リビオメゾン飯田橋
総合評価 ：
リビオメゾン飯田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町1丁目16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
143戸
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオメゾン飯田橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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リビオメゾン飯田橋の口コミ・評判
2024年10月
やすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂付近であり、駅付近は沢山のお店があり、ランチから夜まで困ることもない。また、チェーン店もあるため安い店も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神楽坂は繁華街ではあるが落ち着いていて、年齢層も高く治安もいい。公園もいくつかあるし、川沿いのランニングもとても気持ちがいい。マンション付近は治安は良くて、うるさかったこともない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はとても綺麗。一階で管理しているご夫婦もとても優しく、気立がいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 通常の１Kタイプであり大きな特徴はない。日当たりはこちらサイドは良かった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １階がコンビニがあり、近くにスーパーもあるため買い物も全く困らない。飲食店は神楽坂なのでなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院以外にもクリニックが多数ある。毎年祭りもあるのでそれも楽しい。マンションないでのコミュニケーションは特にない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
いひひさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがこまめに清掃してくださっているため、エントランス含めて共用部は常に清潔な印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
いひひさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが常に手入れをしているため、共用部は非常に綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】駅構内にあるお店が充実している。例えばスターバックスや3coilsなど。また、それらのお店も頻繁に入れ替わる印象である。その他にも神楽坂方面には、お洒落な飲食店が豊富にあり、飲み会やデートをするのにぴったりである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 飯田橋駅
sunnyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄南北線・東西線・有楽町線、都営大江戸線と5路線使えて、池袋新宿東京方面どちらにも10分程度で着くことができて大変便利です。 隣の九段下駅まで徒歩10分なので、九段下駅も含めたら他に地下鉄半蔵門線、都営新宿線も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は多数あります。逓信病院という大きな病院もあります。JR飯田橋駅を出てすぐのところにあるクリニックフォアという病院はネット予約もでき、夜8時までやっている割と最新の病院です。風邪をひいているときにそこでにんにく注射をしました。 スーパーも駅前に3軒ほどありますが、吉祥寺から引っ越してきた友人は「飯田橋のスーパーの生鮮食品は高い」と言っていました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂が近いので、有名店が多数ありすぐに行けるのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はとても多い地域だと思います。 JR飯田橋駅は2020年ごろに新しく改装されて綺麗になりました。エレベーター、エスカレーター、スロープがあります。お手洗いも多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいです。6年住んでいて怖い思いをしたことはありませんし酔っぱらいがふらふら歩いているのも見たことがありません。ただ、花見シーズンは川沿いの桜の下で学生たちが宴会をしているので、そこに治安の悪さを感じる人はいるかもしれませんが、何か迷惑をかけられたということはなかったです。 夜も比較的明るい道が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価はそれなりにしますが、その分の治安の良さや民度の良さを考えると、洗練された暮らしがしたい方におすすめです。また、やっぱり交通の便が良いことが素晴らしいです。 |
2022年11月 飯田橋駅
みおみおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄４線にJRが通り、交通は至便といってもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに加えて神楽坂の商店街、大型商業施設もあり、たいへん便利。複数の大病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆる種類、値段の店が選べる。大学が近いので学生向けのリーズナブルな店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども近くにあるし、駅の施設なども充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人が多く、街灯なども明るい。オフィスビルも多く、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便利さは最高。様々な買い物も、周辺でほとんど済ませられる。 |
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 ここ数年で駅がとても綺麗になりました。駅中にエキュートがあるので空き時間でカフェでお茶しな……
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 各方面、各路線への乗り換えが可能で、JR、メトロ、都営、など、どの路線でも利用可能なところ……
リビオメゾン飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 1K | 東 | 25.87 | |||||||
| 2023年10月 | 7階 | 1K | 東 | 25.87 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 1K | 東 | 25.88 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 25.88 | |||||||
| 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | 52.16 | |||||||
…残り137件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオメゾン飯田橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.76～52.2㎡｜36.31㎡ | 178,280円｜16,192円/坪 |
| 4階～6階 | 25.76～26.28㎡｜25.95㎡ | 128,194円｜16,326円/坪 |
| 7階～9階 | 25.76～26.28㎡｜25.91㎡ | 130,057円｜16,590円/坪 |
| 10階～11階 | 25.76～54.16㎡｜43.17㎡ | 225,153円｜17,115円/坪 |
| 12階～13階 | 50.08～52.2㎡｜51.45㎡ | 276,400円｜17,764円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.16～54.16㎡｜54.16㎡ | 275,000円｜16,785円/坪 |
| 東向き | 25.76～52.2㎡｜36.72㎡ | 187,372円｜16,735円/坪 |
| 西向き | 25.76～53.04㎡｜32.22㎡ | 163,875円｜16,659円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
