西向き 77.38～102.07㎡｜93.84㎡ 256,666円｜8,967円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 14 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 11 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    プライムメゾン大通公園の外観
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    階建て 地上18階建
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    アクセス数 9857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン大通公園 1107 プライムメゾン大通公園 1107 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.01m² 1K 11階 南
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 2階 -
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 3階 南
    プライムメゾン大通公園 1008 プライムメゾン大通公園 1008 13.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 10階 南
    プライムメゾン大通公園 1307 プライムメゾン大通公園 1307 16万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.73m² 1LDK 13階 南
    プライムメゾン大通公園 1106 プライムメゾン大通公園 1106 19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.5m² 2LDK 11階 -
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106 19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.52m² 2LDK 11階 南
    プライムメゾン大通公園 1402 プライムメゾン大通公園 1402 25.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 88.61m² 2LDK 14階 北
    プライムメゾン大通公園 1601 プライムメゾン大通公園 1601 39万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 92.41m² 2LDK 16階 -
  • 賃貸

    サムティ中島公園

    住所 北海道札幌市中央区南八条西1丁目13番139号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 75戸
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    ブランズ札幌大通東
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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
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    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
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    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,180万円～18,500万円
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    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1577
  • 新築

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 34
  • 新築

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3895

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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