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JAMM'S天神の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

JAMM'S天神

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1038
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 66,850円
平均坪単価 ＠4,411円
平均m²単価 ＠1,334円
上位専有面積 51.87m²：20件
上位間取り 2LDK：20件

JAMM'S天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／古賀駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『古賀駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県古賀市天神1丁目20-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    28戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    古賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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JAMM'S天神の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅はJR鹿児島本線の古賀駅で徒歩5分圏内です。
快速が停車し、博多駅まで19分程と都心までのアクセスも良好です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近物件ですが、非常に閑静です。マンションが多く立ち並んでおります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築8年ほどのマンションですので、新しいです。
清掃も行き渡っております。
セキュリティーもオートロック付き、監視カメラも死角なく設置されておりますので安心です。
宅配BOXも便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 3階に住んでますが、東向きの角部屋に住んでいるため、朝日が気持ちよく入り込みます。
天井も程よい高さで、ベランダも広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット サンリブ、コスモス、デイリー等も近くにありますので、必要最低限の生活は徒歩圏内でも十分賄えます。また車を使えば10分～15分ほどで隣町の新宮町にあるIKEA・カインズといったホームセンターがありますし、同じく隣町の福津市には大きなAEONもありますので、映画を見たいときにもすぐに行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの人と出くわした際はあいさつもあり、雰囲気は良好です。
病院も最寄ですと古賀中央病院まで徒歩3分ほどにあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

おれおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR古賀駅が近く、快速が停車するためそこはとても便利だと思う。
道中は平坦な道で小道が多く駅までのアクセスは良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 居酒屋も少なく治安はいいと思う。
古賀市の分別が厳しくプラスチックごみやペットボトルなどは市役所や公民館などの廃品回収に持っていく必要があるのでそこは面倒に思うが公民館がすぐ裏にあり、市役所も近いためそこは良かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックかつ防犯カメラがあるので防犯面に関してはとても良い。
宅配ボックスもとても便利、民度がよく、放置などで宅配ボックスが満杯なことがない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 白を基調としていて、清潔感がありました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット サンリブや格安スーパーや業務スーパーが近くにありとても便利。
カフェもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市役所が近くなにかと便利で利用させていただいてます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 古賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 古賀駅からサンリブなど近く便利で薬王寺温泉などの施設もバスで通じており市民にとっても親しみ……

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（残り123文字）

2021年10月 古賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅までは坂道もなく車を停める駐車場もあるので行きやすいです。駅にはバス停留所もあるのでそこ……

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（残り114文字）

2020年3月 古賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 古賀駅周辺に大型のショッピングセンターがあり、飲食店も多いので生活に不便を感じる事はありま……

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（残り170文字）

2019年6月 古賀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市、北九州市の中間地点に位置しており、両都市へのアクセスが良いです。また博多までは所要……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

JAMM'S天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 8階 2LDK 南西 51.87
2024年2月 5階 2LDK 南西 51.87
2023年10月 3階 2LDK 南西 51.87
2023年8月 7階 2LDK 南西 51.87
2023年8月 8階 2LDK 南西 51.87

…残り15件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■古賀市天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■古賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ 64,333円｜4,100円/坪
3階～4階 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ 65,750円｜4,191円/坪
5階～6階 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ 66,428円｜4,234円/坪
7階～7階 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ 68,333円｜4,355円/坪
8階～8階 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ 70,333円｜4,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.87～51.87㎡｜51.87㎡ 66,850円｜4,261円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アクシス古賀

    アクシス古賀の外観
    住所 福岡県古賀市天神1丁目11番19号
    交通 JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシス古賀 202 アクシス古賀 202 6.5万円
    (-円)    		 無 無 59.94m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスペランサ・イースト

    住所 福岡県古賀市駅東2丁目6番18号
    交通 JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩3分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    アクセス数 181
  • 賃貸

    ホワイトリバー駅前

    ホワイトリバー駅前の外観
    住所 福岡県古賀市天神1丁目3番1号
    交通 JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩2分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 906
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトリバー駅前 ホワイトリバー駅前 6.9万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 58.61m² 3LDK 9階 南
  • 賃貸

    BBS古賀駅前

    BBS古賀駅前の外観
    住所 福岡県古賀市天神1丁目8番1号
    交通 JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BBS古賀駅前 1206 BBS古賀駅前 1206 5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 27.71m² ワンルーム 12階 -
  • 賃貸

    シャンポールセイコウ

    住所 福岡県古賀市天神1丁目2番34号
    交通 JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩2分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 699

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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