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賃貸

パルハウス成松

総合評価：

3.3 アクセス数： 518

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠3,300円
平均m²単価	＠998円
上位専有面積	51.15m²：1件 45.36m²：1件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルハウス成松の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／南宮崎駅徒歩20分
谷川２丁目バス停徒歩2分
利用可能路線
『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市谷川2丁目12-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年6月
総戸数
小学校区域
宮崎市立大淀小学校
中学校区域
宮崎市立大淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パルハウス成松の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停が多く主要駅までのアクセスが容易、主要エリアへも徒歩で行ける距離感。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	川沿いで景観が良い。花火大会などあると、部屋から花火を楽しめる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人がよく清掃に来ている姿が見られる、ゴミ捨て場など常に清潔さが保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりは良好で洗濯物が乾きやすい、隣人の生活音なども聞こえない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にラーメン屋、コンビニ、スーパー、居酒屋などがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園が近場に固まっているため送り迎えなどはしやすい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月南宮崎駅

たなさかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	必ず電車が止まるから、宮崎駅より利便性が良い！
生活利便施設の充実	5	メリット	宮交シティーとトライアルが近くて、便利。
飲食店の充実	5	メリット	マック、すき家、ケンチキ、CoCo壱番屋ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	恒久小は、雰囲気がいいので、気に入ってる。
治安	5	メリット	思ったより、静かで、電車の音が心地良い位に感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	街より、店が多く、家賃も安いので、100％おすすめ！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2024年1月南宮崎駅

チュッピさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	さほど路線も多く無いが、無いと不便。ほぼ停まる駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前に宮交シティという、イオン系列のモールあり。信号渡る。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けばマックや、飲食店通り（選べない）商業施設あり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターあり使わなくても良い程度。駅員さんは親切な方が多い。
治安	4	メリット	昼間は特に感じない。高校が近くにあるので、溢れる時がある適度。
コストパフォーマンス	4	メリット	特にこれといったメリットは見当たらない。妥当な値段。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年11月南宮崎駅

やーまんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅員さんが優しく、とても使い勝手がいいです
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに宮交シティがあり、ご飯屋さんなどがあります
飲食店の充実	2	メリット	駅の近くに定食屋さんやご飯屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が近くにあるので便利だと思います
治安	3	メリット	駅周辺はとても綺麗です近くに公園もあります
コストパフォーマンス	3	メリット	どこに行くにしても車が必須ですが、駅周辺なら自転車でも良いかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年10月南宮崎駅

kazukiさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	宮交シティが近くにあり良い。大きめの本屋も近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	店舗数は少ないものの、味は良い。そこは宮崎といった感じ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまりうるさくはなく、近くに小学校、中学校、高校とあり便利。
治安	4	メリット	良いと思う。開けた地域なので、喧嘩や窃盗などもしにくいのではないか。
コストパフォーマンス	3	メリット	インターネットでなんでも変える時代なので、地価も安くリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルハウス成松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	3DK	南	51.15
2023年4月	2階	3DK	ー	45.36
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市谷川の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場南宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市谷川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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パルハウス成松の周辺地図

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ジーピー２番館

住所	宮崎県宮崎市谷川2丁目12番25号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩21分
築年数	2002年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	1338

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岡上第一ビル

住所	宮崎県宮崎市谷川2丁目3番3号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩17分
築年数	1976年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	50

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ユーミー桜坂

住所	宮崎県宮崎市花山手東1丁目9番2号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩25分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーミー桜坂 302	5.2万円 (-円)	1.5ヶ月	無	40.9m²	1LDK	3階	南東
	新着ユーミー桜坂 201	5.2万円 (800円)	78,000円	無	40.9m²	1LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月14日
	ユーミー桜坂 302	5.6万円 (-円)	84,000円	無	40.9m²	1LDK	3階	南東
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賃貸

フェリーチェ天満町

住所	宮崎県宮崎市天満町7番1号
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェ天満町 205	4.2万円 (-円)	無	無	37.12m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンケイマンション上田第１ビル

住所	宮崎県宮崎市鶴島2丁目12番25号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩25分
築年数	1987年12月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	818

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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