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イワサキビルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

イワサキビル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1373
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件

イワサキビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／旭川駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　

  • 所在地(住所)

    北海道旭川市３条通2丁目687-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    44戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    旭川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

イワサキビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

イワサキビルの【賃貸】物件情報

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イワサキビルの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市の中心部まで近くバスの本数も多いですし、最寄り駅までは歩いても15分程度で着きます。
また、駅に隣接したイオンモール旭川にはスーパーは勿論、映画館も入っておりますし営業時間も長く便利です。
繁華街が近く、人通りの多い所なので、夜道も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 緑の多い大きな公園が近く、公園内を散歩をするのも気持ちがよいし運動にもなります。
美術館や図書館、科学館も徒歩で10分程度と近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 最近外壁の塗り直しをしているので、古い建物のわりに見た目はきれいです。
管理人の方がマンション内に住んでいるので、セキュリティー面もまずまず、共用部分はマメにお掃除してい出さっていて古いながらも清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好で窓が多め、風通しも悪くありませんし、通路や物置などで部屋同士が直接隣接していないので、物音も気にならず静かです。
収納も多く、クローゼットや押し入れ、靴箱、そのほか収納スペースが多数あります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くのスーパーは売り出し日も多いですし、配達もしてくれるので便利です。
ショッピングモールが近いので、洋服や雑貨の購入にも困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院も多く、特に内科・眼科・歯科・薬局など複数の医院などが入ったメディカルビルもああり、一カ所ですべてが済むのでとても便利です。
また、マンションの並びには小児科もありますし、すぐ近くには大きな病院もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 旭川駅

りょんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌はもちろん、観光で人気の美瑛・富良野までの乗り換えスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ隣はイオン・ホテルあり。昔はバス停までも遠かったのですが、現在は駅前から乗車可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩５分ほどに、ラーメンで有名な山頭火があります。昔ほどでは無いですが、今でもお昼時になると列ができているようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河川敷が整備されておりとても綺麗なため、毎日たくさんの人方が散歩しております。また子供が川に落ちる等もなく安心して楽しむことができます。
治安
5 		メリット 駅前に交番が設置されており、特に大きな事件も起きている様子はないです。駅前は歩行者天国となっており、自転車の往来も少なく安心して買い物ができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 旭川は川が多く場所によっては往来がめんどくさいところもありますが、駅の近くに住むことでどこでもアクセスしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2024年1月 旭川駅

はやんぽさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 旭川駅を起点に道内どこへでも行けるので、旅行がしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 旭川駅前イオンが併設されており、待ち時間を無料WiFiのある1Ｆフードコートで過ごせる。
飲食店の充実
5 		メリット セブンイレブンが構内にあるほか、併設されたイオンでも買い物ができる。構内にテーブルと椅子が置いてある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにもりもりパークがあるので、悪天候の日でも遊ばせることができる。
治安
3 		メリット 旭川駅はガラス張りで、尚且つ１階は壁が少ないため死角が少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性の面では、生活に支障がでないほどのレベルで、旭川市内に色々揃ってる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2023年11月 旭川駅

かさかささん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌旭川間は快速で行けます。朝早くから夜遅くまで電車がある為、飲んでも日帰りできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅はイオンが併設されているので、ちょっとした時間つぶしも出来ます。また、雪が降る街なのでわざわざ外に出て寒い思いしなくてもすぐに行けます。病院も多くあるため安心。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街も駅の近くなので、飲んで歩いて駅に行くこともできます。外れまで行かなければ基本的には10〜20分程で駅に着くと思います。イオンに入ってすぐがフードコートなので利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もそこそこ、進学校もあり。スポーツに力を入れており、大学専門学校も充実している。
治安
5 		メリット 治安が悪いとは感じたことない。たまに暴走車を見かける程度。
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートもそこそこあり、利便性が良い。スーパーも近く、駐車場がついてるところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年2月 旭川駅

hiro3123さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR各路線（函館本線、宗谷線、石北線、富良野線）の始発駅。駅前に各路線のバス乗り場があり初めて訪れた人でもどうにか乗れます。わからない時は案内所（外国語もOK）
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の隣には旭川イオンあり。駅前にはデパート、ホテル、病院が充実。
飲食店の充実
4 		メリット 旭川物産展の中にセルフサービスの飲食がある。ただ隣接の旭川イオン、駅前の飲食店は徒歩圏にあり充実。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレあり。エスカレーター、エレベーターあり。
治安
5 		メリット 鉄道警察隊も常駐している。駅前交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 現在、駅ピアノがあり、NHKでも一度放送されました。弾きに来ましょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イワサキビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年12月 2025年4月 9階 2LDK 北西 ー ー
平均 9階 55.96㎡ 0㎡ 95万円 ＠6万円 ＠2万円 8,200円
146円		 1,500円
26円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ イワサキビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イワサキビルの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■旭川市３条通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旭川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■旭川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
7,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

イワサキビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 2DK ー 55.96
2023年11月 5階 2DK ー 55.96
2016年4月 5階 2LDK 南 39.62
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ イワサキビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■イワサキビルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■旭川市３条通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■旭川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■旭川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

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    口コミ数 13
    偏差値 ー
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    大東ビル１．５ハイツ     		100万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    最寄駅 JR石北本線 旭川駅 徒歩9分
    築年月 1979年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
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  • 中古

    アーバンライフ島田

    住所 北海道旭川市４条通6丁目3番125号
    最寄駅 JR函館本線 旭川駅 徒歩11分
    築年月 1977年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 925
  • 中古

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    最寄駅 JR石北本線 旭川駅 徒歩14分
    築年月 1979年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 2498

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周辺の賃貸物件

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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 65
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    リベラハイツ
    リベラハイツ     		3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 41.32m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

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    住所 北海道旭川市２条通3丁目243番地1
    交通 JR函館本線 旭川駅 徒歩13分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    旭川2.3ビル
    新着
    旭川2.3ビル     		2.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.68m² ワンルーム 4階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
    旭川2・3ビル 307
    旭川2・3ビル 307     		3.6万円
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    旭川2・3ビル 701
    旭川2・3ビル 701     		3.9万円
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    シャトレー3・1の外観
    住所 北海道旭川市３条通1丁目1640番地29
    交通 JR函館本線 旭川駅 徒歩15分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー3．1 302
    シャトレー3．1 302     		3.8万円
    (2,000円)    		 38,000円 無 27.09m² ワンルーム 3階 -
    シャトレー3.1 101
    新着
    シャトレー3.1 101     		6.3万円
    (-円)    		 63,000円 無 69.51m² 3LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    GRAND CASA

    GRAND CASAの外観
    住所 北海道旭川市２条西2丁目1番5号
    築年数 1982年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAND　CASA 308
    GRAND　CASA 308     		2.5万円
    (-円)    		 25,000円 無 28.35m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    大萬ハイツ

    大萬ハイツの外観
    住所 北海道旭川市６条西1丁目2番15号
    交通 JR函館本線 旭川駅 徒歩19分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大萬ハイツ 7
    大萬ハイツ 7     		3.5万円
    (-円)    		 35,000円 無 28.75m² 1DK 2階 -

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  • 新築

    プレミスト旭川ザ・タワー

    プレミスト旭川ザ・タワー
    価格 3,780万円～17,500万円
    所在地 北海道旭川市1条通7丁目47-1（地番）
    交通 函館本線 「旭川」駅 徒歩4分
    階建 地上25階 地下1階建
    総戸数 151戸
    専有面積 63.10㎡～147.91㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
    アクセス数 6853

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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