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第1CIマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

第1CIマンション

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 402
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 34,750円
平均坪単価 ＠4,455円
平均m²単価 ＠1,348円
上位専有面積 25.68m²：7件 25.5m²：1件
上位間取り 1K：8件

第1CIマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／蘇我駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区星久喜町216-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第1CIマンションの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】フクダ電子アリーナ、アリオ、映画館などに徒歩で行けるため便利。値段を気にしなければニーズに対応
した物件を見つけることができる点
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】たくさんの施設があるため
生活には困らず子供と楽しめる施設も豊富にあるためノンストレスで
暮らせる可能性が高い。駅周辺には治安が悪いという情報は聞かない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺に多くのジャンルのお店があるため楽しく食事できる点。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【蘇我駅に対する口コミ】点字やオムツ替えシートなど多くあり
ニーズに対応できている
蘇我駅のデメリット（4件）
蘇我駅の総合レビュー
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2024年7月 蘇我駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線、内房線、外房線の3路線が通っている
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りよりかは少し離れたところにあるイメージ
飲食店の充実
5 		メリット 悪くないが、駅から離れたところじゃないときつい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。育てやすい環境ではあると思う。
治安
5 		メリット 悪くない。朝と夕方は通勤通学客。週末もジェフサポーター
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。強いていうならば、東京から離れてしまうところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2024年4月 蘇我駅

やまださん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京葉線始発駅なので、東京駅まで座ることができる。行きも帰りも座れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや、少しいけば商業施設などがあるところ
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはチェーン店を中心にあるので、困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道も広く、治安もいいので、安心して子育てできる
治安
3 		メリット 特に悪い印象はないが、よくもわるくも普通の生活ができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 千葉駅周辺に比べて安い。車で生活するにも駐車場が安く助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2024年1月 蘇我駅

もんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR 3路線利用できる。
快速も止まるので都内に通勤する方なら楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺に飲食店が多くあり、少し離れれば大型ショッピングセンターがある。
業務スーパーなどもあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い。居酒屋もあるし、少し歩けばレストランなどもある。
美味しいケーキ屋が東口にあるのでよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあるのでベビーカーも利用できる。
公園は小さくとも多数あるように感じる。
治安
5 		メリット 西口東口、どちらもそこまで治安に差異はないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性を考えるとすみやすいと思う。
最近は賃貸が増えているような印象なので、賃貸で住むには良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年11月 蘇我駅

ぼんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 内房線、外房線、京葉線と３路線あり、交通の便がとても良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に、ハローワークがあり就職先を探すのにとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんなど美味しい飲食店があり、帰宅時にふらっと買って行ける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩いたところに、大きな公園があり、散歩などしやすい環境がある。
治安
5 		メリット 繁華街から遠く、基本的にうるさいことが少ないのが良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸など物価は安く住みやすいので、金銭的に助かりやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1CIマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 1K 南 25.68
2023年7月 3階 1K 南 25.68
2019年12月 3階 1K 南西 25.68
2018年8月 3階 1K ー 25.68
2018年2月 3階 1K ー 25.68

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区星久喜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蘇我駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤルヒルズキウチ

    ロイヤルヒルズキウチの外観
    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町965番
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩30分
    築年数 1993年3月
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルヒルズキウチ
    ロイヤルヒルズキウチ     		4.1万円
    (-円)    		 41,000円 41,000円 26.49m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ファミーユいしの

    ファミーユいしのの外観
    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町150番8号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩35分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユいしの 201
    ファミーユいしの 201     		4.5万円
    (1,000円)    		 2ヶ月 無 39m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    プラスパー星久喜

    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町891番5号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 バス11分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 10
    アクセス数 1269
  • 賃貸

    メディパル

    住所 千葉県千葉市中央区星久喜町942番6号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩27分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 521
  • 賃貸

    レオパレス千葉第2

    住所 千葉県千葉市中央区矢作町1001番22号
    交通 JR総武本線 千葉駅 バス20分
    築年数 1987年12月
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 423

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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