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賃貸

ハイムパル

総合評価：

3.0 アクセス数： 577

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠9,917円
平均m²単価	＠3,000円
上位専有面積	21m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイムパルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／上石神井駅徒歩11分
西武新宿線／武蔵関駅徒歩12分
利用可能路線
『上石神井駅』　西武新宿線　
『武蔵関駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区上石神井4丁目26-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年9月
総戸数
小学校区域
練馬区立上石神井小学校
中学校区域
練馬区立上石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムパルの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	急行と各駅始発があるのでとても使いやすいです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月武蔵関駅

むさこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札口の中にトイレがあります。駅ビルにもトイレがあり比較的きれいです。南口には目の前に小さなロータリーがあ。三鷹駅行きと荻窪駅行きのバスに乗れます。北口からは1.2分歩きますが、吉祥寺駅行きのバスに乗れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅改札口の向かいに美味しいパン屋さんがあります。イートインスペースもあり飲み物も美味しいです！駅ビルには三浦屋、テキサスステーキ、モスバーガー、100均のキャンドゥ、スーパー三徳、スマイル薬局、美容室、居酒屋ナドがあります。
飲食店の充実	3	メリット	モスバーガーが駅ビルに、改札口前にパン屋がありイートインスペースがあります。テキサスステーキは非常にコスパがよく美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ホームにも南口にも北口にもエレベーターがあります。南口にはエスカレーターもあります。
治安	4	メリット	南口駅前に交番があります。ロータリー前にあるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	色々オトクなお店があります。テキサスステーキはコスパ良いです！安くて美味しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年7月上石神井駅

中山さん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	急行が止まる事です。小さい駅なのに急行が止まるのは良いですね。
生活利便施設の充実	2	メリット	本屋がとても近くにあります。会社帰りなどに買えるかと思われます。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド？が近くにあります。学生がいつも沢山いますが、、、
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園がそこそこ近くにあることです。いいと思います。
治安	2	メリット	特にないですね、、、。ドロボーとかは無いですが。
コストパフォーマンス	2	メリット	急行が止まるのは良いですね。小さい駅なのに止まるのは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年6月武蔵関駅

らくださん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札からホームまでの距離がほぼ離れていないので疲れない。
生活利便施設の充実	2	メリット	商業施設があまりない為、どの店も混む心配がほぼない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は数は少ないものの質の良い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内、改札外にそれぞれエレベーター、エスカレーターが設置しており、不自由な方でも苦労しない。
治安	3	メリット	居酒屋が乱立してる訳でもないので夜でも極端に治安が悪くなるということは無い
コストパフォーマンス	3	メリット	包括的なコミュニティが多く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年3月武蔵関駅

Secretさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	クルマでも電車でも新宿など都心に出やすく吉祥寺にもバスで直ぐ行けます。公園など緑も多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅に三浦屋スーパー有るのと田無や吉祥寺に行けば買い物が便利
飲食店の充実	5	メリット	特に無し。新しく出来た店も直ぐに不潔っぽくなる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ボート公園などあり小学校、中学校もいい子育てしやすいかと思います。
治安	2	メリット	南口は陽当たりも良いので家族に良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近いわりに物価が安いので若夫婦の子育てなどに良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月	2階	1K	ー	21
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区上石神井の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場上石神井駅の賃料相場武蔵関駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区上石神井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■上石神井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイムパルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハウスイースト

住所	東京都練馬区上石神井4丁目13番17号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩9分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	970

賃貸

マイポート

住所	東京都練馬区上石神井4丁目13番4号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩9分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	2030

賃貸

カトルセゾン

住所	東京都練馬区関町東2丁目3番14号
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩8分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カトルセゾン 201	6.3万円 (2,000円)	無	1ヶ月	20.46m²	1K	2階	南
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賃貸

ハイムユニバース

住所	東京都練馬区上石神井4丁目16番7号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムユニバース	4.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.7m²	1K	2階	東
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賃貸

KLEIS武蔵関

住所	東京都練馬区関町東2丁目2番12号
交通	西武新宿線武蔵関駅徒歩9分
築年数	2022年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KLEIS武蔵関	7.3万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.21m²	1K	1階	東
	KLEIS武蔵関	7.6万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.21m²	1K	1階	東
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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