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賃貸

プラムポート１

総合評価：

3.0 アクセス数： 768

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠4,127円
平均m²単価	＠1,248円
上位専有面積	52.06m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラムポート１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅バス14分
水元そよかぜ園バス停徒歩2分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東水元5丁目2-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年10月
総戸数
小学校区域
葛飾区立東水元小学校
中学校区域
葛飾区立水元中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラムポート１の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	複数路線が出ている北千住までわずか5分の乗車時間でアクセスできるというところです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	騒音などが全く気にならない閑静な住宅街に位置するので自分のペースで静かに生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	30年以上の築年数を感じさせないぐらいきれいにしっかりメンテナンスされている外観です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良く、壁が厚いので隣人の生活音も全く気になりません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	物価が結構安く、駅前には商店街が発達しているので日用品は大抵揃えられる環境があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	水元公園という都内でもかなり大きな公園がすぐ近くにあるので「自然に触れられる」というのは嬉しいメリットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月金町駅

nomoさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線は大手町まで25分なので大変に便利。一応2路線使える。
生活利便施設の充実	3	メリット	再開発が進んでおり、ここ数年で非常に便利になった。2025年夏にはイトーヨーカ堂の跡地に大規模商業施設が開設される予定。
飲食店の充実	4	メリット	以前住んでいた江戸川区の街よりも喫茶店、蕎麦屋などが充実して助かっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多いので子育てはしやすいのでは。近くに水元公園が多いからか動物病院が多いのもペットを飼っている人にとって助かる。
治安	2	メリット	駅前から離れると変な人はあまりいない。夜道もそれほど暗くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	やはり家賃相場が安い。近隣スーパーの価格も総じて安いので、オイシックスや生協など、杉並や世田谷あたりの人が利用しているサービスはあまり使う人がいない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

2024年9月金町駅

モリマコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	金町駅近くに京王金町駅があり、万が一、金町駅から上野方面に迎えない事態になったとしても、京王金町駅から京王線で上野に向かう事ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	金町駅近くに東急ストア、マルエツがあり、買い物に困る事はない。駅の近くに図書館もあるので、図書館森下利用しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	小規模店舗が多く、味も良いが接客が良いお店か多い。子供連れでも歓迎してくれるお店が多いのも◎。親しみやすく、美味しいのでリピート率が高い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都市部の割には学校は多い方かも。2km圏に小学校、中学校が点在してます。
治安	4	メリット	警察の皆さんの早朝から深夜の巡回が街の安全に大きな貢献をいただいているとおもう。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は23区内にも関わらず、リーズナブルだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・544文字）

2023年11月金町駅

たけーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くにたくさんの建物があるので遊びに行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	やはり買い物の利便性は沢山あると思う私は好き
飲食店の充実	5	メリット	好きな店があるので評価は最高評価なんです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにマンションがあるのでそこは使えると思う
治安	5	メリット	夜中でも明るいので怖くないのでそこら辺は大丈夫
コストパフォーマンス	5	メリット	安いとはいえないが都心に比べるとやすいです

デメリット(6件)

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（残り7件・146文字）

2023年11月金町駅

ちゃんみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	茨城から神奈川方面まで直通電車があるのが魅力。
生活利便施設の充実	5	メリット	近場に飲食店や、スーパーなどが増えている。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、居酒屋、ラーメン屋など、駅周辺に幅広いジャンルの飲食店が増えている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が毎年どんどん増えていてとても助かる。
治安	5	メリット	駅前の両方の出口近くに交番があり、すぐにかけつけてくれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いほうだと思う。奥に行けば行く程、広くて安い物件がある。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラムポート１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	1階	2LDK	ー	52.06
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プラムポート１の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンメゾン水元

住所	東京都葛飾区東水元5丁目2番15号
交通	JR常磐線金町駅バス10分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	31
アクセス数	725

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンメゾン水元 202	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	30m²	2DK	2階	東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ハイツセザンヌ

住所	東京都葛飾区東水元5丁目4番20号
交通	京成金町線京成金町駅徒歩37分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	14
アクセス数	1347

賃貸

アイリス水元

住所	東京都葛飾区水元5丁目15番13号
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	102

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイリス水元	7.4万円 (-円)	1ヶ月	無	45.57m²	3DK	2階	南
	新着アイリス水元 303	7.9万円 (-円)	1ヶ月	無	45.57m²	2LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

パークハイツ平野

住所	東京都葛飾区東水元5丁目3番4号
交通	JR常磐線金町駅徒歩13分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	23
アクセス数	1170

賃貸

カサリージュ

住所	東京都葛飾区東水元5丁目1番15号
交通	JR常磐線金町駅バス12分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	361

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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