オークデンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 137,434円 |
| 平均坪単価 | ＠10,392円 |
| 平均m²単価 | ＠3,144円 |
| 上位専有面積 | 44.02m²：34件 47.43m²：25件 43.07m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：92件 |
オークデンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／日ノ出町駅 徒歩8分
JR京浜東北線／桜木町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『日ノ出町駅』 京急本線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立戸部小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オークデンヒルズの口コミ・評判
2022年11月
nkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
桜木町駅まで10分以内。 物件すぐそばのバス停が横浜駅まで行くので休日のお出かけには地味に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
横浜市立図書館と神奈川県立図書館のちょうど中間地点付近に位置する、文化レベルの高い地域。 野毛山動物園やみなとみらいエリアも徒歩圏内で、レジャーにも事欠かない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は非常におしゃれ。 共用部に関しては特にいうことがない。季節の変わり目にはエントランスに落ち葉が溜まるが、清掃は定期的にしてくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
コンクリート壁のためか柱がなく、ユニークながら使いやすい間取りになっている。 面積以上のゆとりを感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 繁華街が近いので外食に困ることはない。スーパーもあおば・フジスーパー・サミットが使える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・保育園が近い・高台のため防災・子育て関連はしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
Ayakoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三駅を使用でき便利。綺麗。防音もしっかりしていて裏の神社の鳥の鳴き声も美しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日ノ出町駅
ゆんぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅より急行で1駅の日ノ出町駅は穴場ともいえる。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、フィットネスジムが揃っていて更には桜木町やみなとみらいまで徒歩圏内という好立地です。京急線が止まってしまっても地下鉄やJRが徒歩圏内にあるので都内通勤の方には便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のタワマンは2階が医療モールになっており、1階には薬局付きのドラッグストアが併設されています。 眼科は無いので少し駅から歩いた所を利用する必要があるけど、だいたいは医療モール内で解決します。混み合うので予約は必須です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はメディアに取り上げられたものや、古くから老舗のお店と様々です。ラーメン屋は駅前に5件くらいあります。最近だとシーシャを取り扱うオシャレなカフェが出来て若者向けのお店が増えてきました。 WINSの隣にある鰻屋は安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 福富町に大きな公園があります。 子供が喜ぶような階段2階分くらいの大きな滑り台があります。(見たことない形) 日中は幼児がたくさんいて母親同士のコミニュティの場所になっています。イセサキモールのすぐ近くなので買い物帰りにすぐ立ち寄れます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 日ノ出町自体が悪いというより近隣の徒歩圏内にあるエリア(坂がないエリア)が治安悪いだけ。日ノ出町駅だけでいったら桜木町やみなとみらいに近くて治安は良い。 山側の坂エリアは住宅地になっていて特に治安良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まること、買い物が全て徒歩圏内で完結する事、飲食店が豊富な事を全部トータルして賑やかな街に住みたい人にはコスパがいい |
2024年6月 桜木町駅
焼肉屋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、根岸線、横浜市営地下鉄ブルーラインが通っております。目の前はみなとみらいが広がっており色々な店舗があります。 桜木町駅を囲むように複数のホテルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | みなとみらいだから物価が高いのかと言われれば、そこまででもなく、OKと言う安いスーパーもあり、物価はあまり変わりません。 ショッピングモールも複数あり、桜木町に何泊か泊まっても飽きることなく楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は選びきれないほど美味しいお店がたくさんあります。 なんといっても、みなとみらいにはたくさんのホテルがあるので女子会や誕生日パーティには、ホテルのディナーやアフタヌーンティーを楽しめることもできます。 赤レンガ倉庫にも、たくさんのカフェがあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 意外にも、通ると保育園児の散歩姿を見かけます。 みんなでワイワイ先生と一緒に歩いているので子育てにも良い場所なのかなと思います。 歩道もとても広くて綺麗なのも嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国の方もちらほら見かけますが、治安はとても良いです。 12時を過ぎても全然1人で歩けます。 それほど街灯も多いですし、ホテルの明かりもあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 横浜駅も桜木町駅から歩いて15分ほどなのでとても便利です。 家賃以外を抜けばとてもいい環境です。 |
2023年6月 日ノ出町駅
あかなはささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各停、急行が止まるので利便性は良い。急行だと横浜まで1区間。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、コンビニ、スーパーは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの飲食店が多く、なんでも揃っているので種類は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | サミットにオムツ替えコーナーがあったと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼夜問わず人が多いので、その点では安心は出来ると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺に殆ど揃っているので、完結できる。 |
2022年8月 日ノ出町駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜からも近く、桜木町や関内や伊勢佐木町にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京急ストアや百円均一のCan★Doが駅降りてすぐにありますし、コンビニも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華や定食や居酒屋などリーズナブルに食べられるお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園など子どもが通える公共の施設はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺にお店が多いため夜でも真っ暗ということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街も多くあり、住みやすさはあると思います。 |
オークデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43.07 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44.02 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 44.02 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 44.02 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 43.07 | |||||||
…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市西区戸部町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.07～47.43㎡｜44.69㎡ | 128,846円｜9,530円/坪 |
| 3階～3階 | 43.07～47.43㎡｜45㎡ | 135,571円｜9,955円/坪 |
| 4階～4階 | 43.07～47.43㎡｜45.25㎡ | 138,045円｜10,089円/坪 |
| 5階～5階 | 43.07～47.43㎡｜44.94㎡ | 139,458円｜10,258円/坪 |
| 6階～6階 | 43.07～47.43㎡｜44.95㎡ | 141,421円｜10,400円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.07～47.43㎡｜45㎡ | 137,461円｜10,098円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
