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ネオシティの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ネオシティ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 667
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ネオシティの外観：外観
  • ネオシティのエントランス：エントランス
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  • ネオシティのその他：景色

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 29,487円
平均坪単価 ＠5,280円
平均m²単価 ＠1,597円
上位専有面積 17.03m²：41件
上位間取り 1K：41件

ネオシティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／蘇我駅 徒歩8分
    京成千原線／千葉寺駅 徒歩27分
    京成千原線／大森台駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『千葉寺駅』　京成千原線　
    『大森台駅』　京成千原線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区今井3丁目23-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    千葉市立蘇我小学校

  • 中学校区域

    千葉市立蘇我中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオシティの【賃貸】物件情報

ネオシティ 106
ネオシティ 106
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.03m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ネオシティの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、総武線、外房線、内房線が止まる。
京葉線は始発なので、東京まで確実に座って行くことができる。駅近にしては家賃は安い方だと思う。住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】カフェもご飯もコンビニも雑貨屋もパン屋もある。街灯の数は多い。
駅周辺は綺麗な方だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】立ち食い蕎麦と、カフェとケーキ屋さんとコンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】エレベーターと多機能トイレはある。
幼稚園も駅の近くにある。
蘇我駅のデメリット（4件）
蘇我駅の総合レビュー
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2024年6月 大森台駅

ふじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成千原線　大森台駅
むかし使用していた。

千葉の主要都市京成千葉駅まで3駅と近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ある程度スーパー（トップマート）、病院（がんセンター）、公園など揃っていて生活はしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリア、ガスト、個人店のパン屋など多々あり飲食店には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大森小学校、松ヶ丘小学校など近年では稀である人口が増えてきており学習にも力を入れている。
治安
4 		メリット 治安はそこまで悪いわけでもなく、街灯も多くある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くない。
周囲もうるさくなく住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年1月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は千葉県で特に大きい千葉駅の近くにあるので、交通がとてもいいと感じた。
ま……

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（残り147文字）

2021年10月 蘇我駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 蘇我駅の良さ、一つ目は、通っている路線が比較的多く、千葉駅にも直通する上、京葉線を使えば東……

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（残り191文字）

2020年2月 千葉寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにリブレというスーパーがあり、ここにTUTAYAやスシローが入っているため、買い物には……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 17.03
2024年5月 1階 1K 南 17.03
2024年2月 1階 1K 南 17.03
2024年2月 2階 1K 南 17.03
2023年10月 2階 1K 南 17.03

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区今井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    南町ハイツ

    南町ハイツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区南町3丁目18番18号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩11分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南町ハイツ 201
    南町ハイツ 201     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 22.3m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ラ・フォンテIII

    住所 千葉県千葉市中央区南町2丁目21番20号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩7分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 298
  • 賃貸

    ガーデンスクエアイースト

    ガーデンスクエアイーストの外観
    住所 千葉県千葉市中央区鵜の森町1番8号
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンスクエアイースト
    新着
    ガーデンスクエアイースト     		3.1万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 17m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    アイビーフラット

    アイビーフラットの外観
    住所 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目6番15号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩9分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイビーフラット 102
    新着
    アイビーフラット 102     		3.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.87m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    シティハイム鵜の森

    シティハイム鵜の森の外観
    住所 千葉県千葉市中央区鵜の森町12番12号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩15分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム鵜の森 105
    シティハイム鵜の森 105     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.53m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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