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ミルキーウェイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ミルキーウェイ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 702
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,940円
平均坪単価 ＠4,063円
平均m²単価 ＠1,229円
上位専有面積 27.36m²：28件 28.98m²：15件 28.17m²：5件
上位間取り 1DK：36件 1K：14件

ミルキーウェイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR白新線／新潟駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区三和町5丁目26 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミルキーウェイの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 繁華街である万代まで徒歩10分以内、バス停まで徒歩5分以内とアクセスが良かった。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街にあり、コンビニまで徒歩1分だったので便利がよかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 割と最近リノベーションがなされており、共用部やエントランスはきれい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは非常によく、特にキッチンや床材がきれいで気持ちよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 万代エリアまで徒歩10分以内、近くに商業施設のピア万代があり、買い物や食事は充実していた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域のお祭りが有名なエリアらしく、近所で開催されているときは気軽に参加させていただいた。楽しかった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 新潟駅

まつながさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線も通っており、東京にも直通で行きやすいのは良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々な店があり、買い物にはほぼ困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋、軽い食べ物、居酒屋はかなり揃っており、安い飲食店もあって便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターや、バリアフリーもそこそこあり、妊婦の人や車椅子の人には割と優しいと思う。
治安
2 		メリット 夜はキャッチなど危ない雰囲気があるが、昼間はまだそこまででもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にはほぼなんでも揃っていて、市内ならばバスや電車もあり、困ることはあんまりない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年9月 新潟駅

なーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあり選び放題でとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです
治安
5 		メリット 案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすくて便利な駅です。
近くになんでも揃っているイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2022年5月 新潟駅

rie 1121さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京へ2時間で行くことができるという一点を考えて5点です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 新幹線沿線なので文句なしに、駅中のお土産屋が充実してます！特にポン酒館がオススメです。また、街中には徒歩圏内にデパートもあるので、買い物に困ることはないです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にも居酒屋が多いです。また、駅内にも名物のへぎそばを食べれるお店があって、旅行帰りにも良いと思います。また、あまり知られていませんが、「とんかつ政ちゃん」という新潟名物のお店が駅前にあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟駅前自体は、住宅地と言えませんが、車で5分も行けば住宅地でスーパーもドラッグストアもたくさんあります。特に万代シティまで行けばなんでも揃います。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗ですし、新潟県一の繁華街の割には治安は良いと思います。新潟県人は基本的に良い方が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟駅は新潟県一便利なエリアだと思うので、その割には家賃相場は高くないと思います。徒歩圏内にデパートもあるので、買い物には困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2019年6月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅はその名の通り新潟の主要駅なので新幹線ももちろんですが、バスターミナルが南口、北口に……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミルキーウェイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1DK 北 27.36
2025年2月 2階 1DK 北 28.98
2025年2月 1階 1DK 南 28.98
2025年1月 1階 1DK 南西 27.36
2024年10月 2階 1K 北 28.17

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区三和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスAUBE 沼垂西

    レオパレスAUBE 沼垂西の外観
    住所 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目1番5号
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩18分
    築年数 2007年1月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 102
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 102     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 103
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 103     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 303
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 303     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 201
    レオパレスＡＵＢＥ　沼垂西 201     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ライフステージ

    住所 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4番35号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩19分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
  • 賃貸

    いづみハイツ

    いづみハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区沼垂西1丁目9番15号
    築年数 1976年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いづみハイツ
    新着
    いづみハイツ     		4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.81m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    コーポ天明

    住所 新潟県新潟市中央区天明町8番15号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩13分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 390
  • 賃貸

    レジデンシャル万代

    レジデンシャル万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代6丁目4番7号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンシャル万代 404
    レジデンシャル万代 404     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.55m² 1K 4階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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