メイツ東船橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:164件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 4件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:52件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約199万円/坪
賃料:約8257円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.99% |
偏差値ランキング |
船橋市 |
メイツ東船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩11分
京成本線/船橋競馬場駅 徒歩15分
JR総武本線/津田沼駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
164戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立宮本小学校
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中学校区域
船橋市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メイツ東船橋の【賃貸】物件情報
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メイツ東船橋の口コミ・評判
2023年3月
とまとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
総武線なので一本で都心にいける。 始発が津田沼駅からが多いので、運が良ければ東船橋駅で座れる。 駅まで11分だが慣れればそんなに気にならないし、自転車で駅までいけば6分位。 駐輪場も複数あり、一日100円で駐輪可。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
小さいがけやき公園が隣接しており、幼稚園などの送迎バスがその公園前に迎えに来る。 徒歩で通える範囲で2件の幼稚園あり。 保育園も数件あり。 高速道路へ繋がる大通りが目の前にあり、ドイツ村や羽田空港への遠出もしやすい。 立地が丁度船橋市と習志野市の間の位置にあるため、船橋、津田沼、南船橋、幕張への買い出しが容易。 幕張にあるコストコ、イオン 南船橋にあるTokyo-bayへも週末行きやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
駐車場は全て平置きの駐車場(900円から)。 駐輪場は全戸分あり(一区画のみなら無料)。 バイク置き場もあり。 平日は、毎日通路の掃除がされており、宅配ボックス、生協、Cookpadのサービスあり。 平日9時~17時くらいまで管理人在中。 セキュリティも充実。 観葉植物も植えてあり(定期的に業者が管理)、ペット飼育も可(大型動物不可) エレベーターは2基設置。 Kid Roomと共用トイレも設置されており、急にもよおしても自室に戻らずに済むので助かる。 来客用の駐車スペースあり(100円/h)。 ゴミ出し24時間365日可 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
幼稚園に通う子供がいるが、上下左右からうるさい等のクレーム一切なし。 隣からの音は、テレビ等音を出す機器を全てとめて、耳をすませばかすかに聞こえる程度。 天井も高く、圧迫感無し。 太陽光がよく差し込み、ペアガラスなのでリビングは暖房つけなくても暖かい。 さすがに真冬は床暖房をつける必要あり。 収納は結構あり、キッチンにはディスポーザー、食洗器付き。 リビング側の窓は厚めのペアガラスで、窓を閉めれば外の音はほとんど入ってこない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩3分の所にかいざんと定食屋あり。 徒歩6分位の所にコンビニ 車でららぽーとTokyo-bay、イオンモール、コストコ、IKEA等大型施設へアプローチ可。 自転車だとフォルテ、ワイズマート、OKマート おいしいパン屋が2件。 ピーターパンとモンマルトル |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
防災センターが隣にあるので地盤などしっかりしていると思われる。 海抜17mほどの所に立地しているので、洪水による浸水の心配はほぼ無いと思う。 幼稚園・保育園が多数周りにあるので、入れさせたい園の選択可 夏祭り時期、リビングから花火が見えることもあり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
トモさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 街並みが良い大通り沿いに面しているが、それほどうるさいと言う感じは全くない |
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デメリット(1件)
2023年12月
kntさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 車があればららぽーとまで至近なので問題ない。 |
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デメリット(1件)
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】良いところアクセスが良く電車の線がたくさんあったこと。 便利で栄えてるが駅から離れればほどよく田舎で住み心地がよかった。美味しいラーメン屋が立ち並び、店の入れ替えもはやい。いろんなジャンルの店があるので、巡るのもおすすめ。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 津田沼駅
まんたろうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる 駅ロータリには、タクシー乗り場があり台数も結構あるので待たずに乗れる バスも5分に一本出てるので便利 都心まで一本で行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大学やスーパー(イオン、西松屋、しまむら、イトーヨーカ堂等)があり買い物しやすい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤやしゃぶ葉、デニーズ等があり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園やこども園などが多くあり、園行事も多い |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある 移動交番も良くあちこちにきているため安心感がある |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公園や保育園などが近くにあるので子育て世代には住みやすい街だと思う |
2023年11月 船橋競馬場駅
あびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線の快速が止まります。本数も多くて乗車人数もそんなに多くはありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな商業施設があります。なんでも揃います。遊ぶところも沢山あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店が揃っています。ららぽーとに行けばさらになんでも揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校がたくさんあります。綺麗に整備された公園もあります。休みの日にはその公園で色々催し物があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 快速が止まらないし、近くに居酒屋がないので人の往来がさほど多くなくて治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものを買うには物価はそれほど高くないと思います。 |
2023年9月 東船橋駅
はなこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 栄えている津田沼駅と船橋駅の間で、快速も停まるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには、薬局が二ヶ所あり調剤もあるところがポイントが高いです。また、スーパーやコンビニ、ラーメン屋もあるので不便ではありません。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 栄えている駅ではないのに、ラーメン屋が2店舗あるのがいいところです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにも保育園が複数箇所あります。駅にはエレベーターもあり、多機能トイレもついているため便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 近隣の駅に比べ、栄えていないため昼夜ともに落ち着いています。酔っ払いや不良がたむろしているところも見かけません。また駅前に交番もあるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総武線ですが、近隣駅に比べると家賃相場が安いです。総武線沿線に住みたいユーザーにはおすすめです。 |
2023年9月 津田沼駅
( ╹▽╹ )さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、各駅共に停車し、さらにラッシュの時間帯には始発も多く出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオン、イトーヨーカドー、モリシアやその他多数のショッピングモールがありとても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールと同じく、たくさんの飲食店もある。サイゼリヤ等のファミリーレストランから居酒屋まで、様々な種類の店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーター等はしっかりと整備されている。また、イオン、イトーヨーカドーの近くには公園もあり、小さな子供でも遊べる。 |
治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の差はほぼ無いと思う。街頭は多く、夜でもそこまで暗くはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近く、いろいろな場所にすぐ行けるし、津田沼周辺も便利なので住みやすい。 |
メイツ東船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市東船橋ランキング(14物件中) |
東船橋駅ランキング(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,081万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
メイツ東船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,387 ~ 4,489万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,183 ~ 4,387万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,979 ~ 4,183万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,775 ~ 3,979万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,571 ~ 3,775万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
船橋市 | 137位 | / 838物件中 |
---|---|---|
船橋市東船橋 | 1位 | / 10物件中 |
東船橋駅 | 3位 | / 55物件中 |
船橋競馬場駅 | 9位 | / 24物件中 |
津田沼駅 | 50位 | / 279物件中 |
坪賃料ランキング
船橋市 | 68位 | / 346物件中 |
---|---|---|
船橋市東船橋 | 1位 | / 2物件中 |
東船橋駅 | 1位 | / 16物件中 |
船橋競馬場駅 | 3位 | / 17物件中 |
津田沼駅 | 27位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年) |
船橋市ランキング(384物件中) |
船橋市東船橋ランキング(3物件中) |
東船橋駅ランキング(23物件中) |
メイツ東船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年7月) |
1階 | 南南西 | |||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
5階 | 東南東 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
8階 | 東南東 | ||||||
9階 | 東南東 /北北東 | ||||||
9階 | 東南東 |
メイツ東船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 69.29㎡ | 11.74㎡ | 4,138万円 | @198万円 | @60万円 | 11,714円 169円 |
5,964円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ東船橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市東船橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
メイツ東船橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.86 | |||||||
2023年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.86 | |||||||
2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.86 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.86 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ東船橋の賃料相場
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■船橋市東船橋の賃料相場
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■船橋市の賃料相場
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■東船橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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