ドゥ・アジュール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 178,777円 |
| 平均坪単価 | ＠11,642円 |
| 平均m²単価 | ＠3,522円 |
| 上位専有面積 | 49.3m²：11件 59.6m²：8件 47.46m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 2LDK：17件 |
ドゥ・アジュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井6丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥ・アジュールの口コミ・評判
2020年1月
mamehanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパーやドラッグストアなどは駅前にあり、日常の買い物で困ることはありません。 急行は平日、週末問わず、かなり混雑していると思うので、通勤は少し大変かもしれません。ただ、池袋に出れば、都心各方面には出やすいです。 駅に向かうまでは登り坂なので、自転車だときついです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺は長く住まれている戸建てが多く、静かな住宅街です。石神井公園の入り口に近いですが、騒音が聞こえてくることはほとんどありません。 旧早稲田通、石神井公園通りはそれなりに交通量はありますが、騒音が気になるほどではないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低層で植樹などもきちんと管理されているため、外の様子は家の中からもよくわかります。敷地内に外照明がいくつかあるため、夜になっても暗いということはなく、危険を感じるようなことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
個人的には気に入ったデザインですが、好みが分かれるところかもしれません。 有名な建築家の設計した建物に実際住んでいるということは、あまりできる体験ではないかなと思います。 水回りはコンパクトですが、使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一番近いコンビニでも、5分以上歩きます。 徒歩で行けるスーパーは駅前のみになるので、15分程度歩くことになります。 外食については、近所には本当に1、2軒しかないので、やはり駅前までいくか、車で外出するようになります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は近いので、子育てにも便利なんじゃないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 石神井公園駅
レイさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく緑が多く癒されるのと、スーパーが充実している。 |
|---|---|---|---|
2022年6月 石神井公園駅
のまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・池袋まで急行で10分弱で行くことができる ・西武池袋線のほかに副都心線や有楽町線など、直通電車があり便利 ・バスで吉祥寺まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結のスーパーがある ・駅周辺にスーパーが５つあり便利 ・emioがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・カフェがたくさんある ・チャーン店の居酒屋が多い ・ラーメンや焼肉もあり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに小学校がある ・保育園の数もある程度ある ・公園もあり、子供たちが元気よく遊んでいる印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は飲食店があるため、明るいイメージ ・酔っ払いはあまり見かけない ・駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・急行列車が止まったりするため、家賃相場はちょうどいい気がする ・物価も安いスーパーがあるため住みやすいと思う |
2022年6月 石神井公園駅
もりまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる。駅が広い。 バスターミナル、タクシーターミナルあり。快速から池袋まで10分。 駅でたらすぐショッピングできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はイロイロある。 有名な石神井公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルはイロイロある。 何度もテレビ取材された寿司屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターあり。 有名な石神井公園がある。 駅からが広いのでベビーカーで移動しやすい。 保育園は新設されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件は無い。 駅はキレイ。 バスターミナルに勧誘の人が立っていて声かけてくるのが不快。 夜もガラわるい人はそんな居ない。 静か。 街頭は普通。 駅を離れると静かな民家。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し距離はあるけど、自転車があれば映画館にも行ける。 ファミリー層が増えてる。 高齢者施設がたくさんある。 |
2020年1月 石神井公園駅
【メリット】 数年前に駅の高架化工事がなされ、駅周辺が整然としていてとても過ごしやすいです。駅から１０分……
ドゥ・アジュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.63 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 67.63 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.46 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.46 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 49.3 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.38～67.63㎡｜55.53㎡ | 178,933円｜10,674円/坪 |
| 2階～2階 | 44.38～67.63㎡｜51.81㎡ | 178,000円｜11,333円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.38～67.63㎡｜55.54㎡ | 180,242円｜10,746円/坪 |
| 東向き | 47.46～49.3㎡｜48.38㎡ | 169,000円｜11,567円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
